Baza pentru determinarea terenului rezidențial urban și a terenului rezidențial rural.

VTV.vn - Ministerul Agriculturii și Mediului a declarat că stabilirea caracterului urban sau rural al unui teren se bazează pe limitele administrative și pe planificare; obligațiile financiare țin de autoritatea Ministerului Finanțelor.

Imagine ilustrativă.

Înainte de 1 iulie 2025, terenurile din oraș erau planificate ca teren rezidențial urban (ODT). După 1 iulie 2025, acestea au fost comasate și redenumite comună, iar autoritatea fiscală a aplicat tabelul de prețuri al terenurilor ca teren rezidențial urban (ODT). Cu toate acestea, Biroul de Cadastru Funciar a emis certificate de drept de folosință pe teren, clasificând terenul drept teren rezidențial rural (ONT).

Domnul Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) întreabă, este corect?

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

Conform punctului a, clauza 3, articolul 9 din Legea funciară din 2024, terenul rezidențial include terenul rezidențial din zonele rurale și terenul rezidențial din zonele urbane.

Conform punctelor a și b, clauza 1, articolul 5 din Decretul Guvernului nr. 102/2024/ND-CP din 30 iulie 2024, care detaliază implementarea unor articole din Legea funciară:

„a) Terenul rezidențial din zonele rurale este terenul rezidențial din limitele administrative ale unei comune, excluzând terenul rezidențial pe care a fost implementat un nou proiect de dezvoltare urbană conform planificării sistemului urban și rural, dar care rămâne în limitele administrative ale unei comune;

b) Terenul rezidențial urban se referă la terenul rezidențial din limitele administrative ale unei circumscripții și la terenul rezidențial din limitele administrative ale unei comune în care a fost implementat un nou proiect de dezvoltare urbană conform planificării sistemului urban și rural.

În ceea ce privește aspectele legate de obligațiile financiare legate de terenuri, care intră în sfera de competență a Ministerului Finanțelor, Ministerul Agriculturii și Mediului vă sugerează să contactați Ministerul Finanțelor pentru clarificări în limitele competenței sale.

Sursă: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm