Capacitatea lui Danh Khoi de a continua operațiunile este pusă la îndoială de către auditori, profiturile „se evaporă” în pierderi după audit.

Profitul s-a transformat în pierdere după o analiză, auditorul se îndoiește de capacitatea de a continua operațiunile

Conform situațiilor financiare consolidate auditate pentru prima jumătate a anului 2024, Danh Khoi Group Corporation (cod NRC) a înregistrat venituri nete în prima jumătate a anului 2024 de doar 2,5 miliarde VND. Excluzând cheltuielile și impozitele, NRC a avut o pierdere netă de aproape 10,4 miliarde VND. Cifra a fost surprinzătoare, deoarece compania a raportat anterior un profit net în al doilea trimestru al anului 2024 de aproape 4,5 miliarde VND și un profit în prima jumătate a anului 2024 de peste 7,1 miliarde VND.

Adunarea Generală Anuală a Acționarilor din 2024 a companiei pe acțiuni Danh Khoi Group a aprobat planul de afaceri pentru 2024, cu o țintă de creștere a veniturilor de 432,09%.

Afacerile merg greu, Danh Khoi având și probleme cu datoriile, soldul datoriei pe termen scurt fiind de 342,4 miliarde VND, din care datoria restantă la obligațiuni este de 139,5 miliarde VND, iar dobânzile sunt de 24 de miliarde VND. În plus, acest grup datorează și 102,2 miliarde VND în impozite; cheltuielile cu dobânzile pentru plata cu întârziere a impozitelor sunt de 25,6 miliarde VND. Această întreprindere trebuie să plătească, de asemenea, aproape 6,8 miliarde VND angajaților.

În situațiile financiare din prima jumătate a anului 2024, unitatea de audit Moore AISC a emis o opinie de excepție cu privire la faptul că grupul a înregistrat venituri din penalitățile pentru încălcarea contractului cu Danh Khoi Holdings (parte afiliată) în perioada respectivă, cu o valoare contabilă de 66 de miliarde VND. Această sumă a fost utilizată de Grupul Danh Khoi pentru a contribui cu capital în vederea cooperării în afaceri cu ABFAST JSC în Zona C, proiectul Dai Nam Residential Area, sectorul Phu Tan, orașul Thu Dau Mot, provincia Binh Duong .

Cu toate acestea, la momentul întocmirii situațiilor financiare, auditorul a declarat că nu a colectat încă suficiente probe de audit adecvate pentru a evalua eficacitatea acestei cooperări pe termen scurt. Prin urmare, auditorul nu a putut determina dacă a fost necesar să ajusteze aceste cifre sau nu, precum și impactul, dacă există, asupra altor elemente din situațiile financiare intermediare. Auditorul a subliniat, de asemenea, ipoteza continuității activității și angajamentul conducerii Danh Khoi față de aceasta.

Mii de miliarde de dong se află în creanțe

Pe lângă creanțele de la Danh Khoi Holdings Investment, Danh Khoi mai are o creanță pe termen scurt de aproape 89,4 miliarde VND de la Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited, referitoare la acceptarea de către Grup a Pieței și Centrului Comercial al proiectului LaGi New City. În plus, există o creanță pe termen scurt de aproape 160 de miliarde VND de la NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Acesta este depozitul în baza contractului nr. 01 din 20 decembrie 2021, semnat cu NTR Real Estate JSC (fosta parte afiliată), privind acordul exclusiv de intermediere pentru viitoare produse imobiliare în cadrul proiectului de investiții în dezvoltare urbană din subdiviziunea nr. 4 din Zona Urbană Ecoturistică Nhon Hoi. Grupul Danh Khoi a declarat că soldul rămas de colectat la sfârșitul celui de-al doilea trimestru era de aproape 160 de miliarde VND, iar Grupul va colecta această datorie pentru a rambursa datoria obligațiunilor către deținătorii de obligațiuni aferentă codului pachetului de obligațiuni NRCH2123002.

În special, Danh Khoi are, de asemenea, două contracte de cooperare comercială cu ABFAST JSC (258 miliarde VND) pentru implementarea subdiviziunii D, Zona C a proiectului Dai Nam Residential Area (orașul Thu Dau Mot, provincia Binh Duong); ABFAST a fost înființată în aprilie 2021 cu un capital social de 5 miliarde VND, contribuit de domnul Trinh Nguyen Khoa (90%) și Trinh Thu Huong (10%).

La sfârșitul anului 2023, această companie și-a majorat capitalul social la 440 de miliarde VND, structura acționariatului incluzându-i acum pe: dna Tran Thi My Le (3%), dna Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), dl Trinh Nguyen Khoa (3,41%), dl Bui The Nguyen (3,41%). Directorul general și reprezentantul companiei este dna Nguyen Ha Kim Trang (născută în 1997).

În martie 2019, această femeie de afaceri născută în 1997 a contribuit cu 262,64 miliarde VND (98%) pentru a înființa Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited, restul de 2% din capital fiind contribuit de Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Până în mai 2020, această companie și-a majorat capitalul la 418 miliarde VND, din care AKV CO., LTD deținea 35,88%.

În plus, Danh Khoi a cooperat și cu Tan Tien Trading and Investment Company Limited în cadrul proiectului zonei turistice Balé – Mui Ne (provincia Binh Thuan ). Toate acestea sunt entități juridice mai mult sau mai puțin legate de Danh Khoi, înființată în 2007. Până în februarie 2024, Tan Tien avea un capital social social de 390 de miliarde VND, 99% din capital fiind deținut de Libra Real Estate Company Limited. Persoana autorizată să dețină acțiunile menționate mai sus este domnul Nguyen Dinh Tu. Domnul Tu este președintele Phu My Infrastructure Construction Company Limited - o entitate juridică al cărei acționar majoritar a fost Danh Khoi Holdings.

În contextul pieței imobiliare dificile, unele acorduri de cooperare comercială cu părți afiliate au intrat într-o stare de progres lent în implementarea proiectelor, prelungind termenul limită pentru recuperarea principalului și împărțirea profitului din contractele de cooperare comercială. De fapt, multe creanțe de la entități juridice afiliate/afiliate grupului au devenit chiar o „povară” a datoriilor neperformante.

Sursă: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html