Cerere mare , implementare lentă
Conform statisticilor, până în 2030, Long An va avea nevoie de aproximativ 119.000 de unități de locuințe sociale, iar acest număr este așteptat să crească la 159.000 de unități până în 2050. Aceasta este o mare provocare pentru o localitate cu o rată ridicată de industrializare și o forță de muncă numeroasă din alte provincii.
Pentru a satisface această nevoie, provincia a emis un Proiect privind Dezvoltarea Locuințelor Sociale până în 2025, cu o viziune până în 2030, cu obiectivul specific de a finaliza 22.500 de unități până în 2025 și 71.250 de unități până în 2030.
În ciuda numeroaselor eforturi, în contextul dificultăților generale, Guvernul a ajustat obiectivul atribuit orașului Long An în 2025 la 2.000 de unități, conform Deciziei nr. 444/QD-TTg din 27 februarie 2025. Pentru a atinge acest număr, este necesară o participare mai drastică atât din partea sistemului politic , cât și a comunității de afaceri.
Cu toate acestea, progresul actual este încă modest. Întreaga provincie are doar 7 proiecte de locuințe sociale finalizate, cu 1.884 de unități, deservind aproximativ 8.000 de persoane. În primele 6 luni ale anului 2025, provincia a demarat, de asemenea, 2 proiecte noi, cu o scară de 1.347 de unități, o suprafață de 17,41 hectare.
Directorul Departamentului de Construcții din Long An - Dang Hoang Tuan a recunoscut și a subliniat cu sinceritate unele probleme actuale. Mai exact, lucrările de compensare și curățare a șantierelor sunt încă lente în multe locuri din cauza lipsei de determinare din partea autorităților locale și a investitorilor.
Deși procedurile administrative în domeniul investițiilor în construcții au fost îmbunătățite și scurtate, timpul necesar pentru pregătirea investiției, despăgubirea pentru eliberarea șantierului, procesul de alocare a terenurilor, planificare și evaluarea și aprobarea proiectului este încă lung.
Potrivit domnului Dang Hoang Tuan, realitatea arată că unele deficiențe în reglementările legale și politicile preferențiale în dezvoltarea locuințelor sociale nu sunt complete și specifice, astfel încât investitorii nu sunt suficient de îndrăzneți să investească, necreând o diferență semnificativă față de piața imobiliară comercială.
În plus, multe companii încă ezită să investească în acest segment din cauza lipsei de sprijin practic, cum ar fi accesul la credite preferențiale, scutiri de impozite și timp scurt de aprobare a proiectelor. Investitorii nu au acordat atenția cuvenită implementării proiectelor de locuințe sociale.
Implementează sincron mai multe soluții pentru a depăși dificultățile
Pentru a depăși dificultățile menționate mai sus, provincia a emis în mod proactiv numeroase politici de sprijin. În special, Rezoluția nr. 15/2024/NQ-HDND, din 15 octombrie 2024, privind mecanismul de sprijinire a implementării proiectelor de investiții în locuințe sociale. Pe această bază, Departamentul Construcțiilor a oferit consultanță cu privire la implementarea unor soluții axate pe identificarea clară a fondurilor funciare și planificarea detaliată a zonelor de locuințe sociale, acordând prioritate zonelor cu urbanizare rapidă.
În special, la 29 mai 2025, Adunarea Națională a adoptat Rezoluția nr. 201/2025/QH15 privind mecanismele și politicile specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Acesta este un semnal pozitiv, care deschide calea pentru ca provincia să elimine blocajele, să accelereze progresul investițiilor și să implementeze proiecte de locuințe sociale la scară largă.
Potrivit domnului Dang Hoang Tuan, în perioada următoare, accentul se va pune pe zone cheie precum Can Giuoc, Duc Hoa, Ben Luc, unde există un număr mare de muncitori și muncitori, iar cererea de locuințe sociale este foarte mare. Departamentul Construcțiilor a propus o serie de grupuri cheie de soluții.
Aceasta este pentru a implementa și sincroniza eficient mecanismele și politicile pilot pentru dezvoltarea locuințelor sociale stipulate în Rezoluția nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Aceasta este o bază foarte importantă pentru mecanisme și politici specifice de accelerare a progresului dezvoltării locuințelor sociale, pe care departamentele, sucursalele și localitățile trebuie să se concentreze în implementare.
În plus, concentrați-vă pe îndemnarea investitorilor în proiecte să implementeze în mod sincron și rapid procedurile de investiții pentru a asigura condițiile pentru începerea construcției în 2025 și în anii următori, după Decizia nr. 444/QD-TTg și Proiectul de locuințe sociale aprobat.
În ultimele 6 luni ale anului 2025, Departamentul Construcțiilor se va coordona cu departamentele, sucursalele și localitățile pentru finalizarea procedurilor de investiții pentru ca investitorii să demareze construcția a 5 proiecte, cu o suprafață de 21,5 hectare, echivalentul a 3.526 de apartamente. Se vor accelera procedurile de selectare a investitorilor pentru proiecte concentrate de locuințe sociale în cartierele care se pregătesc pentru implementare, inclusiv proiecte independente de locuințe sociale.
Concentrarea pe accelerarea procesului de planificare (planificare generală, planificare urbanistică, planificare detaliată) pentru a finaliza în curând procedurile de aprobare a politicilor de investiții pentru zonele concentrate de locuințe sociale și a organiza licitații pentru selectarea investitorilor conform reglementărilor.
Pentru localitățile cu o dezvoltare industrială puternică, cum ar fi Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An și Thu Thua, concentrarea se va pune pe revizuirea planificării și implementarea construcției de zone concentrate de locuințe sociale, cu infrastructură tehnică și socială sincronă.
Departamentul Construcțiilor, împreună cu departamentele, sucursalele și Comitetele Populare locale, trebuie să aibă soluții specifice, acordând prioritate scurtării procedurilor administrative privind evaluarea, aprobarea, înregistrările de ajustare a planificării, procedurile de alocare a terenurilor, arendarea terenurilor, curățarea amplasamentelor, procedurile de investiții, construcțiile, terenurile, mediul, prevenirea și combaterea incendiilor etc.
Orice conținut care necesită coordonare trebuie rezolvat proactiv, iar orice conținut care depășește sfera autorității trebuie raportat prompt și propus Comitetului Popular Provincial spre examinare și îndrumare, pentru a sprijini și încuraja întreprinderile să implementeze rapid și eficient investiții în construcția de proiecte, să creeze aprovizionare pe piață și să profite de împrumuturile preferențiale pentru dezvoltarea de locuințe sociale din partea Guvernului.
„Împreună cu aceasta, începând cu 1 iulie 2025, va intra în funcțiune administrația locală pe două niveluri, astfel încât Departamentul Construcțiilor va consilia Comitetul Popular Provincial cu privire la descentralizare și atribuirea sarcinilor către agențiile provinciale și comune din domeniul construcțiilor pentru a transfera sarcinile de la nivel de district la nivel de comună, conform reglementărilor guvernamentale”, a informat dl. Dang Hoang Tuan.
Le Duc
Sursă: https://baolongan.vn/go-nut-that-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a197641.html
Comentariu (0)