Ajutându-i pe oameni să își depună declarațiile fiscale cinstite.

Începând cu 1 august, practica de a cumpăra și vinde proprietăți imobiliare la două prețuri diferite și de a impune efectuarea tranzacțiilor imobiliare prin conturi bancare nu va mai exista. (În fotografie: Case de vânzare în orașul Thu Duc - Foto: NGOC HIEN)

Prin urmare, vânzătorii sunt deranjați de faptul că trebuie să plătească impozite mari pe venit, cumpărătorii sunt șocați de taxele mari de înregistrare, iar funcționarii fiscali par surprinși să dea peste o vânzare „onestă” de case care înregistrează cu exactitate prețul de vânzare.

Este de înțeles; declararea a două prețuri pentru tranzacțiile imobiliare a devenit ceva obișnuit. Declararea a două prețuri este o modalitate de a „pierde pentru țară și de a câștiga ceva pentru sine”.

Recent, autoritățile fiscale au încercat să combată această practică incorectă, obligând oamenii să plătească suma integrală a impozitului prin îngreunarea situației, returnând declarațiile fiscale pentru re-depunere și declarând impozitul „corect”. Se pare că acest lucru este eficient. Oamenii sunt precauți și, chiar dacă declară două prețuri diferite, diferența nu este prea semnificativă.

Acum, încă o dată, spiritul „declarării corecte și complete” este reiterat în Legea privind comerțul imobiliar (intrată în vigoare de la 1 august), care prevede că întreprinderile implicate în domeniul imobiliar trebuie să efectueze plățile folosind metode fără numerar. Odată ce tranzacțiile trec printr-o bancă, totul este clar ca lămpile; nu există loc pentru declarații false.

Pentru persoanele fizice și întreprinderile mici (conform reglementărilor specifice ale Guvernului ), plata prin bănci nu este obligatorie, dar evaziunea fiscală va fi limitată prin lista de prețuri ale terenurilor publicată anual (în loc de fiecare 5 ani), așa cum este stipulat în Legea funciară modificată (în vigoare de la 1 august).

Conform cadrului legal stabilit, practica declarării a două prețuri diferite ale proprietăților pentru a evada impozitele va înceta treptat pentru întreprinderi, însă persoanele fizice și proprietarii de mici afaceri s-ar putea să nu se grăbească încă să declare prețul real de cumpărare și de vânzare.

Rămâne de văzut dacă lista de prețuri ale terenurilor emisă de autoritățile locale este suficient de precisă și convingătoare pentru a-i convinge pe oameni să renunțe la obiceiul de a declara două prețuri pentru a se sustrage taxelor.

Întrebarea este de ce, în procesul de declarare a impozitelor pe terenuri și proprietăți, încă nu există un mecanism care să încurajeze oamenii să își declare voluntar impozitele.

Deși impunerea de taxe este o putere a statului, aceasta trebuie făcută și într-un mod corect și acceptabil pentru oameni, împiedicându-i să falsifice măcar un singur cent. Ceva nu este în regulă. Așa este.

Un motiv este că metoda actuală de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice la o cotă fixă ​​de 2% a fost considerată mult timp nerezonabilă și impusă, însă Ministerul Finanțelor nu s-a grăbit să propună modificări. Ce anume o face nerezonabilă?

De exemplu, autoritățile fiscale solicită persoanelor fizice și juridice să calculeze cu exactitate și integralitate toate cheltuielile rezonabile, astfel încât profiturile să fie scutite de impozit, iar pierderile să nu fie. Cu toate acestea, mulți cumpărători de locuințe care îndeplinesc aceste condiții, atunci când își vând locuințele, chiar dacă înregistrează o pierdere, trebuie totuși să plătească impozitul integral de 2%.

Există un motiv pentru care autoritățile fiscale persistă cu această metodă de colectare a impozitelor „forfetare”: este dificil să gestionezi costurile de intrare și ieșire atunci când oamenii le declară, așa că pur și simplu „taie” o secțiune și aplică direct o cotă de impozitare de 2%, pentru comoditate.

Dar lucrurile stau diferit acum; oamenii plătesc prin bănci, cu documentație clară, însă cheltuielile lor încă nu sunt acceptate ca fiind legitime și valide.

În loc să modifice reglementările pentru a rectifica situația în care prețurile duble au devenit ceva obișnuit, acest organ a recurs la tactica de a returna declarațiile fiscale și de a le solicita să fie depuse din nou. Aceasta pare o încercare deliberată de a îmbuna contribuabilii și dă impresia unei lipse de echitate.

Când depuneți declarația fiscală, sunteți responsabil pentru conținutul declarației dumneavoastră; redepunerea este considerată modificare a declarației. Formularul declarației fiscale precizează clar: „Certific că informațiile declarate sunt adevărate și sunt responsabil din punct de vedere legal pentru exactitatea acestora!”

Reglementările din ce în ce mai stricte care guvernează afacerile imobiliare câștigă sprijin public.

Este posibil ca autoritățile fiscale pentru persoane fizice și întreprinderile imobiliare la scară mică să fie lăsate neimplicate și ca departamentul fiscal să se mulțumească pur și simplu să oblige oamenii să își redepună declarațiile fiscale pentru a asigura acuratețea și caracterul complet?!

Sursă: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm