Prețurile terenurilor stagnează, în timp ce apartamentele atrag cumpărători.

Interesul pentru apartamentele din Hanoi a crescut din nou.

Conform raportului privind piața imobiliară al Batdongsan.com.vn pentru luna mai și primele cinci luni ale anului 2025, interesul pentru apartamentele din Hanoi a crescut din nou în luna mai, crescând cu 9% față de aprilie. Acesta a fost singurul segment care a înregistrat o creștere clară în contextul scăderilor altor tipuri de proprietăți: terenurile au scăzut cu 15%, casele individuale și casele de oraș au scăzut ambele cu 8%, iar vilele au scăzut cu 4%.

În provinciile învecinate cu Hanoi, interesul pentru apartamente a crescut și mai brusc, ajungând la 19% în mai – reflectând cererea reală, precum și atractivitatea noilor proiecte cu prețuri competitive.

Dl. Nguyen Quoc Anh, director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a comentat că revenirea segmentului de apartamente este un semn că investitorii și cumpărătorii prioritizează produsele cu flux de numerar și lichiditate.

Interesul pentru apartamentele din Hanoi a crescut cu 9% față de aprilie 2025.

„Când piața devine instabilă, investitorii se întorc adesea la apartamente ca o opțiune mai sigură”, a declarat dl Quoc Anh.

Datele arată, de asemenea, că numărul de apartamente anunțate în Hanoi și în provinciile nordice a crescut ușor în luna mai, cu 6%, respectiv 7%, reflectând abordarea proactivă reînnoită a agențiilor imobiliare și a vânzătorilor.

Între timp, orașul Ho Și Min a înregistrat o creștere în toate segmentele în luna mai. Mai exact, vilele au crescut cu 22%, apartamentele cu 17%, terenurile și casele individuale au crescut ambele cu 7%, iar casele înșiruite au crescut cu 4%.

Prețurile apartamentelor din orașul Ho Chi Minh continuă să crească, ajungând în prezent la o medie de aproximativ 60 de milioane de VND/m², o creștere de 46% față de primul trimestru al anului 2021. Prețurile de închiriere au crescut, de asemenea, cu aproximativ 9%, ajungând la 12 milioane de VND pe apartament. Binh Duong continuă să fie un punct de atracție imobiliară în sud (în afara orașului Ho Chi Minh) din punct de vedere al interesului.

Prețurile terenurilor din nordul Vietnamului rămân ridicate.

Conform raportului Batdongsan.com.vn, după ce a atins un vârf în martie, segmentul terenurilor din provinciile nordice (cu excepția orașului Hanoi) a înregistrat o ușoară scădere a dobânzilor în mai – reflectând un sentiment prudent în urma informațiilor privind impozitele reciproce. Cu toate acestea, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, nivelurile dobânzilor au rămas ridicate, în special în Bac Ninh (în creștere cu 43%), Hung Yen (38%) și Bac Giang (36%).

În ceea ce privește prețurile, prețurile terenurilor din provinciile nordice rămân ridicate, multe zone înregistrând creșteri semnificative față de începutul anului. Hoa Binh conduce cu o creștere de 67% față de ianuarie 2024, urmat de Hung Yen cu o creștere de 59%, Vinh Phuc cu o creștere de 47% și Bac Giang cu o creștere de 39%. Bac Ninh a înregistrat, de asemenea, o creștere de 20% și se așteaptă să crească cu încă 3% față de martie 2025. Quanh Ninh a crescut cu 12%. Hai Phong a rămas aproape neschimbat.

Între timp, piața din Vietnamul Central a înregistrat o schimbare a puterii de cumpărare de la terenuri la apartamente și vile. În Da Nang, în luna mai s-a înregistrat o creștere impresionantă a interesului pentru apartamente (19%) și vile (18%). În schimb, interesul pentru terenuri a scăzut cu 9%, pentru casele înșiruite cu 6%, iar pentru casele individuale cu 1%.

În alte provincii centrale, interesul este distribuit mai uniform: vilele au crescut cu 15%, casele individuale cu 9%, apartamentele cu 8%, iar terenurile cu o ușoară creștere de 2%. Cu toate acestea, terenurile rămân segmentul dominant în această zonă.

După vârful atins în martie, piața din Vietnamul Central a înregistrat și ea o încetinire din cauza impactului perioadei lungi de sărbători, a informațiilor privind politicile fiscale și a unei atitudini așteptatoare din partea investitorilor cu privire la propunerea de fuziune a granițelor administrative.

Joi An

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491