Ce ar trebui să fac dacă nu am autorizație de construire?

Dețin 50 de metri pătrați de teren. În 2016, am obținut o autorizație de construire, dar nu aveam suficienți bani pentru a construi. Acum vreau să aplic pentru o nouă autorizație de construire, dar autoritățile locale nu mi-o acordă. Ce ar trebui să fac?

Oameni care construiesc case în orașul Dong Nai - Fotografie ilustrată: TU TRUNG

Un cititor a relatat că deține 50 de ^metri pătrați de teren și că i s-a acordat o autorizație de construire în 2016, dar construcția s-a oprit din cauza fondurilor insuficiente. Acum vrea să solicite o nouă autorizație de construire, dar autoritățile locale îl refuză. Ce ar trebui să facă?

Avocatul Nguyen Thi Thu Tam a răspuns:

Articolul 93 din Legea construcțiilor din 2014 (care a fost modificată și completată de mai multe ori) prevede condițiile de acordare a autorizațiilor de construire pentru locuințe individuale.

Prin urmare, locuințele individuale din zonele urbane trebuie să îndeplinească următoarele condiții generale pentru obținerea unui permis de construire:

- În conformitate cu scopul utilizării terenului, așa cum este prevăzut de legea funciară și de reglementările de management arhitectural emise de agențiile statului competente.

- Asigurarea siguranței șantierului de construcție, a structurilor adiacente și îndeplinirea cerințelor de protecție a mediului, prevenirea incendiilor și controlul exploziilor; asigurarea siguranței infrastructurii tehnice, a coridoarelor de protecție pentru lucrările de irigații, a digurilor, a energiei, a transporturilor, a siturilor de patrimoniu cultural și a vestigiilor istorice și culturale; asigurarea distanței de siguranță față de structurile inflamabile, explozive și periculoase, precum și față de structurile importante legate de apărarea și securitatea națională.

- Proiectarea și construcția caselor individuale se realizează în conformitate cu reglementările; cererea pentru autorizația de construire se întocmește, de asemenea, în conformitate cu reglementările.

S-ar putea să vă placă și

Orașul Ho Și Min elimină obstacolele din calea acordării autorizațiilor de construire pentru locuințe individuale.Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a solicitat departamentelor și agențiilor relevante să examineze și să rezolve urgent dificultățile și obstacolele din procesul de gestionare a cererilor de autorizații de construire pentru locuințe individuale ale cetățenilor.

Descentralizarea ajută la reducerea „ocolirilor” în procedurile de înregistrare funciară.DA NANG: Programul pilot de descentralizare a semnării și emiterii certificatelor de drept de utilizare a terenurilor în Da Nang se dovedește inițial eficient prin reducerea timpului de procesare și facilitarea proceselor pentru cetățeni.

Orașul Ho Și Min își propune să emită autorizații de construcție doar electronic.Biroul Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a emis recent o notificare care rezumă concluziile vicepreședintelui Bui Xuan Cuong la o reuniune online privind emiterea autorizațiilor de construcție în oraș.

În același timp, locuința individuală trebuie să se conformeze planului de amenajare detaliat conform legii privind zonele urbane și rurale. Dacă locuința individuală este situată într-o zonă urbană sau pe o stradă stabilită, aceasta trebuie să se conformeze planului de amenajare detaliat conform legii privind zonele urbane și rurale, unui proiect urbanistic specific sau unor reglementări de management arhitectural emise de o agenție de stat competentă.

Pentru casele individuale din zonele rurale, construcția trebuie să respecte reglementările detaliate de urbanism, așa cum sunt prevăzute în legea privind planificarea urbană și rurală.

În acest sens, articolul 95 din prezenta lege prevede că dosarul de solicitare a autorizației de construire nouă pentru o locuință individuală include:

- Cerere pentru autorizație de construire.

- O copie a unuia dintre documentele care dovedesc drepturile de folosință asupra terenului, așa cum sunt prevăzute de legea funciară.

- Desene de proiectare a construcției.

- Pentru proiectele de construcții cu structuri adiacente, este necesar un angajament scris care să garanteze siguranța structurilor adiacente.

Conform punctului c, alineatul 1, al articolului 102 din legea menționată anterior, în termen de 7 zile lucrătoare de la data primirii cererii, autoritatea competentă pentru emiterea autorizațiilor de construire trebuie să organizeze evaluarea cererii și să efectueze o inspecție la fața locului.

La examinarea cererii, autoritatea competentă trebuie să identifice orice documente lipsă, documente care nu respectă reglementările sau documente care nu reflectă realitatea și să notifice în scris investitorul o singură dată pentru a completa și completa cererea.

Statele Unite ale Americii - Vietnam: Nu rata

Vietnamul încurajează companiile americane să extindă investițiile în tehnologie avansată.În dimineața zilei de 26 iunie, la sediul Guvernului, viceprim-ministrul Ho Quoc Dung l-a primit pe domnul Jeff Place, directorul lanțului de aprovizionare al Coherent Group (SUA). În timpul întâlnirii, viceprim-ministrul a afirmat că Vietnamul încurajează companiile americane să își extindă investițiile, în special în industria high-tech, inovare și semiconductori.

Încurajați companiile americane să extindă investițiile în sectoarele de înaltă tehnologie.Viceprim-ministrul Ho Quoc Dung a declarat că Vietnamul salută continuarea extinderii operațiunilor companiilor americane în Vietnam, în special în industriile de înaltă tehnologie și sectoarele cu valoare adăugată ridicată.

Vietnamul și Statele Unite își consolidează cooperarea în abordarea consecințelor războiului.VTV.vn - Pe 22 iunie, secretarul general și președintele To Lam l-a primit pe secretarul interimar al Marinei SUA, Hung Cao.

Dacă documentele suplimentare nu îndeplinesc cerințele menționate în notificare, autoritatea competentă va notifica în scris investitorul, în termen de 5 zile lucrătoare, oferindu-i îndrumări cu privire la modul de completare a documentelor. Investitorul este responsabil pentru completarea și completarea documentelor conform instrucțiunilor din notificare.

Dacă documentele suplimentare nu îndeplinesc în continuare cerințele menționate în notificare, autoritatea competentă este responsabilă pentru notificarea investitorului, în termen de 3 zile lucrătoare, cu privire la motivele neacordării autorizației.

Prin urmare, pentru a obține o autorizație de construire pentru locuințe, investitorul trebuie să abordeze motivele menționate de autoritatea competentă în notificarea de refuz menționată anterior. Dacă investitorul nu este de acord cu aceste motive de refuz, poate depune o plângere sau un proces care să fie examinat și soluționat de autoritatea competentă sau de instanța judecătorească.

AVOCAT NGUYEN THI THU TAM

Sursă: https://tuoitre.vn/khong-duoc-cap-phep-xay-dung-phai-lam-sao-20260609160320901.htm