În 1999, dna Do Thi Thu Hien (HCMC) a cumpărat un teren cu un contract de vânzare-cumpărare scris de mână, fără a i se acorda un Certificat de Drept de Folosire a Terenului.
În 2005, dnei Hien i s-a acordat un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului pentru o parte din parcela de teren. Acum solicită un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului pentru partea rămasă, cu următorul conținut:
- Statutul actual este teren agricol aflat în exploatare și utilizare normală (nu este un canal).
- Teren fără dispute, utilizare stabilă și pe termen lung.
Amplasamentul terenului aparține grupului locativ actual, conform planului urbanistic aprobat la scara 1/2000.
- Acte de măsurare a terenului fără Certificat de Drept de Folosire a Terenului: Conform documentului 299-TTg, este un canal; documentului 02/CT-UB, este un canal; conform hărții cadastrale din 2003, există un teren.
Dna Hien a întrebat dacă parcela sa de teren este eligibilă pentru un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului conform documentelor de măsurare a parcelei menționate mai sus? Și care sunt condițiile pentru acordarea unui Certificat de Drept de Utilizare a Terenului pentru parcela menționată mai sus?
Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:
Conținutul reflecției dumneavoastră reprezintă un caz specific, aflat sub jurisdicția localității. Prin urmare, Ministerul Agriculturii și Mediului nu are temei pentru a răspunde. Ministerul dorește să propună câteva principii, după cum urmează:
Conform legislației funciare actuale, în cazul în care utilizatorul terenului deține documente privind drepturile de utilizare a terenului, așa cum este prevăzut în articolul 137 din Legea funciară din 2024, acesta va fi luat în considerare pentru eliberarea unui Certificat.
În cazul în care utilizatorul terenului nu deține documente privind drepturile de utilizare a terenului, așa cum se prevede la articolul 137, dar nu se încadrează în cazurile prevăzute la articolele 139 și 140, acesta va fi luat în considerare pentru acordarea unui Certificat în conformitate cu prevederile articolului 138 din Legea funciară.
Ministerul Agriculturii și Mediului vă recomandă să contactați autoritățile locale pentru îndrumare și să respectați prevederile legii.
Chinhphu.vn
Sursă: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm
Comentariu (0)