Proiectele și construcțiile din Da Nang sunt „însetate” de materiale de construcție.

Multe mine de nisip au expirat, provocând o „ruptură” a aprovizionării.

Progres lent din cauza lipsei de nisip

Consiliul de Administrație pentru Investiții și Construcții de Trafic și Lucrări Agricole din Da Nang a declarat că, recent, antreprenorii de construcții au raportat în mod constant că nu pot achiziționa suficient nisip pentru construcții. Nisipul folosit pentru nivelarea terenului, realizarea pernelor și amestecarea betonului la fața locului este limitat. Prețurile nisipului au crescut dramatic, în timp ce minele din zonă și-au oprit temporar activitatea sau exploatează doar la un nivel moderat, producția fiind insuficientă pentru a satisface cererea pieței.

Situația menționată afectează în mare măsură implementarea proiectelor de investiții publice, a proiectelor de investiții private, precum și lucrările de construcții ale populației; în plus, afectează și prețurile produselor fabricate din acest material, cum ar fi betonul comercial.

Dl. Phuong, proprietarul unei companii de construcții din Da Nang , a spus că nisipul de construcții este cea mai mare bătaie de cap pentru compania sa. „Licităm doar pentru proiecte de construcții mici, dar nu putem cumpăra nisip; sau, dacă îl putem cumpăra, prețul este exorbitant, ceea ce îl face pe proprietarul proiectului să se plângă de costuri”, a spus dl. Phuong.

De fapt, de la sfârșitul anului 2024, în provincia Quang Nam (veche), a apărut și a durat până în prezent lipsa materialelor pentru proiecte și construcții.

Un reprezentant al companiei de construcții Nam Thanh Quan Limited a declarat că prețul nisipului de construcții a început să crească de la începutul anului 2025, atingând un vârf la mijlocul lunii mai. „Prețul ridicat a cauzat multe dificultăți în ceea ce privește sursele de capital pentru lucrările civile, iar antreprenorii ca noi sunt, de asemenea, «dezamăgiți» din cauza contractelor semnate”, a declarat reprezentantul acestei companii.

Potrivit domnului Nguyen Minh Huy, directorul Consiliului de Administrație al Proiectelor de Investiții și Construcții pentru Transport și Lucrări Agricole din Da Nang, deficitul de materiale de nisip de construcție și creșterea prețurilor au obligat multe companii să oprească temporar producția și furnizarea de beton comercial pe piață. Dacă această situație continuă, va cauza perturbări, afectând progresul și calitatea lucrărilor de construcție, încetinind distribuirea capitalului de investiții pentru proiecte.

În zonă, multe mine de nisip au expirat, provocând o întrerupere a aprovizionării. La râul Vu Gia (districtul Dai Loc), mina de nisip Pha Le, cu o capacitate anuală de exploatare de 23.000 m3, a încetat temporar să funcționeze. Unele depozite de nisip „stoarc” ultimii metri cubi de nisip pentru a-i livra partenerilor. Între timp, la râul Thu Bon, o mină de nisip va expira în iunie anul acesta, având suficient nisip doar pentru a aproviziona câțiva parteneri de construcții pe termen lung.

Deoarece sursa de nisip depinde în principal de minele din districtul Dai Loc și orașul Dien Ban, dar această aprovizionare este întreruptă, unele companii au propus ca autoritățile locale să accelereze procedurile de planificare și autorizare pentru noi mine de nisip, pentru a rezolva problema sursei de nisip pentru unitățile de construcție ale proiectului.

Dl. Le Tu Tam, președintele Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, a declarat că prețul nisipului de construcții a crescut la 660.000 - 700.000 VND/m3; prețul solului de platformă K98 și K95 și prețul terenului de nivelare au crescut la 300.000 VND/m3. Asociația a trimis o petiție guvernului și agențiilor relevante pentru a analiza, evalua și găsi soluții pentru a rezolva situația materialelor de construcții care sunt insuficiente și au prețuri în continuă creștere; în același timp, promovarea acordării de licențe pentru exploatarea legală a materialelor, extinderea ofertei din minele calificate, reducerea procedurilor administrative...

Prețul real de achiziție este mai mare decât prețul anunțat

Conform feedback-ului primit de la investitorii proiectelor de construcții din Da Nang, antreprenorii sunt nevoiți să cumpere piatră de construcții la un preț mai mare decât prețul anunțat (prețul furnizat de unitatea minieră). Unele unități nici măcar nu pot cumpăra direct, ci trebuie să treacă prin intermediari.

Confruntat cu această realitate, Departamentul de Construcții din Da Nang solicită unităților care exploatează și furnizează materiale de piatră pentru construcții să furnizeze informații privind licențele de exploatare a pietrei și vânzările de materiale către antreprenorii de construcții; să verifice și să se asigure că prețul anunțat este în concordanță cu prețul pieței și să vândă direct către cumpărători. În cazurile de vânzare către antreprenori la un preț mai mare decât prețul anunțat și de vânzare prin intermediari, trebuie să existe un raport cu motive specifice.

