Îndepărtarea obstacolelor juridice legate de locuințele sociale.

Conținutul documentului de orientare se bazează pe Rezoluția nr. 201/2025/QH15 a Adunării Naționale privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale. Un punct notabil este faptul că proiectele de locuințe sociale nu mai sunt obligate să fie supuse evaluării studiilor de fezabilitate la agenții specializate de construcții, așa cum se întâmpla înainte.

Legendă foto — Un proiect de locuințe sociale în cartierul Vuon Lai, Ho Chi Minh City.

Mai exact, investitorul și factorul de decizie în materie de investiții sunt liberi să organizeze singuri evaluarea și aprobarea raportului studiului de fezabilitate și sunt responsabili pentru respectarea reglementărilor legale relevante.

În același timp, revizuirea proiectului de siguranță la incendiu este integrată în procedura de emitere a autorizației de construire (dacă este necesară o autorizație), cu un timp maxim de procesare de 30 de zile de la data primirii documentelor complete și valide.

În plus, legea a deschis două opțiuni pentru investitori din care pot alege: în primul rând, solicitarea conform Rezoluției 201/2025/QH15, ceea ce înseamnă efectuarea procedurii de solicitare a autorizației de construire și scutirea de la evaluarea raportului studiului de fezabilitate la agenția specializată; și în al doilea rând, solicitarea conform Legii construcțiilor, ceea ce înseamnă efectuarea evaluării raportului studiului de fezabilitate la agenția specializată în construcții pentru a fi scutiți de la procedura de solicitare a autorizației de construire.

Potrivit Ministerului Construcțiilor , în cazurile în care documentele legale conțin prevederi diferite pe aceeași temă, beneficiarii eligibili pot alege mecanismul sau politica de stimulare mai favorabilă. Acest lucru crește flexibilitatea în implementarea proiectului și scurtează timpul de pregătire a investițiilor.

În special, dacă investitorul solicită ca raportul studiului de fezabilitate să fie evaluat de o agenție specializată în construcții pentru a fi exceptat de la obținerea unui autorizație de construire, agenția respectivă este responsabilă de organizarea evaluării în conformitate cu reglementările în vigoare.

Ministerul Construcțiilor a solicitat Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh să cerceteze, să revizuiască și să implementeze planul în conformitate cu reglementările legale, asigurând atât confortul pentru întreprinderi, cât și un control strict asupra calității și siguranței construcțiilor.

Potrivit experților, această orientare ajută companiile să aleagă procedurile în mod flexibil, contribuind la rezolvarea obstacolelor juridice și accelerând progresul investițiilor în locuințe sociale în orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm