Rezolvarea problemei atragerii investițiilor durabile în parcurile industriale din Vietnam

Imaginea globală: noi standarde pentru dezvoltarea industrială

La nivel global, presiunile asupra costurilor (materiale de construcții, energie, logistică) sunt în creștere, afectând capacitatea de a investi în extinderea noilor fabrici. Odată cu aceasta, multe țări și corporații multinaționale stabilesc standarde mai ridicate pentru parcurile industriale (IP): acestea trebuie să fie „verzi”, „inteligente” și să respecte standardele ESG (de mediu, sociale, guvernanță). Investitorii nu aleg doar pe baza unor criterii de preț bune, ci solicită și sustenabilitate, eficiență operațională, costuri energetice reduse și managementul riscurilor.

În plus, războaiele comerciale și noile politici tarifare pot schimba fluxurile globale de investiții. Vietnamul, cu rolul său cheie în lanțul de aprovizionare global, este afectat de tarifele impuse de SUA și de modificările reglementărilor privind importul și exportul pe principalele piețe. OCDE, în raportul său Economic Surveys: Vietnam 2025, a estimat că menținerea fluxurilor de investiții străine directe (ISD) ale Vietnamului va deveni mai dificilă odată cu creșterea taxelor la export ale acestuia.

În contextul unor țări regionale precum Thailanda, Indonezia și Malaezia care își îmbunătățesc constant infrastructura logistică, legăturile urban-industriale, stimulentele fiscale și terenurile pentru a atrage „vulturii”, dacă Vietnamul nu face progrese în reformele instituționale, tehnologice și de planificare, se va confrunta cu riscul de a-și pierde avantajul competitiv.

Pentru a prospera, dezvoltatorii de parcuri industriale din Vietnam trebuie să înțeleagă problemele care preocupă investitorii. În primul rând, prețurile terenurilor industriale, costurile de construcție și materiale, costurile cu forța de muncă și energie tind să crească, afectând profiturile așteptate ale investitorilor. În al doilea rând, investitorii acordă din ce în ce mai multă importanță unor factori precum alimentarea stabilă cu energie electrică, tratarea deșeurilor, conexiunile de trafic și telecomunicații și lanțurile logistice eficiente. Parcurile industriale care se opresc doar la infrastructura de bază vor întâmpina dificultăți în a concura.

Soluții din practica ROX iPark

Problema atragerii investițiilor străine directe (ISD) în parcurile industriale din Vietnam nu se rezumă doar la „cât costă închirierea terenurilor”, ci și la capacitatea de a crea un mediu de producție durabil, modern și favorabil pentru investitori. Această abordare nu numai că ajută întreprinderile autohtone să își îmbunătățească competitivitatea, dar consolidează și poziția Vietnamului ca destinație strategică în lanțul de aprovizionare global.

Potrivit reprezentantului ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company la Forumul Național Imobiliar Industrial 2025, strategia acestei întreprinderi nu se concentrează pe concurența pe prețuri pe termen scurt, ci vizează o platformă de dezvoltare durabilă pentru investitori. Printre soluțiile remarcabile se numără: menținerea unor prețuri de închiriere rezonabile, dar în același timp oferirea unei valori adăugate suplimentare, cum ar fi asistență juridică, resurse umane și soluții inteligente de gestionare a parcurilor industriale. În același timp, întreprinderea își propune să dezvolte o infrastructură care să îndeplinească standardele ESG (sistem de epurare a apelor uzate, economisirea energiei, creșterea spațiilor verzi, aplicarea tehnologiei digitale în managementul operațional). ROX iPark se concentrează, de asemenea, pe dezvoltarea unui ecosistem cuprinzător pentru a ajuta investitorii să scurteze timpul de implementare a proiectelor și să minimizeze riscurile, în loc să se oprească doar la închirierea terenurilor.

De fapt, proiectele pe care ROX iPark le dezvoltă, precum Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang sau Que Vo III, arată că această orientare este implementată cu forță.

În primele 8 luni ale anului 2025, capitalul investițiilor străine directe (ISD) înregistrat a ajuns la aproximativ 26,14 miliarde USD, o creștere de 27,3% față de aceeași perioadă din 2024; capitalul realizat a ajuns la 15,4 miliarde USD, cel mai ridicat nivel din ultimii 5 ani. Aceste cifre confirmă faptul că încrederea investitorilor internaționali în Vietnam rămâne foarte stabilă. Acest lucru arată că Vietnamul continuă să-și afirme poziția de destinație de investiții atractivă și sigură, cu capacitatea de a se adapta flexibil la fluctuațiile globale, inclusiv eforturi atât în politicile macro, cât și în eforturile de îmbunătățire a calității serviciilor oferite investitorilor, cum ar fi ROX iPark.

Le Thanh

Sursă: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html