Începând „era creșterii”, investitorii se îndreaptă spre regiunea de Nord-Est.

În 2025, o serie de politici legate de terenuri vor pătrunde în piața imobiliară, afectând obiectivele și tendințele investitorilor.

Începând „era creșterii”, investitorii se îndreaptă spre regiunea de Nord-Est.

În 2025, o serie de politici legate de terenuri vor pătrunde în piața imobiliară, afectând obiectivele și tendințele investitorilor.

Imobiliarele cu flux de numerar și multe avantaje, cum ar fi Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), sunt evaluate de experți ca fiind destinația care aduce cele mai atractive profituri investitorilor.

Era proprietăților imobiliare multifuncționale cu înălțime redusă

Piața imobiliară se află în primele etape ale unui nou ciclu. De la începutul anului 2025, rata de redresare va crește, afectând pozitiv piața și sentimentul investitorilor. Cu toate acestea, în noul ciclu, tendințele investiționale s-au schimbat și ele mult datorită experienței acumulate în perioada trecută.

Mișcarea investitorilor este destul de clară, aceștia se mută către zone cu investiții și dezvoltări puternice în infrastructură, în loc să aleagă produse imobiliare centrale, așa cum s-a întâmplat în ciclul anterior. Acest lucru este de înțeles și în contextul în care capacitatea de a dezvolta infrastructură în centrul orașului a atins apogeul, ceea ce face ca valoarea reală a produselor cu înălțime redusă să nu mai aibă loc pentru dezvoltare, afectând astfel capacitatea de a genera flux de numerar atunci când zona de afaceri este limitată, lipsită de atractivitate pentru clienți.

Proprietățile imobiliare din centrul orașului au spațiu de dezvoltare limitat și nu sunt la fel de flexibile ca casele noi, așa că prețul de vânzare este din ce în ce mai mare.

Este de menționat faptul că, în ciuda numeroaselor dezavantaje în comparație cu tendința actuală a afacerilor, prețurile locuințelor în cartierele centrale ale orașelor sunt încă prea mari. De exemplu, în Hanoi, mulți brokeri vând case înșiruite în districtul Hoan Kiem la prețuri de până la peste 2 miliarde VND/m2. Acest preț îi face pe investitori să ia în considerare trecerea la case înșiruite noi, atunci când casele vechi nu prezintă un potențial mare de deținere și combinare a afacerilor.

În schimb, fluxul de numerar din investițiile imobiliare a început să se îndrepte către piețele satelit și centre noi, cu sprijinul infrastructurii de transport. Comentând noua „vedetă” a pieței imobiliare, Dr. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat: „În noul an, piața se va concentra pe proprietățile imobiliare cu înălțime redusă, cu diverse funcții, situate în centre noi cu atracție puternică”.

Potrivit Dr. Nguyen Van Dinh, produsele de tip „loc mic” dezvoltate în proiecte urbane cu infrastructură sincronă, utilități și capacitatea de a dezvolta economia în zona proiectului vor fi mai atractive pentru investitori. Prin urmare, tendința de investiții în următoarea fază, în special în 2025, va fi reprezentată de noi case de oraș, atât pentru locuințe, cât și pentru afaceri, cu utilități complete și servicii de înaltă calitate.

Destinația perfectă, lider în noul trend

Schimbarea obiectivelor de căutare ale investitorilor imobiliari a determinat o schimbare a fluxului de numerar în etapa finală a anului 2024. Pe piața din Hanoi, se înregistrează un flux de numerar puternic către regiunea de Nord-Est, unde zona super-urbană Vinhomes Global Gate, cu produse superioare de tip townhouse Cat Tuong, domină piața datorită convergenței a „4 bunuri” - produse bune, prețuri bune, flux de numerar bun și lichiditate bună. Combinând perfect standardele în designul arhitectural și feng shui, Cat Tuong oferă gama perfectă de produse atât pentru nevoile rezidențiale, de investiții, cât și pentru cele de afaceri.

Casele de oraș din Cat Tuong au în prezent cel mai bun preț de vânzare de pe piață, doar între 60 și 70 de milioane de VND/m2 de suprafață construită, mult mai mic decât prețul de vânzare al proiectelor de apartamente de lux din apropiere și extrem de ieftin în comparație cu proprietățile imobiliare din centrul orașului. Acest preț ajută, de asemenea, cartierul Cat Tuong să aibă loc pentru o creștere remarcabilă, generând profituri atractive pentru investitori.

Proprietarii de case înșiruite din Cat Tuong au, de asemenea, oportunitatea de a obține un flux de numerar bun datorită funcțiilor diverse ale produsului și fluxului imens de clienți care vor apela la Vinhomes Global Gate în perioada următoare. Aceștia sunt clienți interni și străini cu nevoi comerciale la Centrul Național de Expoziții - The Grand Expo; turism de stațiune la complexele comerciale și de divertisment Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, precum și un număr mare de rezidenți cu venituri mari care locuiesc în zona super-urbană.

Casele înșiruite din Cat Tuong acumulează puncte și datorită lichidității lor bune, cu etape remarcabile în ceea ce privește valoarea adăugată în următoarele 24-36 de luni, coincidând cu termenul de finalizare a super-utilităților. În special, Lacul Central, de 32 de hectare, a fost finalizat în noiembrie 2024, Parcul Fairyland a fost, de asemenea, practic finalizat și se așteaptă să se deschidă vizitatorilor în aprilie 2025, Centrul Național de Expoziții și Târguri - The Grand Expo (iulie 2025) și Vincom Mega Mall (aprilie 2026). În special, Cat Tuong va beneficia foarte mult de creșterea infrastructurii atunci când construcția Podului Tu Lien va începe în prima jumătate a anului 2025 și va fi finalizată în 2027.

Momentele importante în creșterea prețurilor la Vinhomes Global Gate vin odată cu lansarea unor utilități majore.

Aceste etape importante vor asigura oportunități de dezvoltare a afacerilor și investiții sigure pentru investitori. În special, șansa de câștig este dublată datorită politicilor de vânzări remarcabile ale Vinhomes, cum ar fi dobânda de 0% timp de până la 36 de luni, cu 70% din valoarea produsului; angajamentul de închiriere de 6%/an timp de 36 de luni (fond de apartamente finalizate)... Mai ales la sfârșitul anului, pregătindu-se să întâmpine Anul Nou Lunar, investitorii Cat Tuong se bucură, de asemenea, de politica exclusivă de a oferi gratuit 5 lingouri de aur echivalentul a 400 de milioane atunci când aleg produse din fondul de apartamente neterminate.

Combinate cu o serie de stimulente însoțitoare, cum ar fi reduceri pentru plăți anticipate, stimulente pentru membrii VinClub etc., casele multifuncționale din Cat Tuong au răspuns perfect tendinței investiționale din 2025, primind un nou ciclu de creștere și o nouă eră a pieței imobiliare.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-dong-ky-nguyen-vuon-minh-nha-dau-tu-dong-loat-tien-quan-ve-khu-dong-bac-d239296.html