Ajutați oamenii „onești” să declare impozitele

Începând cu 1 august, nu vor mai exista tranzacții imobiliare cu două prețuri, iar tranzacțiile imobiliare trebuie efectuate prin conturi bancare. În fotografie: Case de vânzare în orașul Thu Duc - Foto: NGOC HIEN

Prin urmare, vânzătorii sunt supărați pentru că trebuie să plătească o sumă considerabilă de impozit pe venit, cumpărătorii sunt surprinși de taxa de înregistrare chinuitoare, iar funcționarii fiscali par surprinși când dau peste o vânzare „onestă” de locuință cu prețul de vânzare corect.

Este firesc ca vânzarea caselor cu prețuri duble să fi devenit o practică obișnuită. Declararea prețurilor duble este „o pierdere pentru țară, un câștig pentru noi”.

Recent, departamentul fiscal dorește să elimine această practică greșită, care obligă oamenii să plătească impozite integrale prin „îngreunarea” returnării documentelor fiscale pentru a le declara din nou, pentru a le declara „corect”. Pare a fi eficient. Oamenii sunt precauți, dacă declară două prețuri, diferența nu este prea mare.

Acum, încă o dată, spiritul „declarării corecte și complete” este reinstaurat în Legea privind afacerile imobiliare (în vigoare de la 1 august), care prevede că afacerile legate de domeniul imobiliar trebuie să efectueze plăți fără numerar. Odată ce trec prin bancă, totul este clar, deci nu există loc pentru declarații false.

Pentru persoanele fizice și întreprinderile mici (reglementate în mod special de către Guvern ), plata prin bănci nu este obligatorie, dar evaziunea fiscală va fi limitată prin liste de prețuri ale terenurilor emise anual (în loc de fiecare 5 ani), conform prevederilor Legii funciare revizuite (în vigoare de la 1 august).

Conform spiritului legilor, declararea a două prețuri imobiliare pentru evitarea impozitelor va înceta treptat pentru companii, însă persoanele fizice și întreprinderile mici s-ar putea să nu se grăbească să „declare prețurile reale” în funcție de prețul de achiziție.

Rămâne de văzut dacă lista de prețuri ale terenurilor emisă de localitate este suficient de exactă pentru a convinge oamenii să renunțe la obiceiul de a declara două prețuri pentru a evita taxele.

Întrebarea este de ce în declararea impozitului pe proprietate imobiliară încă nu există niciun semn al unui mecanism stimulativ pentru a forma obiceiul declarării voluntare a impozitului în rândul oamenilor.

Este adevărat că statul are puterea de a impune taxe, dar trebuie să fie convins și că oamenii nu vor denatura nici măcar un cent. Ceva nu este în regulă. Așa este.

Motivul este că metoda de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice cu o cotă „fixă” de 2% a fost considerată mult timp nerezonabilă și impusă, dar Ministerul Finanțelor nu a propus încă o revizuire. Ce este nerezonabil?

De exemplu, sectorul fiscal impune persoanelor fizice și juridice să calculeze corect toate cheltuielile rezonabile, astfel încât „profiturile să fie plătite, iar pierderile să nu fie” impozitate. Mulți cumpărători de locuințe care îndeplinesc aceste condiții, atunci când își vând casa, chiar dacă suferă o pierdere, trebuie totuși să plătească integral cele 2%.

Există un motiv pentru care industria fiscală persistă cu această metodă „contractuală” de colectare a impozitelor, și anume că este dificil să gestionezi costurile de intrare și ieșire atunci când oamenii declară, așa că este mai bine să le „defalci” și să aplici 2% pentru comoditate.

Dar acum e diferit, oamenii au plătit prin bancă, cu documente clare, dar totuși cheltuielile lor rezonabile și valide nu sunt acceptate.

Când declararea a două prețuri a devenit un obicei, reglementările ar trebui modificate pentru a remedia acest lucru, dar acest loc „a tăiat plugul în mijlocul drumului” prin măsura aplicată de returnare a declarației fiscale și obligarea la redeclararea acesteia. Sună a „certuri” cu contribuabilul, creând un sentiment de lipsă de seriozitate.

Când declari impozitul, trebuie să îți asumi responsabilitatea pentru conținutul declarat, redeclararea înseamnă corectarea declarației. În timp ce formularul declarației fiscale precizează clar „Garantez că conținutul declarat este corect și sunt responsabil în fața legii pentru conținutul declarat”!

Măsurile de management din ce în ce mai îmbunătățite pentru afacerile imobiliare sunt susținute de oameni.

Ar trebui ca gestionarea fiscală pentru persoanele fizice și întreprinderile imobiliare la scară mică să rămână în afara cadrului, iar sectorul fiscal să se mulțumească cu măsura de a obliga oamenii să își redeclare declarațiile fiscale corect și complet!?

Sursă: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm