Vorbind despre piața imobiliară actuală, sintagme precum „apartamentele sub 2 miliarde VND au dispărut” sau „apartamentele sub 2 miliarde VND au dispărut” sunt mult prea familiare, ceea ce înseamnă că prețul apartamentelor noi sau viitoare din Ho Chi Minh City nu mai este sub 2 miliarde VND. Cu toate acestea, dacă vizează apartamente mai vechi, clienții au multe opțiuni cu un buget sub 2 miliarde VND.
Potrivit agentului imobiliar Tran Quynh, proiectul Vinhomes Grand Park din Thu Duc are încă multe proprietăți cu prețuri sub 2 miliarde VND. Mai exact, un apartament cu 1 dormitor și o suprafață de 47 m2 are un preț de 1,6 – 1,65 miliarde VND. Chiar și garsonierele cu o suprafață de 30-33 m2 au prețuri de doar 1,15 – 1,25 miliarde VND.
Prețul pentru un apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, cu o suprafață de 59 m2, este de doar aproximativ 1,9 miliarde VND. Apartamentele noi cu 2 dormitoare și 2 băi au prețuri cuprinse între 2,1 și 2,3 miliarde VND.
„ Proiectul are încă multe apartamente cu 1-2 dormitoare revândute de proprietari, chiar dacă prețul este sub 2 miliarde VND, însă cumpărătorii sunt relativ rari deoarece locația este departe de centrul orașului. Dacă lucrați în vechiul Sector 9, vechiul Sector 2 sau Sector 7, cumpărarea unuia pentru a locui ar fi foarte bună ”, a spus dl Quynh.
Un apartament de 47 m2 din orașul Thu Duc este scos la vânzare la prețul de 1,9 miliarde VND. (Foto: D.V)
Pe strada Tran Khac Chan (Sectorul 9, districtul Phu Nhuan), domnul Pham Thi vinde și un apartament vechi cu 1 dormitor, cu o suprafață de 36 m2, pentru 1,95 miliarde VND. Acest apartament este situat într-o zonă animată și aproape de centrul orașului Ho Chi Minh.
În Districtul 8, un apartament cu un dormitor de 53 m2 din cadrul proiectului Pegasuite 2 de pe strada Ta Quang Buu este, de asemenea, oferit spre vânzare la prețul de 1,95 miliarde VND.
Dacă vă mutați mai departe de centrul orașului, puteți cumpăra apartamente mai mari la prețuri mai accesibile. La complexul de apartamente Phu My An de pe strada Nguyen Van Linh (Districtul 7), un apartament cu 2 dormitoare și o suprafață de până la 84 m2 costă în prezent 1,68 miliarde VND.
Dl. Long, proprietarul apartamentului, a spus că motivul acestui preț este că proiectul este în funcțiune de peste 12 ani, dar calitatea construcției este încă bună, potrivită pentru cumpărătorii care caută un loc de locuit.
„ Prețul de 1,68 miliarde VND include toate piesele de mobilier, cum ar fi paturi, mese și scaune, aparate de aer condiționat și mașini de spălat ”, a declarat dl Long.
Oamenii pot alege, de asemenea, să cumpere apartamente sub 2 miliarde VND în Districtul 12, cum ar fi clădirea de apartamente Hung Ngan Garden situată pe strada Tan Chanh Hiep 21. Această clădire este utilizată de aproximativ 8 ani, fiind potrivită pentru cumpărătorii care doresc să locuiască și să lucreze în Districtul 12, Go Vap, Phu Nhuan sau Hoc Mon.
Conform VTC News, multe clădiri de apartamente din orașul Ho Chi Minh au încă apartamente cu prețuri sub 2 miliarde VND, situate în principal în districtele 6, 7, 8, 12 și Thu Duc City. Pentru a deține un apartament cu două dormitoare la acest preț, oamenii trebuie să accepte cumpărarea unui bloc de apartamente mai vechi.
Câteva apartamente foarte noi cu două dormitoare au prețuri sub 2 miliarde VND, dar sunt de obicei situate departe de centrul orașului Ho Chi Minh. (Foto: D.V)
Potrivit expertului imobiliar Nguyen Dinh Trong, prețurile locuințelor din orașul Ho Și Min au crescut prea mult. Prețul unui apartament nou cu două dormitoare este în prezent de peste 2,5 miliarde VND. Între timp, veniturile oamenilor nu au crescut și, în unele cazuri, chiar au scăzut, așa că mulți caută să cumpere apartamente la prețuri accesibile pentru a reduce presiunea financiară. Apartamentele cu prețuri sub 2 miliarde VND în orașul Ho Și Min au, în mare parte, o vechime de aproximativ 10 ani. Cu toate acestea, pentru structurile solid construite, cum ar fi clădirile de apartamente, un apartament vechi de 10 ani nu este considerat prea vechi.
„ Clădirile de apartamente pot fi folosite timp de 50 de ani sau chiar mai mult. Prin urmare, dacă cumpărătorii sunt dispuși să accepte politica «vechi pentru alții, nou pentru ei», pot economisi între 500 de milioane și 1 miliard de VND locuind într-o clădire veche de apartamente”, a declarat dl Trong.
Potrivit acestui expert, cumpărarea unui apartament mai vechi reduce și riscurile juridice în comparație cu apartamentele în construcție. Prin urmare, acesta este și un avantaj al apartamentelor mai vechi. Cu toate acestea, cumpărătorii ar putea fi nevoiți să cheltuiască o sumă inițială de bani pentru a repara și renova apartamentul după bunul plac.
DAI VIET
Benefic
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie
Sursă
Comentariu (0)