Proiectul a rămas „blocat” timp de 20 de ani.

Proiectul Turnul Financiar Internațional (IFT) de pe strada Tran Duy Hung nr. 220, sectorul Yen Hoa, investit de Bao Viet Life Insurance Corporation, urma să devină o clădire modernă, multifuncțională, cu regim de înălțime mare, contribuind la îmbunătățirea complexă a infrastructurii tehnice și sociale din zona de vest a orașului Hanoi.

Cu toate acestea, după aproape 20 de ani, proiectul rămâne blocat, terenul destinat construcțiilor fiind abandonat și năpădit de buruieni, ceea ce duce la risipă de teren și la un impact negativ asupra peisajului urban.

Terenul pentru proiectul Turnului Financiar Internațional de la adresa 220 de pe strada Tran Duy Hung (cartierul Yen Hoa) a rămas neamenajat timp de mulți ani.

În 2025, proiectul Turnului Financiar Internațional a fost aprobat de Comitetul Popular din Hanoi și atribuit Corporației de Asigurări de Viață Bao Viet pentru construcție pe un teren de 13.159 m², cu o suprafață construită de 3.850 m², o densitate a construcției de 29,3% și o suprafață totală de 115.000 m² (excluzând subsolul). Clădirea este proiectată să aibă 34 de etaje supraterane și 3 etaje subsol, cu o înălțime maximă de 150 m și o investiție totală estimată la peste 3.579 miliarde VND. Proiectul își propune să construiască o clădire înaltă multifuncțională, inclusiv spații de birouri de închiriat, un centru comercial și facilități de servicii.

Din cauza întârzierilor în implementare, terenul de peste 13.000 m² de pe strada Tran Duy Hung nr. 220 a devenit năpădit de vegetație, cu copaci care ating 2-3 m înălțime. Acest lucru nu numai că risipește resurse funciare, dar are și un impact negativ asupra esteticii urbane și împiedică dezvoltarea infrastructurii integrate într-o zonă care se confruntă cu o urbanizare rapidă. Între timp, Hanoi se confruntă cu o lipsă de terenuri pentru dezvoltarea de clădiri comerciale, de servicii și de birouri de înaltă calitate, însă o parcelă de teren de primă clasă rămâne abandonată, provocând indignarea publică.

În urma investigării problemei, am aflat că întârzierea implementării proiectului s-a datorat ajustărilor aduse planificării și procedurilor legale suplimentare. În 2005, Ministerul Finanțelor a emis un document prin care solicita Comitetului Popular din Hanoi să permită Bao Viet Life Insurance Corporation să utilizeze un teren de 1,6 hectare de-a lungul străzii Tran Duy Hung pentru a-și construi sediul central. Comitetul Popular din Hanoi a aprobat în principiu acest lucru, alocând terenul Bao Viet Life Insurance Corporation pentru cercetare și dezvoltare de proiecte în vederea construirii sediului central și a birourilor sale, cu o perioadă de utilizare a terenului de 50 de ani.

La 23 decembrie 2005, Bao Viet Life Insurance Corporation a plătit integral taxa de utilizare a terenului, în valoare de peste 236,7 miliarde VND, la bugetul de stat și a primit aprobarea orașului pentru a construi proiectul IFT în conformitate cu planificarea stabilită de Departamentul de Planificare și Arhitectură în Documentul nr. 1719/QHKT-P1 din 20 octombrie 2004. În acest moment, Bao Viet Life Insurance Corporation a cooperat cu Corporația de Stat pentru Investiții de Capital și Afaceri (SCIC), iar ambele părți au convenit ca SCIC să implementeze proiectul. În 2007, SCIC a solicitat o ajustare a planului de construcție pentru proiectul IFT, iar ambele părți au convenit să înființeze SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) pentru a înlocui investitorul și a realiza proiectul.

După numeroase ajustări ale planificării, în 2017, Comitetul Popular din Hanoi a emis Decizia nr. 3838/QD-UBND, prin care a aprobat planul de investiții și a solicitat antreprenorului să finalizeze proiectul și să îl pună în funcțiune în trimestrul al patrulea al anului 2020. Cu toate acestea, progresul a stagnat ulterior din nou din cauza noilor reglementări privind cadrele prețurilor terenurilor, obligând investitorul să plătească aproape 100 de miliarde VND în plus reprezentând taxe de arendă funciară la bugetul de stat. La sfârșitul anului 2021, investitorului i s-a acordat de către Comitetul Popular din Hanoi un certificat de drept de utilizare a terenului, de proprietate asupra caselor și a activelor atașate terenului. Însă, încă o dată, proiectul a ratat termenul limită din cauza noilor modificări ale mecanismelor de gestionare a terenurilor, conform Decretului nr. 03/2025/ND-CP din 1 ianuarie 2025, emis de Guvern , care reglementează reamenajarea și gestionarea bunurilor publice, și anume case și terenuri.

Într-o declarație acordată unui reporter de la ziarul Hanoi Moi, Nguyen Manh Hung, șeful adjunct al Departamentului Economic, de Infrastructură și Planificare Urbană al districtului Yen Hoa, a declarat că Comitetul Popular al districtului Yen Hoa a invitat reprezentanții investitorului la o întâlnire pentru a solicita autorităților competente să rezolve obstacolele și să accelereze implementarea proiectului, evitând risipa și satisfăcând nevoile dezvoltării urbane. Ziarul Hanoi Moi va continua să ofere cititorilor actualizări despre acest proiect.

Sursă: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html