Proiectul de 20 de ani este încă „inactiv”

Totuși, după aproape 20 de ani, proiectul este încă „inactiv”, zona de construcție este abandonată, năpădită de buruieni, irosind terenul și afectând peisajul urban.

Terenul pentru proiectul Turnului Financiar Internațional de la adresa 220 de pe strada Tran Duy Hung (cartierul Yen Hoa) nu a mai fost în construcție de mulți ani.

În 2025, proiectul Turnului Financiar Internațional a fost aprobat de Comitetul Popular din Hanoi , fiind atribuit Corporației de Asigurări de Viață Bao Viet pentru a fi construit pe o suprafață de teren de 13.159 m², o suprafață construită de 3.850 m², o densitate a construcției de 29,3% și o suprafață totală de 115.000 m² (excluzând subsolul). Proiectul este conceput să aibă 34 de etaje, 3 subsoluri, o înălțime maximă de 150 m, cu o investiție totală estimată la peste 3.579 miliarde VND. Obiectivul proiectului este de a construi o clădire înaltă multifuncțională, inclusiv birouri de închiriat, centre comerciale și de servicii.

Din cauza implementării lente, suprafața de teren de peste 13.000 m² de pe strada Tran Duy Hung nr. 220 a devenit o pădure densă, cu copaci care cresc până la 2-3 m înălțime, nu numai că risipind resurse funciare, dar afectând și peisajul urban, pierzând oportunitatea de a dezvolta infrastructură sincronă într-o zonă cu urbanizare rapidă. Între timp, Hanoiul duce lipsă de terenuri pentru a dezvolta clădiri comerciale, de servicii și de birouri de înaltă calitate, în timp ce o locație privilegiată de teren este abandonată, provocând indignarea publică.

În timpul investigării cazului, am aflat că motivul întârzierii proiectului a fost necesitatea de a ajusta planificarea și de a completa procedurile legale. În 2005, Ministerul Finanțelor a trimis un document prin care solicita Comitetului Popular din Hanoi să permită Bao Viet Life Corporation să utilizeze terenul de 1,6 hectare de pe strada Tran Duy Hung pentru a-și construi sediul central. Acest lucru a fost aprobat în principiu de Comitetul Popular din Hanoi pentru a aloca terenuri Bao Viet Life Corporation pentru a studia și dezvolta un proiect de utilizare a terenului menționat anterior pentru a-și construi sediul central și birourile, cu o perioadă de utilizare a terenului de 50 de ani.

Pe 23 decembrie 2005, Bao Viet Life Corporation a plătit integral taxele de utilizare a terenurilor la buget, în valoare totală de peste 236,7 miliarde VND, și a primit aprobarea orașului pentru construirea proiectului IFT, în conformitate cu planificarea stabilită de Departamentul de Planificare și Arhitectură prin Documentul nr. 1719/QHKT-P1 din 20 octombrie 2004. În acest moment, Bao Viet Life Corporation a cooperat cu Corporația de Investiții de Capital de Stat (SCIC), cele două părți fiind de acord să permită SCIC să implementeze proiectul. În 2007, SCIC a solicitat ajustarea planificării construcției proiectului IFT și, în același timp, cele două părți au convenit să înființeze SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI), cu scopul de a înlocui investitorul în implementarea proiectului.

După numeroase ajustări de planificare, în 2017, Comitetul Popular din Hanoi a emis Decizia nr. 3838/QD-UBND, prin care a aprobat politica de investiții și, în același timp, a solicitat unității să finalizeze proiectul și să îl dea în folosință în trimestrul al patrulea al anului 2020. Cu toate acestea, progresul a continuat să stagneze din cauza noilor reglementări privind cadrul prețurilor terenurilor, investitorul fiind nevoit să plătească aproape 100 de miliarde de VND reprezentând chirie funciară suplimentară la bugetul de stat. La sfârșitul anului 2021, investitorului i s-a acordat de către Comitetul Popular din Hanoi un certificat de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și proprietăți atașate terenului. Însă, încă o dată, proiectul a „ratat termenul limită” din cauza noilor modificări ale mecanismului de gestionare a terenurilor, conform Decretului nr. 03/2025/ND-CP din 1 ianuarie 2025 al Guvernului de promulgare a reglementărilor privind reamenajarea și gestionarea bunurilor publice, cum ar fi locuințele și terenurile.

Într-o discuție cu reporterii ziarului Hanoi Moi, șeful adjunct al Departamentului de Infrastructură Economică și Urbanism al districtului Yen Hoa, Nguyen Manh Hung, a declarat că Comitetul Popular al districtului Yen Hoa a invitat reprezentantul investitorului să lucreze, recomandând astfel autorității competente să înlăture obstacolele, să promoveze implementarea rapidă a proiectului și să evite risipa pentru a satisface nevoile dezvoltării urbane. Ziarul Hanoi Moi va continua să informeze cititorii despre acest proiect.

Sursă: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html