În același timp, Departamentul de Construcții din Da Nang a solicitat furnizorilor de materiale de construcții să îndeplinească cu seriozitate obligațiile organizațiilor și persoanelor care comercializează bunuri și servicii, așa cum sunt prevăzute în articolul 9 din Legea privind prețurile (2023).

Mai exact, unitățile vor pregăti planuri de prețuri sau rapoarte detaliate de evaluare a factorilor care formează prețurile bunurilor și serviciilor sau vor furniza prompt, precis și complet date și documente relevante, așa cum sunt solicitate de agențiile de stat competente pentru a stabili prețurile sau pentru a implementa și aplica alte măsuri de gestionare și reglementare a prețurilor, așa cum este prevăzut de lege; vor respecta documentele privind prețurile și măsurile de stabilizare a prețurilor ale agențiilor de stat competente; vor declara și publica prețurile bunurilor și serviciilor, așa cum este prevăzut de lege...

Unitățile trebuie să raporteze în mod specific conținutul menționat mai sus către Departamentul de Construcții din Da Nang. Departamentul va continua să monitorizeze și să se coordoneze cu autoritățile competente pentru a recomanda ca autoritățile competente să trateze cu strictețe cazurile de creștere deliberată a prețurilor, vânzări la prețuri care nu sunt conforme cu prețul anunțat și activități comerciale necorespunzătoare, care afectează progresul construcțiilor proiectelor de construcții din zonă.

Creșterea inspecțiilor și îndemnarea la punerea în funcțiune a minelor

Timp de mulți ani, proiectele de construcții din Da Nang au folosit în mare parte nisip de construcții din zonele învecinate, în principal din minele de nisip din Quang Nam (vechi). Conform Notificării nr. 82 a Departamentului de Construcții din Quang Nam (înainte de fuziunea unităților administrative) privind anunțul prețurilor materialelor de construcții în martie 2025 și prețurile actualizate în primul trimestru al anului 2025 în provincie, Notificării nr. 123 privind anunțul prețurilor suplimentare ale materialelor de construcții în primul trimestru al anului 2025 și prețurile actualizate ale materialelor de construcții pentru materialele cu fluctuații primite de această agenție în aprilie 2025, prețul nisipului la locul de colectare Dai An (districtul Dai Loc) colectat în camion este de 190.000 VND/m3.

Între timp, conform unui studiu al prețurilor de piață și pe baza rapoartelor investitorilor în proiecte de investiții publice din Da Nang, prețul de piață pentru nisipul de construcții și nisipul de tencuială fluctuează între 650.000 și 800.000 VND/m3. Deși prețul este ridicat, nu există ofertă.

Se știe că Comitetul Popular al provinciei Quang Nam (veche) a desemnat departamente și sucursale funcționale pentru a verifica, actualiza și ajusta prețurile, astfel încât prețurile anunțate ale materialelor de construcție să fie în concordanță cu prețurile pieței, conform prevederilor Circularei nr. 01 a Ministrului Construcțiilor; pentru a se coordona cu localitățile pentru a verifica și a colabora cu proprietarii de mine pentru a lua măsuri de rectificare și stabilizare a prețurilor materialelor de construcție din zonă și pentru a gestiona fiecare mină de nisip în mod specific.

Mai exact, mina de nisip din satul Hoi Khach (comuna Dai Son, districtul Dai Loc) trebuie să îndeplinească condițiile și să se redeschidă în mai 2025. Mina de la vechiul șantier Ben Pha (orașul Tan Binh, Hiep Duc) este obligată să îndeplinească condițiile de exploatare înainte de 15 iunie 2025.

Având în vedere existența a două mine în grupul Tran Duong (orașul Tra My) și satul 3 (comuna Tra Giang, Bac Tra My), compania An Phat Tai este îndemnată să îndeplinească condițiile necesare pentru punerea în funcțiune în iunie 2025. Pentru minele care au licențe miniere, dar nu sunt încă în funcțiune, este necesară finalizarea urgentă a procedurilor funciare pentru exploatare începând cu iulie 2025.

Dintre cele 34 de zone miniere (din fosta provincie Quang Nam) care au fost scoase la licitație, 8 mine sunt în curs de autorizare. Autoritățile locale solicită minelor aflate în proces să finalizeze documentele pentru exploatare înainte de septembrie 2025, în timp ce restul minelor trebuie să finalizeze etapele necesare pentru a fi puse în funcțiune în acest an.

Comitetele Populare din districte și orașe sunt obligate să organizeze licitații pentru drepturile de exploatare a minereurilor conform planului aprobat. Pentru minele desemnate să deservească proiecte de investiții publice, proprietarii de mine trebuie să finalizeze rapid procedurile pentru a furniza materiale la timp. Agențiile funcționale din Da Nang și autoritățile de la toate nivelurile vor consolida inspecția și supravegherea activităților miniere, vor gestiona cu strictețe actele de sabotaj al licitațiilor sau încălcările reglementărilor.

Sursă: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html