Realizarea visului de a „deține o casă” pentru persoanele cu venituri mici.

Model de dezvoltare a locuințelor sociale pentru persoanele cu venituri mici.

Locuințele sociale nu numai că rezolvă problema locuințelor pentru persoanele cu venituri mici, ci acționează și ca o forță motrice pentru dezvoltarea durabilă, vizând o societate prosperă și echitabilă. Aceasta a fost identificată ca fiind unul dintre principalele programe socio -economice ale națiunii.

În provincia Ha Tinh , înainte de 2025, în ciuda numeroaselor dificultăți legate de resurse și disponibilitatea terenurilor, întreaga provincie a finalizat 2.188 de unități de locuințe sociale și locuințe pentru experți, funcționari, muncitori și muncitori. În special, Comitetul Provincial al Partidului, Consiliul Popular Provincial, Comitetul Popular Provincial și diverse departamente și agenții au acordat o atenție deosebită și au creat condiții favorabile pentru implementarea primei faze a proiectului pilot de locuințe sociale în cartierul Thach Linh (acum cartierul Thanh Sen), marcând un pas important în strategia locală de dezvoltare a locuințelor sociale.

Faza I a proiectului pilot de locuințe sociale din cartierul Thach Linh (acum cartierul Thanh Sen) a fost finalizată, inspectată și pusă în funcțiune în octombrie 2019.

Cu o investiție totală de 355 miliarde VND din surse nebugetare, proiectul este realizat de Fondul de Investiții pentru Dezvoltare Ha Tinh, în calitate de investitor, a implementat proiectul sistematic, asigurând progresul, siguranța, calitatea și estetica; acesta a fost finalizat, inspectat și dat în folosință în octombrie 2019. Situat în noua zonă urbană a orașului, complexul de apartamente se bucură de acces convenabil la transport și beneficiază de o infrastructură integrată, cum ar fi piețe, spitale, școli, centre comerciale și bănci. În cadrul complexului, facilitățile esențiale sunt furnizate complet și de înaltă calitate, inclusiv Grădinița Tri Duc (Filiala 2), un mini-supermarket și un centru comunitar, creând un complex arhitectural integrat cu un mediu de viață civilizat și modern.

Domnul Tran Trong Hoa, rezident al complexului de apartamente, și-a construit o viață stabilă în prima fază a proiectului pilot din cartierul Thach Linh (acum cartierul Thanh Sen).

Aceste facilități au ajutat proiectul să atragă rapid un număr mare de rezidenți, în special familii tinere. Dl. Tran Trong Hoa a declarat: „Complexul de locuințe sociale satisface nevoile familiei mele și ale altor familii tinere în acest moment. Chiar la etajul al doilea se află o grădiniță de înaltă calitate, care este foarte convenabilă pentru a-i duce și a-i lua pe cei doi copii ai mei. În plus, terenuri de sport , un mini-supermarket... sunt, de asemenea, construite în armonie cu terenul amenajat, care este amenajat cu copaci, parcări, drumuri interioare, peluze, amenajări peisagistice..., creând un mediu de viață sănătos și verde.”

Chiar la etajul doi se află o grădiniță de înaltă calitate, foarte convenabilă pentru familiile tinere care își aduc și își iau copiii.

Până în prezent, peste 470 de apartamente cu aproape 1.000 de locuitori au fost amplasate în complexul de locuințe sociale. Aceasta este o politică extrem de umană pentru multe gospodării cu venituri mici, necesitând doar 150 de milioane de VND în capital autofinanțat, restul fiind susținut prin împrumuturi preferențiale de la sucursala Ha Tinh a Băncii de Politică Socială din Vietnam (VSPB), oferind rate stabile ale dobânzii și o durată maximă a împrumutului de 25 de ani. Rata scăzută a dobânzii și termenul extins al împrumutului sunt potrivite pentru capacitatea de rambursare a populației.

Campusul este proiectat cu copaci, parcări, drumuri interioare, peluze, amenajări peisagistice etc., creând un mediu de viață sănătos și revigorant.

