Terenurile din centrul orașului se răcesc, investitorii se mută puternic spre nord-est

(CLO) Deoarece potențialul este epuizat, dar prețul este prea mare, casele de oraș din centrul capitalei sunt eliminate treptat din ținta de căutare a multor investitori imobiliari. În schimb, mulți oameni își direcționează banii către zone centrale nou planificate, cu profituri pe mai multe niveluri, precum și potențial de creștere a valorii pe termen lung.

Centrul orașului liniștit, nord-estul turbulent

Conform unui sondaj recent realizat pe unele site-uri de tranzacționare imobiliară, casele de oraș de pe multe străzi centrale din Hanoi sunt promovate spre vânzare la prețuri „uimitoare”, de până la peste 2 miliarde VND/m2. Astfel, fiecare metru al acestei case este comercializat la același nivel ca un apartament cu 2 dormitoare. În plus, prețul obișnuit în zona centrală, în special în districtul Hoan Kiem, este promovat spre vânzare la 800-900 de milioane VND/m2.

Având în vedere că prețurile rămân ridicate de mult timp, casele de oraș din zona centrală a orașului Hanoi se răcesc treptat, deoarece potențialul de afaceri nu este pe măsura valorii proprietății. Între timp, utilitățile din zona centrală a capitalei au fost „comprimate” la maximum, ceea ce a făcut ca spațiul de dezvoltare pentru acest tip de casă de oraș scumpă să ajungă aproape la limită.

Multe case înșiruite din centrul Hanoiului sunt vândute la prețuri „uimitoare”.

„A cheltui aproape 100 de miliarde pentru a deține o casă cu o fațadă de doar aproximativ 50 de metri pătrați este o investiție foarte riscantă. Ca să nu mai vorbim de faptul că posibilitatea de a ajunge la clienți este limitată de spațiul îngust, majoritatea drumurilor interzicând parcarea. Cu această sumă de bani, avem mult mai multe opțiuni atractive pe piață în prezent”, a declarat dl Cong Nam, un investitor imobiliar din Hanoi.

De fapt, mulți investitori își mută fluxul de numerar către zone cu multe perspective de creștere în viitor, cum ar fi nord-estul capitalei, unde Dong Anh se pregătește să devină un district. Aici, zona super-urbană Vinhomes Global Gate se bucură de o atenție specială din partea investitorilor, deoarece deține o serie de case de oraș superioare cu prețuri mai mici decât în ​​centrul orașului sau în zonele înconjurătoare. Ca să nu mai vorbim de faptul că investitorii de renume aplică politici de vânzare atractive, rare pe piață, ajutând investitorii să aibă victoria în mâinile lor.

Vinhomes Global Gate, cu linia sa superioară de produse de tip townhouse, creează atracție pentru zona de nord-est a orașului Hanoi.

Profituri pe mai multe niveluri din diverse avantaje

Cu numeroase avantaje, cartierul Cat Tuong din cadrul Vinhomes Global Gate este evaluat ca fiind proprietatea imobiliară cu flux de numerar care aduce cel mai mare profit investitorilor în prezent. Prima dovadă este prețul caselor înșiruite, care sunt cele mai bune de pe piață, fluctuând între doar 60 și 70 de milioane VND/m2 de suprafață construită. Acest preț este echivalent cu prețul terenurilor în unele zone din districtul Dong Anh, mult mai mic decât în ​​unele proiecte din jur și mult mai mic decât prețul proprietăților imobiliare din centrul orașului.

Casele înșiruite din Cat Tuong se confruntă cu o creștere puternică a prețurilor odată cu începerea construcției podului Tu Lien, așteptată în prima jumătate a anului 2025.

Pe lângă prețurile competitive, casele înșiruite din Cat Tuong vor continua să crească în valoare în viitorul apropiat datorită unei serii de „pârghii de oțel”. Etapele de creștere a prețurilor vor fi distribuite uniform în următoarele 36 de luni, asociate cu lansarea super-utilităților la Vinhomes Global Gate.

Pe lângă Lacul Central de 32 de hectare, finalizat în noiembrie 2024, până în 2025, metropola va avea Parcul Fairyland, care este, de asemenea, pe cale să fie finalizat. Urmează Centrul Național de Expoziții - The Grand Expo (iulie 2025), Grand World, Vincom Mega Mall,...

În special, Tu Lien - podul simbolic al orașului Hanoi, este așteptat să înceapă construcția în prima jumătate a anului 2025 și să fie finalizat în 2027, după doar 2 ani de construcție. Odată finalizat, podul va scurta distanța dintre Cat Tuong în special și Vinhomes Global Gate în general și centrul orașului la doar 5 minute de călătorie. Aceasta este considerată o mișcare puternică pentru a promova fluxul de migrație din centrul orașului către nord-est.

Pe lângă creșterea previzibilă a prețurilor, casele înșiruite din Cat Tuong aduc și profituri zilnice datorită locației lor, conectate direct la podul Tu Lien și adiacente principalelor facilități ale zonei super-urbane. Proprietarii vor profita cu ușurință de fluxul imens de milioane de vizitatori la Vinhomes Global Gate în fiecare an, pentru muncă - vacanță - cumpărături - divertisment.

Etapele de creștere a prețurilor caselor înșiruite din Cat Tuong sunt asociate cu timpul de finalizare a principalelor utilități ale Vinhomes Global Gate.

Sfârșitul anului este momentul în care investitorii accelerează închiderea portofoliilor de investiții. Investitorii oferă, de asemenea, numeroase stimulente atractive pentru a-i sprijini să își atingă obiectivele în curând. În special, politica de a oferi 5 lingouri de aur echivalente cu 400 de milioane de VND tuturor clienților care aleg casele înșiruite din Cat Tuong (fond de apartamente brute), în perioada 1 decembrie 2024 - 31 ianuarie 2025.

Datorită prețurilor competitive, politicilor preferențiale remarcabile și perspectivelor „incontestabile” de creștere a prețurilor, casele înșiruite din Cat Tuong sunt ca niște „magneți” care atrag fluxul de numerar către nord-estul capitalei. Această atracție este din ce în ce mai puternică pe măsură ce piața intră într-un nou ciclu de creștere, în același timp, se așteaptă ca impactul listei de prețuri a terenurilor să determine stabilirea continuă a unor noi niveluri de prețuri.

PV

Sursă: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html