Ministerul Agriculturii și Mediului și Ministerul Securității Publice se vor coordona pentru a examina aproape 50 de milioane de parcele de teren.
Eliminarea „zonei sumbre” a informațiilor funciare datorită bazei de date naționale
Ministerul Agriculturii și Mediului și Ministerul Securității Publice se vor coordona pentru a revizui aproape 50 de milioane de parcele de teren din peste 2.300 de unități comune la nivel național, în scopul standardizării, unificării și sincronizării datelor funciare cu baza de date a populației și cu sistemul național. În special, campania se va concentra pe verificarea și completarea informațiilor privind utilizatorii de terenuri și proprietarii de imobile cu baza de date națională a populației, pentru a depăși discrepanțele, suprapunerile și lipsa de claritate.
Dl. Nguyen Van Trung (cartierul Ba Dinh, Hanoi ) a spus că dorește să cumpere o casă sau un teren, dar este îngrijorat deoarece nu știe dacă casa sau terenul pe care intenționează să le cumpere se încadrează în noul plan urbanistic de după fuziunea granițelor administrative sau dacă se află în zona „proiectului suspendat”. Deși a cercetat activ prin mai multe canale diferite, informațiile pe care le-a primit au fost doar generale și incerte.
Potrivit experților, această lipsă de transparență va fi depășită odată cu desfășurarea la nivel național a campaniei de 90 de zile pentru standardizarea, curățarea și sincronizarea datelor funciare. Dl. Mai Van Phan - Director adjunct al Departamentului de Administrare a Terenurilor (Ministerul Agriculturii și Mediului) a declarat că sincronizarea datelor funciare va aduce numeroase beneficii: crearea unei baze pentru dezvoltarea e-Guvernării, susținerea unui management eficient, ajutarea tuturor nivelurilor și sectoarelor să ia decizii rapide și precise. „În același timp, aceasta este și baza pentru protejarea drepturilor legitime ale persoanelor și întreprinderilor atunci când efectuează proceduri funciare. Atunci când datele sunt construite într-un mod unificat, partajat și conectat cu baza de date a populației, precum și cu alte sectoare, managementul va deveni mai convenabil, conectat și eficient”, a subliniat dl. Phan.
Mulți oameni vor să cumpere proprietăți imobiliare, dar au dificultăți în a găsi informații. Fotografie ilustrativă.
Dl. Vo Hong Thang - Director de Investiții al Grupului DKRA, a comentat, de asemenea: „Identificarea va rezolva problema transparenței pieței, va evita riscurile tranzacțiilor, va evita pierderile fiscale și va ajuta la dezvoltarea pieței.”
Cu toate acestea, potrivit experților, pentru ca sincronizarea bazei de date funciare să aducă multe valori semnificative, introducerea datelor trebuie să se facă și științific și precis. Dl. Nguyen Van Dinh - vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam - a subliniat: „Prețurile terenurilor actualizate în acest sistem trebuie cercetate și construite cu atenție, pe baza datelor despre persoane și localități. Dacă facem greșeli, vor exista imediat consecințe foarte grave, afectând chiar și interesele afacerilor și ale oamenilor”.
Sper să fiu „implicat” în digitalizarea terenurilor mai rapidă
De fapt, în multe localități, se desfășoară urgent activitatea de digitalizare a datelor funciare. Colectarea informațiilor privind originea, istoricul tranzacțiilor și valoarea transferului tipurilor de terenuri a fost efectuată încă din etapa de primire a cererilor pentru cartea roșie. Cu toate acestea, pentru ca sistemul să funcționeze fără probleme, conform înregistrărilor din localități, este nevoie de suport tehnologic și colectare de date.
În prezent, software-ul bazei de date funciare a fost implementat uniform în multe localități. Întregul proces, de la primirea și procesarea documentelor, editarea, tipărirea certificatelor de drept de utilizare a terenului până la actualizarea rezultatelor decontării... toate sunt integrate în sistem. Anterior, doar oficiile funciare provinciale erau echipate cu acest software, în timp ce nivelurile comunelor și sectoarelor trebuiau să se bazeze pe niveluri superioare pentru a căuta informații. Accesul direct a ajutat nivelul local să fie mai proactiv în activitatea sa, dar după mai mult de două luni de funcționare, mulți oficiali sunt încă confuzi.
Colectarea informațiilor privind originea, istoricul tranzacțiilor și valoarea transferului tipurilor de terenuri s-a făcut încă din etapa de primire a documentelor de aplicare pentru Cartea Roșie.
„În secția noastră, nu avem personal specializat în software și baze de date, așa că trebuie să lucrăm și să studiem în același timp și să ne actualizăm constant. Sperăm că liderii de la toate nivelurile vor acorda atenție aranjării personalului specializat sau vor organiza instruire pentru îmbunătățirea competențelor”, a declarat dna Chu Thi Huyen - funcționară publică a Centrului de Servicii Administrative Publice din secția Tu Son, Bac Ninh.
Dl. Nguyen Duc Manh - vicepreședinte al Comitetului Popular din districtul Tu Son, provincia Bac Ninh, a recunoscut, de asemenea, cu franchețe: „Mulți dintre angajații noi nu stăpânesc încă software-ul. Unii nu au îndeplinit încă cerințele postului, așa că sperăm cu adevărat să fim instruiți, având chiar nevoie de îndrumare pentru a-l implementa mai eficient.”
În prezent, pentru a depăși dificultățile inițiale, cadrele și funcționarii publici au explorat proactiv și au învățat unii de la alții sau au făcut schimb de informații periodic cu cadrele oficiului provincial de cadastru, pentru a putea îndeplini cât mai bine sarcinile. Baza de date funciare a fost treptat îmbogățită, devenind mai transparentă și mai clară. Dar dacă există o instruire sistematică, progresul lucrărilor va fi accelerat.
Lipsa informațiilor exacte și complete despre terenuri și locuințe este considerată principala cauză a febrei repetate a pieței imobiliare, care durează de mulți ani. Prin urmare, implementarea campaniei de „îmbogățire și curățare” a bazei naționale de date funciare, începând de data aceasta de la nivel de comună și secție, va ajuta agențiile de management să elaboreze politici adecvate, cum ar fi crearea unei liste detaliate de prețuri ale terenurilor pentru fiecare parcelă, care va fi fezabilă și mai apropiată de piață.
Sursă: https://vtv.vn/dong-bo-50-trieu-thua-dat-minh-bach-hoa-thi-truong-bat-dong-san-100250930161926081.htm
Comentariu (0)