Dna Tran Thi Ha Trang, o locuitoare de aici, a declarat: „Familia mea are doi copii mici care sunt încă la școală. Ca un cuplu tânăr cu venituri limitate, pentru a achiziționa un apartament de 68 m², am reușit să împrumutăm aproape 350 de milioane de VND la o rată a dobânzii preferențiale, conform Decretului Guvernamental nr. 100/2015/ND-CP. Datorită acestui fapt, familia mea a avut oportunitatea de a deține un loc stabil de locuit și se poate concentra astăzi pe munca noastră cu liniște sufletească.”

Sistemul de mini-supermarketuri este amplasat chiar la primul etaj al clădirii pentru a satisface cumpărăturile și nevoile zilnice ale familiilor.

Continuând principiul umanitar, contribuind la îndeplinirea visului de a deține o locuință.

Bazându-se pe succesul inițial al proiectelor de construcții anterioare anului 2025, Ha Tinh continuă să implementeze în mod cuprinzător soluții pentru a pune în aplicare Decizia nr. 338/QD-TTg din 3 aprilie 2023 a Primului Ministru care aprobă Proiectul „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”.

Provincia și-a stabilit, de asemenea, un obiectiv pentru dezvoltarea de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori, destinate gospodăriilor cu venituri medii și mici din zonele urbane, precum și lucrătorilor și muncitorilor din zonele industriale și zonele de procesare a exporturilor; urmărind finalizarea a aproximativ 3.700 de apartamente până în 2030.

Proiectul pilot pentru locuințe sociale în cartierul Thach Linh, orașul Ha Tinh (acum cartierul Thanh Sen), faza a II-a, are o investiție totală estimată la 550 de miliarde de VND.

Pentru a realiza această politică majoră, provincia a înființat un Comitet Director pentru Dezvoltarea Locuințelor Sociale, prezidat de Președintele Comitetului Popular Provincial, pentru a consolida supravegherea și inspecția implementării și pentru a rezolva prompt dificultățile și obstacolele apărute în timpul procesului. În această foaie de parcurs, proiectul pilot de locuințe sociale din districtul Thach Linh, faza a II-a (acum districtul Thanh Sen), a fost identificat ca un proiect cheie, contribuind la succesul fazei I și realizând obiectivul provinciei de a construi 3.700 de apartamente.

Dezvoltatorul ia măsuri pentru a se pregăti pentru ceremonia de inaugurare a lucrărilor din 19 august.

La 18 decembrie 2024, Comitetul Popular al provinciei Ha Tinh a emis Decizia nr. 40/QD-UBND prin care a aprobat ajustarea politicii de investiții și, simultan, a aprobat investitorul pentru faza a II-a a proiectului, cu o investiție totală estimată la 550 de miliarde VND.

Proiectul are o suprafață totală de peste 46.200 ^m², cu 3 clădiri cu câte 12 etaje, care conțin peste 500 de apartamente; 41 de case comerciale cu câte 3 etaje, cu un sistem complet de transport, spații verzi, locuri de joacă, facilități sportive, parcări și alte infrastructuri și facilități integrate. Cu prețuri rezonabile, design modern și facilități complete comparabile cu cele ale complexelor comerciale de apartamente, proiectul promite să satisfacă nevoile de locuințe ale unui număr mare de persoane.

Aceste informații i-au făcut pe mulți locuitori să spere că proiectul va continua să se extindă ca amploare, va îmbunătăți infrastructura și facilitățile și va satisface nevoile de locuințe ale unui număr mare de gospodării cu venituri mici.

Dna Tran Thi Van Anh (secția Ha Huy Tap) a declarat: „Am doi copii mici, soțul meu lucrează departe, iar veniturile noastre combinate sunt limitate, așa că cumpărarea unui teren și construirea unei case în acest context este foarte dificilă. Sper ca faza 2 să fie finalizată în curând, astfel încât să putem cumpăra un apartament și să ne stabilim. Dacă se continuă investițiile cuprinzătoare în infrastructură, peisaj și facilități, cu siguranță se vor atrage mai mulți oameni să locuiască aici, formând o comunitate civilizată și unită.”

