Imagini cu case care costă o jumătate de miliard de VND/m2 sau scoase la licitație de nenumărate ori fără succes

Multe case din centrul Districtului 1, Binh Thanh (HCMC), au suprafețe mari, cu prețuri de pornire la licitație de zeci de miliarde de VND. Alte case au fost licitate de mai multe ori, dar nu au avut succes.

Casa de la adresa Do Quang Dau nr. 37 (Pham Ngu Lao Ward, Districtul 1, Ho Chi Minh City) a fost anunțată de Biroul de Executare a Hotărârilor Civile din Districtul 1 că va fi scoasă la licitație pe 12 aprilie, la ora 14:00, în persoană. Anterior, această casă fusese scoasă la licitație de 3 ori, dar licitația nu a fost reușită.

Casa este situată pe o stradă principală aglomerată, chiar în centrul Districtului 1. Prețul de pornire al licitației este de peste 21,2 miliarde VND, fără taxa pe valoarea adăugată (TVA), echivalentul a 518 milioane VND/m2.

Conform certificatului, terenul are o suprafață de 41 de metri pătrați, statutul actual al casei este de 5 etaje cu mezanin și terasă, cu o suprafață totală de aproape 270 de metri pătrați. Cu toate acestea, suprafața totală construită recunoscută este de doar aproape 190 de metri pătrați.

O altă proprietate de pe parcela 12-20 Le Van Huu (cartierul Ben Nghe, districtul 1) a fost, de asemenea, scoasă la licitație. Proprietatea include o parte dintr-o vilă cu 3 etaje, cu o suprafață construită de peste 133 m2, apartamente la etajele 1 și 2, cu o suprafață privată de aproape 60 m2 și o suprafață comună de peste 27 m2. Prețul de pornire pentru licitația din 8 aprilie a fost de peste 22,5 miliarde VND.

Casa nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (Sectorul 9, Districtul 3) a fost licitată de 17 ori fără succes și se pregătește pentru a 18-a licitație. Prețul de pornire al proprietății licitate este de peste 10 miliarde VND.

Conform anunțului Departamentului de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile din orașul Ho Și Min, suprafața terenului conform certificatului este de aproape 209 metri pătrați. În prezent, există o casă cu 2 etaje, cu o suprafață construită legală de aproape 406 metri pătrați.

Licitația casei nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh, cu un preț de pornire de peste 10 miliarde VND, va avea loc în perioada 20 martie - 9 aprilie. Avansul este de 2 miliarde VND, echivalentul a 20% din prețul de pornire.

O altă casă de la adresa 272 Dien Bien Phu (Secția 17, districtul Binh Thanh), cu o suprafață de 121 de metri pătrați, a fost anunțată pentru licitație la prețul de 25 de miliarde de VND.

Casa are 3 etaje, situate în întregime pe drumul Dien Bien Phu (120 m), cu o perioadă de utilizare pe termen lung. În total, această casă cu 3 etaje costă aproape 210 milioane VND/m2.

Casa de la adresa 48 Phan Chu Trinh (Secția 24, districtul Binh Thanh) este scoasă la licitație pentru a 16-a oară. Casa are o suprafață construită de 125 de metri pătrați, o structură cu 3 etaje, o verandă mare și o curte. Prețul de pornire este de aproape 117,5 miliarde VND, iar avansul la licitație este de peste 23 de miliarde VND.

Un sondaj realizat de reporterii Dan Tri arată că majoritatea proprietăților imobiliare sunt vechi, prezentând semne de deteriorare sau deteriorare. Unele case sunt încă ocupate sau goale, folosite ca spații comerciale sau de închiriat.

Multe proprietăți situate în locații bune, cu deschidere largă la stradă, dar cu suprafețe mari și prețuri de pornire mari, pot reprezenta obstacole în calea rezultatelor licitațiilor, în contextul unei piețe imobiliare nefavorabile.

Avocatul Tran Minh Cuong, din cadrul Asociației Baroului din Ho Chi Minh City, a declarat că licitațiile imobiliare au eșuat de multe ori din mai multe motive. Pe lângă dificultățile recente de pe piața imobiliară, prețul de pornire pentru licitație este încă ridicat, depinzând în mare măsură de evaluarea anterioară - când piața se tranzacționa bine.

În plus, licitarea activelor pentru executarea hotărârilor judecătorești prezintă și numeroase riscuri, cum ar fi dificultăți în predarea activelor, predarea activelor, dar nepredarea documentelor din cauza procedurilor sau a erorilor agențiilor relevante... Unele hotărâri judecătorești, deși pronunțate în apel și scoase la licitație, au fost anulate, câștigătorii licitației au fost afectați și implicați în litigii.

Potrivit lui Dan Tri

Sursă: https://tienphong.vn/hinh-anh-nhung-can-nha-nua-ty-dongm2-hoac-dau-gia-nhieu-lan-khong-xong-post1623871.tpo