Propunere de creștere a nivelului de venit pentru a se califica pentru locuințe sociale; Orașul Ho Și Min are încă 59.000 de apartamente fără carnete roz

Propunere de creștere a nivelului de venit pentru a se califica pentru locuințe sociale; Orașul Ho Și Min are încă 59.000 de apartamente fără carnete roz

Consens privind construirea a 5 piețe în jurul lacului Thien Quang; Aproape 100.000 de miliarde VND în obligațiuni corporative imobiliare cu scadență în 2024; Propunere de creștere a prețului de închiriere al restaurantului Thuy Ta.

Propunere de creștere a nivelului de venit eligibil pentru achiziționarea de locuințe sociale

În proiectul de Decret privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, propus de Ministerul Construcțiilor , lucrătorii cu un venit lunar mediu de cel mult 15 milioane VND vor fi considerați eligibili pentru a cumpăra sau închiria locuințe sociale. Perioada de determinare a venitului este de 3 ani înainte de data depunerii cererii.

Ministerul Construcțiilor propune „slabirea” multor condiții pentru cumpărătorii de locuințe sociale. Foto: Le Toan

Conform reglementărilor actuale, condiția pentru a beneficia de politica de locuințe sociale este ca toți membrii familiei să aibă venituri regulate și să nu fie nevoiți să plătească impozit pe venit, care nu depășește 11 milioane VND/lună. Acest nivel este considerat neadecvat în prezent, deoarece prețurile locuințelor sociale au crescut, de asemenea, brusc față de perioada anterioară.

Sunt de acord să construiesc 5 piețe în jurul lacului Thien Quang

Comitetul Popular al cartierului Nguyen Du (districtul Hai Ba Trung, Hanoi ) tocmai a organizat o consultare directă cu locuitorii pe marginea proiectului de amenajare la scara 1/500. Majoritatea participanților consideră că este necesară elaborarea unui proiect de renovare sincronă a zonei lacului Thien Quang, inclusiv construirea a 5 piețe numite Primăvara, Vara, Toamna, Iarna și a pieței centrale.

Anterior, la începutul lunii februarie 2024, Comitetul Popular al districtului Hai Ba Trung a organizat o consultare publică privind proiectul de design urban pentru zona din jurul lacului Thien Quang. Suprafața de teren pentru cercetarea în design urban este de 11,7 hectare, situată în sectoarele Nguyen Du și Le Dai Hanh. La nord, această zonă se învecinează cu strada Nguyen Du, la vest cu strada Tran Binh Trong, la est cu strada Quang Trung, iar la sud cu strada Tran Nhan Tong.

În cadrul proiectului, unitatea de consultanță a propus un design urban cu 13 zone și 5 piețe. Piața centrală este situată pe strada Tran Nhan Tong, adiacentă parcului Thong Nhat. Patru piețe: Primăvara, Vara, Toamna și Iarna sunt construite lângă cele 4 colțuri ale lacului Thien Quang.

Propunere de creștere a prețului de închiriere al restaurantului Thuy Ta

Comitetul Popular al orașului Da Lat tocmai a propus ca Departamentul de Finanțe Lam Dong să revizuiască și să reevalueze prețul de pornire pentru contractul de închiriere pe 10 ani pentru case și terenuri la restaurantul Thuy Ta, majorându-l mai mult decât la prima licitație.

Mai exact, orașul Da Lat intenționează să considere prețul de pornire pentru închirierea terenurilor și a proprietăților peste 1 an la peste 3,6 miliarde VND; prețul pentru închirierea terenurilor și a proprietăților peste 10 ani la peste 36 de miliarde VND.

Dacă este aprobat, noul preț de închiriere a terenului va fi cu aproximativ 1 miliard VND/an mai mare decât prețul vechi.

Restaurantul Thuy Ta este situat pe una dintre cele două insule atașate zonei pitorești naționale Lacul Xuan Huong. Aceasta este una dintre cele mai importante locații din Da Lat. Suprafața totală a acestui teren este de peste 3.800 m2, pe teren existând o casă cu două etaje cu o suprafață construită de peste 260 m2, iar restul terenului este acoperit cu paturi de flori, terenuri și curți.

Aproape 100.000 de miliarde VND în obligațiuni corporative imobiliare ajung la scadență în 2024

Conform Asociației Pieței de Obligațiuni din Vietnam (VBMA), valoarea totală a obligațiunilor corporative care ajung la scadență în restul anului 2024 este de 258.239 miliarde VND. Dintre acestea, 38% din valoarea obligațiunilor care urmează să ajungă la scadență aparține grupului imobiliar, echivalentul a aproximativ 99.234 miliarde VND. Urmat de grupul bancar, cu aproape 54.496 miliarde VND, reprezentând 21%.

Presiunea legată de scadența obligațiunilor încă înconjoară afacerile imobiliare.

În plus, experții de la VNDIRECT consideră că expirarea Decretului nr. 08/2023/ND-CP și implementarea reglementărilor privind investitorii profesioniști în valori mobiliare, împreună cu reglementările obligatorii privind ratingul de credit, vor determina o scădere bruscă a activităților de emisiune de obligațiuni private în 2024.

Orașul Ho Și Min are încă 59.000 de apartamente cărora nu li s-au acordat cărți roz.

Potrivit domnului Vo Cong Luc, șeful Departamentului de Administrare a Terenurilor (Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh), în 2023, piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh va avea 81.000 de apartamente în 335 de proiecte evaluate ca fiind eligibile pentru certificate de drept de utilizare a terenurilor. Dintre acestea, peste 27% dintre apartamente au certificate, iar 73% din apartamentele rămase nu au fost acordate, echivalentul a 59.000 de apartamente.

Dl. Luc a spus că există numeroase motive pentru care apartamentele nu au primit carnete roz, inclusiv întârzierea investitorilor din proiect în depunerea documentelor; multe proiecte imobiliare noi se confruntă cu probleme juridice; unele apartamente trebuie să plătească finanțare suplimentară sau sunt în curs de inspecție sau investigație; proiectul este ipotecat băncii și există încălcări în construcții.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-tang-muc-thu-nhap-du-dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-tphcm-con-59000-can-ho-chua-cap-so-hong-d209912.html