Listarea unei proprietăți la bursă nu garantează automat o tranzacție imobiliară bună.

În după-amiaza zilei de 24 august, continuând programul celei de-a 25-a sesiuni, Comisia permanentă a Adunării Naționale și-a dat avizul cu privire la explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege privind comerțul imobiliar (modificată).

Vorbind în cadrul sesiunii, președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a remarcat necesitatea îmbunătățirii cadrului juridic și a consolidării plăților fără numerar în tranzacțiile imobiliare.

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue.

„ Dacă plățile se fac prin intermediul băncilor, fără a utiliza numerar, atunci, indiferent dacă este vorba de o bursă sau nu, este totuși transparent. Important este să nu forțăm oamenii să se listeze la bursă, ci să controlăm fluxul de bani ”, a declarat președintele Adunării Naționale.

Amintind de perioada în care economia plătea un preț mare pentru bursa aurului, dl. Vuong Dinh Hue a subliniat că piața trebuie să funcționeze conform principiilor pieței.

Potrivit președintelui Adunării Naționale, multe corporații imobiliare au în prezent companii specializate în distribuție sau colaborează cu alte unități pentru distribuție, iar în unele cazuri, fac acest lucru prin intermediul unor investitori secundari.

„ Nu fiecare tranzacție trece printr-o bursă, care conectează cumpărătorii și vânzătorii. Multe corporații imobiliare se ocupă singure de distribuție, așa că nu vă faceți griji pentru ele. A avea o bursă nu este întotdeauna un lucru bun ”, a spus domnul Vuong Dinh Hue.

Președintele Adunării Naționale a declarat că, odată cu informațiile complete despre piață și plățile fără numerar, transparența este inevitabilă.

„ Cred că o platformă profesională și transparentă va atrage pe toată lumea; vor urma chiar și fără a fi forțați. Dar dacă este sub standarde, oamenii vor evita să participe, chiar dacă îi forțați. Nu forțați oamenii să facă lucruri pe care nu vor să le facă și nu interziceți ceva doar pentru că nu puteți gestiona ”, a declarat președintele Adunării Naționale.

În ceea ce privește responsabilitățile conducerii statului în domeniul afacerilor imobiliare, dl. Vuong Dinh Hue a declarat că proiectul de lege prevede doar responsabilitățile Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central și nu include prevederi privind responsabilitățile Comitetelor Populare de nivel inferior la nivel de district și comună.

El a sugerat ca agențiile relevante să se coordoneze pentru a continua o analiză amănunțită a acestei chestiuni, pentru a stabili dacă există reglementări care atribuie responsabilitatea altor niveluri de autoritate sau dacă este posibilă delegarea autorității.

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a sugerat, de asemenea, o revizuire suplimentară a conținutului proiectului de lege privind sistemul de informații privind locuințele și piața imobiliară, pentru a se asigura că reglementările sunt cuprinzătoare și îndeplinesc cerința de a avea un sistem de informații privind piața.

În consecință, proiectul de lege prevede că sistemul informațional privind piața locuințelor și imobiliare include următoarele componente: infrastructură IT; software pentru gestionarea, operarea și exploatarea informațiilor privind piața locuințelor și imobiliare; și o bază de date privind piața locuințelor și imobiliare.

Cu toate acestea, potrivit Președintelui Adunării Naționale, printre componentele sistemului informațional privind piața locuințelor și imobiliare, doar conținutul referitor la baza de date privind locuințele și piața imobiliară este reglementat în mod specific. Infrastructura tehnică, tehnologia informației și software-ul care deservesc gestionarea, operarea și exploatarea informațiilor privind piața locuințelor și imobiliare nu sunt încă clar definite.

„ Prin urmare, este necesar să se adauge principiile fundamentale ale acestor două conținuturi la proiectul de lege pentru a asigura construirea și funcționarea eficientă a sistemului informatic după promulgarea legii ”, a adăugat președintele Adunării Naționale.

În încheierea sesiunii, vicepreședintele Adunării Naționale, Nguyen Duc Hai, a solicitat agenției principale responsabile de verificare și agențiilor de redactare să continue revizuirea și cercetarea pentru a asigura coerența și uniformitatea sistemului juridic, în special în ceea ce privește proiectul de Lege privind terenurile (modificată), Legea privind locuințele (modificată) și legile privind construcțiile, planificarea, investițiile, licitațiile, comerțul, notarizarea, Codul Civil etc.

Dl. Nguyen Duc Hai a însărcinat Comitetul Economic să se coordoneze cu agențiile relevante pentru a examina, a încorpora și a explica pe deplin opiniile membrilor Comitetului Permanent al Adunării Naționale la sesiune și opiniile deputaților Adunării Naționale la următoarea Conferință specializată a Delegațiilor Adunării Naționale. În același timp, Comitetul Economic va colecta opiniile delegațiilor, agențiilor și organizațiilor Adunării Naționale pentru a finaliza proiectul de lege care va fi supus examinării și aprobării Adunării Naționale în cadrul celei de-a 6-a sesiuni.

Engleză

Sursă: https://vtc.vn/chu-tich-quoc-hoi-giao-dich-bat-dong-san-khong-phai-cu-len-san-la-tot-ar814809.html