Peste 80.000 de case urmează să primească cărți roz

Până în trimestrul al patrulea, orașul va rezolva complet problema acordării cărților roz - certificatelor de proprietate asupra locuinței - pentru 81.000 de case.

Potrivit Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Chi Minh, aproximativ 81.000 de dosare imobiliare care așteaptă să fie procesate sunt împărțite de oraș în 6 grupe cu soluții specifice pentru rezolvarea problemelor tipice.

Primul grup de aproape 8.200 de unități nu are probleme legale, așteptând doar confirmarea îndeplinirii obligațiilor financiare. În luna mai, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu a colaborat direct cu Departamentul de Impozite al orașului, departamentele de impozite ale districtelor, orașul Thu Duc și întreprinderile proiectului pentru a îndeplini obligațiile financiare.

Grupul 2 are peste 30.000 de apartamente din cauza depunerii cu întârziere a cererilor de certificare de către întreprinderile de proiect. Pentru acest grup, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va colabora direct cu întreprinderile de proiect pentru a clarifica motivele și dificultățile legate de depunerea cu întârziere a documentelor de cerere.

Departamentul a declarat că unitățile care nu și-au depus documentele fără un motiv întemeiat vor fi pedepsite conform legii, iar lista lor va fi publicată pe portalul electronic de informații al Departamentului pentru Resurse Naturale și Mediu, pentru ca cetățenii și întreprinderile să le cunoască.

Grupa 3 include peste 10.000 de unități din 29 de proiecte cărora nu li s-au acordat certificate deoarece se încadrează într-un nou tip de proprietăți imobiliare, încă nereglementate prin lege. În prezent, această grupă include birouri și case comerciale care au fost îndrumate de guvernul central cu privire la procesul de acordare a cărților roz. Departamentul va organiza o sesiune de instruire cu participarea Ministerului Resurselor Naturale și Mediului în calitate de raportor pentru a oferi îndrumări legate de activitatea de acordare a certificatelor pentru aceste tipuri.

Departamentul preconizează finalizarea emiterii certificatelor pentru numărul rămas de apartamente din proiectele cu lucrări de construcții utilizate în scop turistic până la sfârșitul trimestrului al treilea, conform prevederilor legii privind turismul pe terenuri comerciale și de servicii.

Imobiliare în estul orașului Ho Chi Minh. Fotografie: Quynh Tran — Imobiliare în estul orașului Ho Chi Minh. Fotografie: *Quynh Tran*

Grupul 4 are aproape 20.000 de apartamente în 39 de proiecte care trebuie să își achite obligațiile financiare. În prezent, 23 dintre aceste proiecte sunt evaluate de unități de consultanță. Proiectele rămase sunt blocate și vor fi studiate pentru a determina dificultățile și deficiențele în vederea luării măsurilor adecvate de gestionare. În cazul depășirii autorității, acest lucru va fi raportat nivelurilor superioare.

Prin urmare, între trimestrul al doilea și trimestrul al patrulea, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va înainta 23/39 de proiecte Consiliului Local pentru Evaluarea Terenurilor. Va propune măsuri și soluții pentru celelalte 16/39 de proiecte.

Grupa 5 include aproape 4.700 de apartamente din 6 proiecte care nu au primit încă certificate din cauza altor probleme. Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al orașului va lua în considerare emiterea de cărți roz între trimestrul al doilea și al treilea.

Ultimul grup are peste 8.200 de apartamente care sunt în curs de inspecție, examinare și investigare. Departamentul va avea un schimb de opinii scrise cu aceste agenții cu privire la posibilitatea de a continua desfășurarea procedurilor administrative pentru acordarea certificatelor pentru fiecare proiect specific. Perioada de implementare este din trimestrul al doilea până la sfârșitul trimestrului al treilea.

Problema acordării cărților roz pentru case există de mult timp. Motivul întârzierii acordării acestor cărți a fost menționat și de Oficiul de Cadastru Funciar al orașului în raportul Comitetului Urban al Consiliului Popular din orașul Ho Chi Minh.

În primul rând, această agenție consideră că timpul necesar pentru aplicarea procesului de eliberare a cărților este prea scurt. Conform reglementărilor, timpul de procesare a unui dosar nu depășește 15 zile lucrătoare de la data primirii dosarelor valide. Cu toate acestea, în realitate, organizațiile și întreprinderile depun adesea dosare în număr mare (în medie de la 50 la 300 de fișiere pentru o singură depunere), dar timpul de returnare a rezultatelor este totuși de 15 zile.

În plus, echipamentele și personalul, precum și utilajele și tehnologia informației instalate din 2005 sunt încă în uz, astfel încât infrastructura informatică, echipamentele și tehnologia informației sunt toate vechi. Configurațiile informatice slabe cauzează numeroase dificultăți în operațiuni, afectând progresul și timpul de procesare a înregistrărilor și nu pot îndeplini cerințele de gestionare, actualizare și exploatare a bazelor de date cadastrale.

În plus, volumul de înregistrări și documente de tot felul pe care le primește Oficiul de Cadastru al orașului este foarte mare, în timp ce resursele umane din departamentul specializat sunt încă insuficiente, astfel încât este dificil să se asigure progresul gestionării înregistrărilor conform obiectivelor și planurilor stabilite.

Conform legii funciare, pentru proiectele care au obligații financiare suplimentare, Oficiul de Cadastru trebuie să suspende și procesarea certificatelor pentru cumpărătorii de locuințe până când există un aviz din partea agenției de stat competente care să confirme că investitorul și-a îndeplinit obligațiile financiare. De fapt, până în prezent, stabilirea obligațiilor financiare suplimentare a fost lentă, afectând progresul acordării certificatelor cumpărătorilor de locuințe în cadrul acestor proiecte.

În cele din urmă, Departamentul consideră că, deoarece documentele legale privind terenurile nu conțin prevederi privind tranziția acordării certificatelor către cumpărătorii de locuințe în timp, acest lucru creează confuzie pentru Oficiul de Înregistrare Funciară al orașului în primirea și procesarea înregistrărilor. În plus, noile tipuri de proprietăți imobiliare care nu sunt reglementate pentru acordarea certificatelor prelungesc, de asemenea, timpul de procesare a înregistrărilor pentru acordarea cărților roz.

Loialitate

Legătură sursă