Lansând o „noi eră de creștere”, investitorii se îndreaptă simultan spre regiunea de Nord-Est.

În 2025, o serie de politici legate de terenuri vor avea un impact profund asupra pieței imobiliare, afectând obiectivele și tendințele investitorilor.

În 2025, o serie de politici legate de terenuri vor avea un impact profund asupra pieței imobiliare, afectând obiectivele și tendințele investitorilor.

Imobiliarele cu potențial de flux de numerar și numeroase avantaje, cum ar fi Vinhomes Global Gate (Dong Anh, Hanoi ), sunt considerate de experți una dintre cele mai atractive destinații de investiții pentru investitori.

Era proprietăților imobiliare multifuncționale de dimensiuni reduse.

Piața imobiliară se află în primele etape ale unui nou ciclu. De la începutul anului 2025, rata de redresare va crește, având un impact pozitiv asupra pieței și a sentimentului investitorilor. Cu toate acestea, în acest nou ciclu, tendințele investiționale s-au schimbat și ele semnificativ datorită experienței acumulate în perioada trecută.

O tendință clară în rândul investitorilor este o schimbare către zone cu infrastructură bine dezvoltată, în loc să opteze pentru proprietăți imobiliare centrale, așa cum s-a întâmplat în ciclurile anterioare. Acest lucru este de înțeles, deoarece dezvoltarea infrastructurii în centrul orașului a atins un vârf, lăsând puțin loc pentru o creștere ulterioară a valorii reale a proprietăților cu înălțime redusă. Acest lucru, la rândul său, are un impact negativ asupra generării de flux de numerar din cauza spațiului comercial limitat și a atractivității reduse pentru clienți.

Proprietățile din centrul orașului sunt limitate în ceea ce privește spațiul de dezvoltare și mai puțin flexibile decât casele înșiruite mai noi, iar prețurile lor de vânzare rămân din ce în ce mai mari.

În special, în ciuda numeroaselor dezavantaje în comparație cu tendințele actuale de afaceri, prețurile locuințelor din cartierele centrale rămân excesiv de ridicate. De exemplu, în Hanoi, mulți agenți imobiliari promovează case înșiruite în districtul Hoan Kiem la prețuri care depășesc 2 miliarde VND/m2. Acest nivel al prețurilor descurajează și mai mult investitorii să ia în considerare modernizarea la case noi, deoarece casele mai vechi nu oferă un potențial semnificativ pentru combinarea proprietății și a afacerilor.

În schimb, capitalul investițiilor imobiliare începe să se îndrepte către piețe satelit și centre noi, susținut de o infrastructură de transport îmbunătățită. Comentând noua „vedetă” a pieței imobiliare, Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a declarat: „Piața se va concentra în noul an pe proprietățile imobiliare cu înălțime redusă, cu diverse funcții, situate în centre noi cu o atractivitate puternică.”

Potrivit Dr. Nguyen Van Dinh, proprietățile cu înălțime redusă, dezvoltate în cadrul unor proiecte urbane integrate din punct de vedere al infrastructurii și facilităților și care au potențial de dezvoltare economică în zona proiectului, vor fi și mai atractive pentru investitori. Prin urmare, tendința investițiilor în următoarea fază, în special în 2025, va fi către case noi, care servesc atât scopurilor rezidențiale, cât și comerciale, cu facilități complete și servicii de înaltă calitate.

Destinația perfectă, în fruntea noilor tendințe.

Schimbarea obiectivelor de investiții imobiliare a cauzat o schimbare a fluxurilor de capital spre sfârșitul anului 2024. Pe piața din Hanoi, capitalul este puternic direcționat către zona de nord-est, unde mega-orașul Vinhomes Global Gate, cu casele sale superioare din Cat Tuong, domină piața datorită combinației de „patru avantaje” - produs bun, preț bun, flux de numerar bun și lichiditate bună. Combinând perfect standardele de design arhitectural și principiile feng shui, Cat Tuong oferă un portofoliu perfect pentru nevoi rezidențiale, de investiții și de afaceri.

În prezent, casele înșiruite din Cat Tuong oferă unele dintre cele mai bune prețuri de pe piață, începând de la doar 60-70 de milioane VND/m2 de suprafață construită, semnificativ mai mici decât prețurile proiectelor de apartamente de lux din vecinătate și incredibil de avantajoase în comparație cu terenurile și casele din centrul orașului. Acest preț oferă, de asemenea, orașului Cat Tuong un potențial excepțional de creștere, creând randamente atractive pentru investitori.

Proprietarii de case înșiruite din Cat Tuong au, de asemenea, oportunitatea de a genera un flux de numerar bun datorită funcționalității diverse a produsului și a fluxului imens de clienți care se așteaptă să vină la Vinhomes Global Gate în perioada următoare. Printre aceștia se numără clienți interni și internaționali cu nevoi de afaceri la Centrul Național de Expoziții - The Grand Expo; turism și agrement la complexe comerciale și de divertisment precum Grand World, Vincom Mega Mall, Global Gourmet, precum și un număr mare de rezidenți cu venituri mari care locuiesc în mega-oraș.

Casele înșiruite din Cát Tường acumulează puncte și datorită lichidității lor bune, cu etape remarcabile de creștere a valorii în următoarele 24-36 de luni, coincidând cu finalizarea principalelor facilități. Acestea includ Lacul Central de 32 de hectare (finalizat în noiembrie 2024), Parcul Basmelor (practic finalizat și se așteaptă să se deschidă în aprilie 2025), Centrul Național de Expoziții - The Grand Expo (iulie 2025) și Vincom Mega Mall (aprilie 2026). În special, Cát Tường va beneficia foarte mult de creșterea infrastructurii atunci când construcția Podului Tứ Liên va începe în prima jumătate a anului 2025 și va fi finalizată în 2027.

Creșterile de prețuri la Vinhomes Global Gate au provenit din lansarea principalelor sale facilități.

Aceste etape importante vor asigura oportunități de dezvoltare a afacerilor și randamente garantate ale investițiilor pentru investitori. În special, șansele de câștig sunt dublate datorită politicilor de vânzări superioare ale Vinhomes, cum ar fi suportul ratei dobânzii de 0% timp de până la 36 de luni pentru 70% din valoarea produsului; un venit garantat din chirii de 6% pe an timp de 36 de luni (pentru unitățile finite)... Mai ales la sfârșitul anului, înainte de Anul Nou Lunar, investitorii Cat Tuong se vor bucura, de asemenea, de o politică exclusivă de a primi 5 lingouri de aur, echivalentul a 400 de milioane de VND, atunci când aleg o unitate brută.

Combinate cu o serie de stimulente însoțitoare, cum ar fi reduceri pentru plăți anticipate și beneficii pentru membrii VinClub, casele multifuncționale de la Cat Tuong corespund perfect tendințelor de investiții pentru 2025, anticipând un nou ciclu de creștere și o nouă eră pentru piața imobiliară.

În 2025, o serie de politici legate de terenuri vor avea un impact profund asupra pieței imobiliare, afectând obiectivele și tendințele investitorilor.

Comentariu (0)