Accelerarea investițiilor în renovarea și reconstrucția apartamentelor vechi din orașul Ho Chi Minh

În consecință, liderii orașului au desemnat Comitetele Populare ale districtelor și ale orașului Thu Duc cu sarcina de a aproba planurile de compensare, sprijin și relocare pentru proiectele neaprobate înainte de renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente. În același timp, să implementeze conținutul autorizației și atribuirii din Decizia nr. 2786/QD-UBND a Comitetului Popular al orașului Ho Chi Minh privind autorizarea și atribuirea pentru efectuarea procedurilor de investiții pentru renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente construite înainte de 1975 în zonă.

Comitetul Popular al orașului a însărcinat, de asemenea, Departamentul de Construcții cu sarcina de a îndruma reglementările privind legislația locuințelor în ceea ce privește conținutul clădirilor de apartamente cu mai multe etaje, cum ar fi: Coeficientul K (compensație) pentru conversia suprafeței noilor apartamente; determinarea valorii apartamentelor care vor fi compensate în cazul în care oamenii primesc bani pentru a-și amenaja propria locuință nouă; suprafața coridoarelor, scărilor, aleilor comune; suprafața curții comune, a campusului; apartamentele deținute de stat...

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu trebuie să ofere îndrumări, conform legislației funciare, cu privire la conținutul legat de locuințele individuale cu înălțime redusă și procedurile funciare, inclusiv: prețul unitar de compensare, prețul unitar de compensare pentru lucrările arhitecturale; gestionarea terenurilor pentru trafic, terenuri pentru lucrări publice (dacă există)...

Investiții rapide în renovarea și reconstrucția apartamentelor din orașul Ho Chi Minh, imaginea 1 — Multe clădiri vechi de apartamente din orașul Ho Chi Minh se află pe lista clădirilor care urmează să fie demolate pentru construcții noi.

În plus, Departamentul de Planificare și Investiții, Departamentul de Planificare și Arhitectură, Departamentul de Finanțe și agențiile și unitățile relevante îndrumă și sprijină prompt Comitetele Populare din districte și din orașul Thu Duc în procesul de organizare a implementării, în conformitate cu funcțiile, sarcinile și reglementările legale care le revin.

Anterior, potrivit Departamentului de Construcții, în oraș existau 16 clădiri de apartamente grav avariate și periculoase (apartamente de gradul D), concentrate în cartiere din centrul orașului, cum ar fi sectoarele 1, 4, 5, 6, Tan Binh..., cu un total de aproximativ 1.194 de apartamente. Dintre acestea, 318 sunt deținute de stat și 876 sunt deținute de stat. Aceste apartamente de gradul D trebuie mutate și demolate imediat pentru a asigura siguranța vieții și a bunurilor locuitorilor.

Pentru a facilita relocarea acestor 16 clădiri de apartamente, orașul Ho Și Min a pregătit suficiente fonduri de stat pentru locuințe și a aprobat utilizarea de către Comitetele Populare ale districtelor a acestui fond pentru locuințe în scopul reședințelor temporare și relocării gospodăriilor care locuiesc în clădiri de apartamente de clasa D din zonă.

Până în prezent, orașul a relocat 673/1.194 de gospodării, inclusiv toate cele 354 de gospodării din 7/16 clădiri de apartamente, a relocat parțial 319/566 de gospodării din 5/16 clădiri de apartamente și nu a relocat 4/16 clădiri de apartamente din zonă. De asemenea, orașul a demolat 4/16 clădiri de apartamente cu o suprafață demolată de aproximativ 14.470/46.368 m2.

Cu toate acestea, relocarea și demolarea se confruntă încă cu numeroase dificultăți și obstacole, cum ar fi faptul că unele gospodării nu sunt de acord, bugetul orașului este încă limitat, astfel încât proiectele de construcții noi pentru înlocuirea apartamentelor vechi sunt mobilizate în principal din surse de capital ale întreprinderilor. În plus, apar probleme legate de compensarea suprafețelor de case și terenuri aflate în proprietatea statului care nu au fost vândute, deoarece reglementările relevante privind gestionarea suprafețelor menționate mai sus sunt neclare, multe reglementări intră în conflict între ele, conform legilor de specialitate (locuințe, administrarea proprietății publice, terenuri)...

Sursă