Proiectele de construcții din Da Nang se confruntă cu o lipsă de materiale de construcție.

Lipsa și prețurile exorbitante ale materialelor de construcție afectează serios progresul numeroaselor proiecte cheie din orașul Da Nang.

Multe mine de nisip au ajuns la sfârșitul licențelor de funcționare, ceea ce a cauzat o întrerupere a aprovizionării.

Proiect amânat din cauza… lipsei de nisip.

Consiliul de Management al Proiectului Da Nang pentru Investiții în Construcții de Proiecte de Transport și Agricole a raportat că, recent, antreprenorii de construcții s-au plâns în repetate rânduri că nu pot procura suficient nisip pentru construcții. Nisipul utilizat pentru nivelarea fundațiilor, crearea straturilor de bază și amestecarea betonului la fața locului este limitat. Prețurile nisipului au crescut vertiginos, în timp ce minele din zonă fie și-au suspendat temporar operațiunile, fie funcționează doar la o capacitate redusă, ceea ce a dus la o producție insuficientă pentru a satisface cererea pieței.

Această situație are un impact semnificativ asupra implementării proiectelor de investiții publice și private, precum și a proiectelor de construcții realizate de persoane fizice; în plus, afectează prețurile produselor fabricate din acest material, cum ar fi betonul gata preparat.

Dl. Phuong, proprietarul unei companii de construcții din Da Nang, a spus că nisipul de construcții este în prezent cea mai mare bătaie de cap pentru compania sa. „Ne ocupăm doar de proiecte de construcții la scară mică și chiar și atunci nu putem cumpăra nisip; sau dacă putem, prețul este exorbitant, ceea ce îi face pe proprietarii de proiecte să se plângă de costuri”, a spus dl. Phuong.

De fapt, de la sfârșitul anului 2024, în fosta provincie Quang Nam, a apărut o penurie de materiale de construcții care a persistat până în prezent.

Un reprezentant al Nam Thanh Quan Construction Co., Ltd. a declarat că prețul nisipului de construcții a început să crească de la începutul anului 2025, atingând un vârf la mijlocul lunii mai. „Prețurile ridicate au cauzat dificultăți semnificative pentru proiectele de construcții civile în ceea ce privește finanțarea, iar antreprenorii ca noi se confruntă și ei cu probleme cu contractele semnate”, a declarat reprezentantul companiei.

Potrivit domnului Nguyen Minh Huy, directorul Consiliului de Management al Proiectelor de Investiții și Construcții din Da Nang pentru Proiecte de Transport și Agricultură, deficitul și creșterea prețului nisipului de construcții au obligat multe companii să suspende temporar producția și furnizarea de beton gata preparat pe piață. Dacă această situație persistă, va perturba și afecta progresul și calitatea proiectelor de construcții, încetinind distribuirea capitalului de investiții pentru aceste proiecte.

În zonă, multe mine de nisip au licențele expirate, ceea ce provoacă întreruperi ale aprovizionării. Pe râul Vu Gia (districtul Dai Loc), mina de nisip Pha Le, cu o capacitate anuală de extracție de 23.000 m3, și-a încetat temporar activitatea. Mai multe depozite de nisip „stoarc” ultimii metri cubi de nisip rămași pentru a-i livra partenerilor. Între timp, pe râul Thu Bon, o mină de nisip a cărei licență expiră în iunie anul acesta are suficient nisip doar pentru a aproviziona câteva companii de construcții cu o vastă experiență.

Întrucât principala sursă de nisip depinde de minele din districtul Dai Loc și orașul Dien Ban, dar această aprovizionare este în prezent întreruptă, unele companii au solicitat autorităților locale să accelereze procedurile de planificare și autorizare pentru noi mine de nisip, pentru a acoperi aprovizionarea cu nisip a unităților de construcție ale proiectului.

Dl. Le Tu Tam, președintele Asociației de Afaceri din orașul Dien Ban, a declarat că prețul nisipului de construcție a crescut la 660.000 - 700.000 VND/m3; prețul pământului pentru terasamentele drumurilor (K98, K95) și nivelarea terenului a ajuns la 300.000 VND/m3. Asociația a înaintat o petiție către guvern și agențiile relevante, solicitând o analiză, o evaluare și o soluție pentru a aborda deficitul și creșterea continuă a prețurilor materialelor de construcție; în același timp, promovarea acordării de autorizații legale pentru exploatarea materialelor, extinderea ofertei de la minele calificate și reducerea procedurilor administrative...

 

Prețul real de achiziție a fost mai mare decât prețul anunțat.

Conform feedback-ului primit de la investitorii în proiecte de construcții din Da Nang, antreprenorii sunt nevoiți să cumpere piatră de construcții la prețuri mai mari decât prețurile publicate (prețurile furnizate de companiile de exploatare). În unele cazuri, nici măcar nu pot cumpăra direct și trebuie să apeleze la intermediari.

Având în vedere această situație, Departamentul de Construcții din Da Nang a solicitat ca unitățile care exploatează și furnizează materiale de piatră pentru construcții să furnizeze informații privind permisele de exploatare a pietrei și stadiul vânzărilor de materiale către antreprenorii de construcții; să verifice și să se asigure că prețurile publicate sunt în concordanță cu prețurile pieței și că vânzările se fac direct către cumpărători. În cazurile în care antreprenorii sunt vânduți la prețuri mai mari decât cele publicate sau prin intermediari, trebuie furnizat un raport detaliat care să explice motivele.