Faza a II-a va aplica tehnologia informației, utilizând BIM (Building Information Modeling) - un proces avansat aplicat în industria construcțiilor (AEC) - pentru a obține o imagine de ansamblu prin simulare 3D a clădirii.

Cu atenția și îndrumarea Comitetului Provincial de Partid, a Consiliului Popular Provincial, a Comitetului Popular Provincial și sub coordonarea diferitelor departamente și agenții, Fondul de Investiții pentru Dezvoltare Ha Tinh va demara oficial proiectul pe 19 august, străduindu-se să finalizeze construcția în termen de 20 de luni.

Dl. Pham Thai Binh, directorul Fondului de Investiții pentru Dezvoltare Provincială, a declarat: „Proiectul este unul dintre proiectele cheie, despre care se așteaptă să contribuie la reducerea presiunii asupra locuințelor pentru rezidenții cu venituri mici, creând totodată o bază pentru finalizarea rețelei de infrastructură urbană și îmbunătățirea calității vieții locuitorilor. Fondul a elaborat un plan specific pentru organizarea și implementarea activităților necesare, asigurând finalizarea în termenul prevăzut; definind clar termenele pentru fiecare etapă, sarcini și pachete de contracte, identificând responsabilitățile investitorului, contractorilor și agențiilor de management de stat și monitorizând îndeaproape pentru a asigura calitatea și progresul construcției.”

Cu forța sa de muncă tânără și dinamică, Fondul de Investiții pentru Dezvoltare Provincială asigură că lucrările sunt efectuate continuu, fără întrerupere.

Faza a II-a va utiliza modelarea informațiilor despre clădiri (BIM) 3D, digitalizând toate datele de proiectare și construcție pentru a oferi o simulare vizuală a proiectului încă de la început. Aplicarea BIM 3D optimizează proiectarea, controlează costurile, scurtează termenele, permite detectarea timpurie a problemelor tehnice și asigură consecvența infrastructurii și a facilităților, aducând beneficii tangibile rezidenților la mutare.

Cu sprijinul tuturor nivelurilor de guvernare, politica de împrumuturi pentru cumpărarea sau închirierea cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale continuă să fie o pârghie financiară importantă pentru populație. Suma maximă a împrumutului în cadrul programului este de 1 miliard VND, cu o durată maximă a împrumutului de 25 de ani.

Dl. Phan Ngoc Vu, șef adjunct al Departamentului de Planificare și Operațiuni de Creditare (Banca de Politici Sociale din provincia Ha Tinh), a declarat: „De la începutul anului 2025 până în prezent, sucursalei Băncii de Politici Sociale din provincia Ha Tinh i s-au alocat 70 de miliarde VND sub formă de capital de împrumut pentru programul de locuințe sociale. În prezent, soldul creditelor restante în provincie este de peste 733,6 miliarde VND, 1.913 clienți având încă credite restante. Banca continuă să se coordoneze cu autoritățile locale și organizațiile socio-politice responsabile pentru a promova campanii de conștientizare, ajutând oamenii să înțeleagă politicile; asigurând totodată procedurile corecte de acordare a împrumuturilor, garantând împrumuturi beneficiarilor potriviți, transparență și creând cele mai favorabile condiții pentru ca clienții eligibili să acceseze împrumuturi, inclusiv gospodăriile care au nevoie să achiziționeze locuințe sociale pentru stabilitate pe termen lung.”

Politicile privind împrumuturile pentru achiziționarea sau închirierea de locuințe sociale continuă să fie o pârghie financiară importantă pentru populație.

Faza a II-a a proiectului pilot de locuințe sociale nu este doar un simplu proiect de construcție, ci are și o semnificație profundă în asigurarea bunăstării sociale și contribuția la rezolvarea problemei locuințelor pentru persoanele cu venituri mici din provincie. Proiectul este cu atât mai semnificativ cu cât a început pe 19 august, coincidând cu Congresul Partidului Provincial Ha Tinh și cu cea de-a 80-a aniversare a Zilei Naționale din 2 septembrie. Implementarea acestui proiect va contribui, de asemenea, la obiectivul orașului Ha Tinh de a construi șase proiecte de locuințe sociale în perioada 2025-2030.

Sursă: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html