Propunerea unei serii de noi mecanisme specifice pentru gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare rezultate din fuziuni.

Ministerul Finanțelor a propus o serie de mecanisme și politici specifice pentru a accelera procesul de gestionare și utilizare a locuințelor și terenurilor excedentare rezultate din fuziunea unităților administrative.

Imagine ilustrativă - Foto: TTO

Ministerul Finanțelor elaborează o rezoluție guvernamentală privind mecanisme și politici specifice pentru accelerarea procesului de gestionare și utilizare a locuințelor și terenurilor excedentare rezultate din restructurarea și eficientizarea aparatului organizatoric al sistemului politic și reorganizarea unităților administrative.

Propunere pentru transferul flexibil al managementului către autoritățile locale.

Proiectul de propunere include numeroase reglementări flexibile pentru cazuri speciale, menite să rezolve dificultățile și să scurteze timpul de implementare.

În mod special, proiectul de rezoluție include o secțiune care reglementează gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare rezultate din reorganizarea aparatului și unităților administrative la toate nivelurile.

În ceea ce privește gestionarea locuințelor și terenurilor excedentare în anumite cazuri speciale, proiectul prevede că, pentru locuințele și terenurile excedentare rezultate din reorganizarea aparatului și unităților administrative, pe baza propunerilor agențiilor, organizațiilor și unităților care le gestionează în prezent, autoritatea competentă va analiza și va decide transferul acestora către autoritățile locale pentru administrare și gestionare în conformitate cu legea privind bunurile publice.

Transferul se efectuează în starea sa actuală, inclusiv în cazurile în care nu există sau sunt pierdute documente legale privind casa și terenul, sau în cazul în care casa și terenul au fost alocate pentru locuințe sau au fost uzate. În plus, nu este necesară procedura de obținere a opiniei Președintelui Comitetului Popular Provincial.

Agenția, organizația sau unitatea care deține activele este responsabilă pentru starea înregistrărilor și starea actuală a casei și terenului la transfer și va continua să se coordoneze cu autoritățile locale pentru a gestiona orice probleme apărute după predare.

Pentru casele și terenurile excedentare care sunt convertite în scopuri publice, cum ar fi grădini, locuri de joacă sau facilități comunitare, dar în care structurile existente nu mai sunt adecvate, proiectul permite autorității competente să decidă demolarea sau îndepărtarea caselor și structurilor atașate terenului pentru a implementa noul plan de utilizare a terenurilor.

Demolarea se efectuează chiar dacă activul este încă utilizabil sau nu a ajuns încă la sfârșitul perioadei de amortizare stipulate.

Agenția de redactare a evaluat că scopul era de a facilita accelerarea conversiei destinației terenurilor, evitând întârzierile cauzate de probleme legate de valoarea activelor rămase.

Cum vor fi implementate ajustările aduse planurilor și amenajării teritoriului?

Proiectul propune un mecanism flexibil pentru ajustarea planificării. Mai exact, terenurile și clădirile excedentare pot fi realocate, transferate sau reutilizate pentru a servi drept birouri, facilități operaționale, lucrări publice sau în scopuri de apărare și securitate națională.

În ceea ce privește acest conținut, actualizările și ajustările aduse planificării utilizării terenurilor, planificării construcțiilor și planificării specializate aferente vor fi efectuate după luarea unei decizii de către autoritatea competentă.

În ceea ce privește terenurile și clădirile excedentare care au fost transferate autorităților locale și procesate prin atribuire sau închiriere de terenuri, proiectul de regulament prevede că cei cărora le este atribuit sau închiriat terenul trebuie să ramburseze statului valoarea rămasă a casei și a bunurilor atașate terenului la momentul atribuirii sau închirierii.

Această reglementare se aplică chiar dacă proprietatea a fost demolată înainte ca terenul să fie alocat sau închiriat sau dacă proprietatea este vândută aceleiași persoane căreia i-a fost alocat sau închiriat terenul.

În cazurile în care activele nu sunt încă înregistrate în contabilitate, determinarea valorii rămase a acestora se va efectua conform directivelor Ministerului Finanțelor privind gestionarea și amortizarea activelor fixe.

Proiectul prezintă cazul în care casele și bunurile atașate terenurilor sunt construite pe terenuri deținute de alte organizații sau persoane fizice, dar unitatea care le administrează în prezent nu mai are nevoie să le utilizeze.

În cazurile în care proprietarul terenului dorește să recupereze proprietatea, autoritatea de administrare va emite o decizie de predare și va organiza procesul de predare.

Organizațiile și persoanele fizice care primesc active sunt responsabile pentru restituirea valorii rămase conform evidențelor contabile, cu excepția cazului agențiilor de stat, unităților de servicii publice, forțelor armate, agențiilor de partid, Frontului Patriei și organizațiilor socio- politice , care sunt scutite de la rambursare.

În cazurile în care organizația sau persoana care deține terenul nu mai dorește să primească activele, autoritatea de management poate lichida activele prin demolarea și distrugerea lor, iar apoi poate readuce terenul la starea sa inițială.

Lichidarea și eliminarea proviziilor și materialelor recuperate se vor efectua în conformitate cu reglementările prevăzute în Decretul Guvernului 186/2025 și Decretul 52/2026.

Revenind la subiect

FINAL

Sursă: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm