Reducerea coeficientului de risc de credit cu 50% pentru împrumuturile destinate achiziționării de locuințe sociale

Banca de Stat a Vietnamului (SBV) a anunțat recent un proiect de circulară care modifică și completează o serie de articole din Circulara nr. 41/2016/TT-NHNN din 30 decembrie 2016 a guvernatorului Băncii de Stat a Vietnamului care reglementează rata de siguranță a capitalului pentru bănci și sucursalele băncilor străine, cu unele conținuturi notabile pentru a ajuta la ajustarea și eliminarea obstacolelor din calea economiei .

Băncilor li se permite să reducă cu 50% coeficientul de risc de credit pentru împrumuturile pentru locuințe sociale, imaginea 1 — Coeficientul de risc de credit pentru împrumuturile destinate achiziționării de locuințe sociale ar putea fi redus la 50% (Foto TL)

De un interes deosebit este proiectul de completare a regulamentelor pentru încurajarea acordării de credite proiectelor de locuințe sociale și a locuințelor în cadrul programelor și proiectelor de sprijin guvernamental .

Banca de Stat a Vietnamului prevede că pentru împrumuturile destinate achiziționării de locuințe sociale și locuințe în cadrul programelor și proiectelor de sprijin guvernamental, coeficientul de risc de credit va fi redus cu până la jumătate. Mai exact, coeficientul de risc de credit aplicat împrumuturilor ipotecare pentru locuințe sociale va varia de la 12% la 50%, în loc de 25% la 100%, cât este în prezent.

Pentru celelalte tipuri de credite ipotecare pentru achiziționarea de locuințe, excluzând achizițiile de locuințe sociale în cadrul programelor și proiectelor de sprijin ale Guvernului, rata riscului de credit se menține la nivelul actual de 25% - 100%.

Se poate observa că reducerea coeficientului de risc de credit aplicat creditelor ipotecare pentru achiziționarea de locuințe sociale, așa cum s-a menționat mai sus, va ajuta oamenii să aibă acces mai ușor la împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe sociale. În același timp, va ajuta băncile să reducă costurile de capital, reducând astfel ratele dobânzilor la creditele respective.

În plus, proiectul adaugă și reglementări privind coeficientul de risc pentru acordarea de credite pentru finanțarea proiectelor imobiliare din parcuri industriale, coeficientul de risc de credit aplicat fiind de 200%. În cazul activelor care sunt creditate pentru finanțarea proiectelor imobiliare din parcuri industriale, coeficientul de risc de credit este de 160%.

Prin intermediul acestui proiect, Banca de Stat poate contribui la redresarea pieței imobiliare. În plus, pe 24 aprilie, Banca de Stat a emis și două circulare eficiente, despre care se așteaptă să aibă un impact pozitiv asupra pieței imobiliare și a pieței obligațiunilor corporative. Acestea includ reglementări privind luarea în considerare a restructurarii datoriilor de către întreprinderi și persoane care se confruntă cu dificultăți, menținerea grupului de datorii și permiterea băncilor de a răscumpăra obligațiuni corporative emise.

Sursă