În același timp, Departamentul de Construcții din Da Nang a solicitat furnizorilor de materiale de construcții să își îndeplinească cu seriozitate obligațiile în calitate de organizații și persoane fizice care comercializează bunuri și servicii, așa cum sunt stipulate în articolul 9 din Legea prețurilor (2023).

Mai exact, unitățile sunt obligate să pregătească planuri de prețuri sau rapoarte detaliate de evaluare a factorilor care formează prețurile bunurilor și serviciilor sau să furnizeze date și documente relevante, precise și complete, la cererea agențiilor de stat competente, pentru a servi procesul de stabilire a prețurilor sau implementarea și aplicarea altor măsuri de gestionare și reglementare a prețurilor, așa cum este prevăzut de lege; să respecte documentele de stabilire a prețurilor și măsurile de stabilizare a prețurilor ale agențiilor de stat competente; să declare și să afișeze prețurile bunurilor și serviciilor, așa cum este prevăzut de lege...

Unitățile relevante trebuie să raporteze detaliile de mai sus către Departamentul de Construcții din Da Nang. Departamentul va continua să monitorizeze și să se coordoneze cu autoritățile relevante pentru a recomanda autorităților competente să trateze cu strictețe cazurile de umflare deliberată a prețurilor, vânzare la prețuri diferite de cele publicate și implicare în practici comerciale necorespunzătoare care afectează progresul construcțiilor proiectelor din zonă.

Intensificarea inspecțiilor și supravegherii minelor pentru a asigura punerea lor în funcțiune.

Timp de mulți ani, proiectele de construcții din Da Nang au folosit în mare parte nisip de construcții din zonele învecinate, în principal din minele de nisip din Quang Nam (foste). Conform Notificării nr. 82 a Departamentului de Construcții din Quang Nam (înainte de fuziunea unităților administrative) privind anunțul prețurilor materialelor de construcții pentru martie 2025 și prețurile actualizate pentru primul trimestru al anului 2025 în provincie și Notificării nr. 123 privind anunțul suplimentar al prețurilor materialelor de construcții pentru primul trimestru al anului 2025 și prețurile actualizate pentru materialele fluctuante primite de această agenție în aprilie 2025, prețul nisipului din depozitul Dai An (districtul Dai Loc) încărcat în camioane este de 190.000 VND/m3.

Între timp, pe baza studiilor privind prețurile de piață și a datelor raportate de investitorii în proiecte de investiții publice din Da Nang, prețul de piață pentru nisipul de construcții și nisipul de tencuială variază între 650.000 și 800.000 VND/m3. În ciuda prețului ridicat, nu există ofertă.

Se știe că Comitetul Popular al provinciei Quang Nam (fostul) a desemnat departamentele și agențiile relevante pentru a inspecta, actualiza și ajusta prețurile, astfel încât prețurile publicate ale materialelor de construcție să fie în concordanță cu prețurile pieței, așa cum este stipulat în Circulara nr. 01 a Ministrului Construcțiilor ; pentru a coordona cu localitățile inspecțiile și a colabora cu proprietarii de mine pentru a lua măsuri de rectificare și stabilizare a prețurilor materialelor de construcție din zonă și pentru a gestiona cazuri specifice pentru fiecare mină de nisip.

Mai exact, mina de nisip din satul Hoi Khach (comuna Dai Son, districtul Dai Loc) trebuie să îndeplinească toate condițiile necesare și să se redeschidă în mai 2025. Mina de la vechiul amplasament Ben Pha (orașul Tan Binh, districtul Hiep Duc) este obligată să îndeplinească toate condițiile de exploatare înainte de 15 iunie 2025.

Având în vedere că există două mine situate în cătunul Tran Duong (orașul Tra My) și satul 3 (comuna Tra Giang, districtul Bac Tra My), compania An Phat Tai este îndemnată să îndeplinească condițiile necesare pentru a începe exploatarea în iunie 2025. Pentru minele care au deja licențe de exploatare, dar nu sunt încă operaționale, este necesară finalizarea urgentă a procedurilor funciare pentru a începe exploatarea din iulie 2025.

Dintr-un total de 34 de zone miniere (situate în fosta provincie Quang Nam) care au fost scoase la licitație, 8 mine sunt în prezent în curs de autorizare. Autoritățile locale solicită minelor aflate în prezent în curs de desfășurare a procedurilor să finalizeze documentația pentru exploatare înainte de septembrie 2025, în timp ce restul minelor trebuie să finalizeze pașii necesari pentru a începe operațiunile în acest an.

Comitetele Populare din districte și orașe sunt obligate să organizeze licitații pentru drepturile de exploatare a mineralelor conform planului aprobat. Pentru minele desemnate să deservească proiecte de investiții publice, proprietarii de mine trebuie să finalizeze rapid procedurile pentru a furniza materiale la timp. Agențiile funcționale și autoritățile din Da Nang de la toate nivelurile vor consolida inspecția și supravegherea activităților miniere și vor gestiona cu strictețe actele de sabotaj împotriva licitațiilor sau încălcările reglementărilor.

Sursă: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html