Scenarii de dezvoltare urbană pentru Phu Yen

În perioada următoare, Phu Yen se va concentra pe mobilizarea resurselor și promovarea atragerii investițiilor pentru modernizarea zonelor urbane existente și dezvoltarea de noi zone urbane, în conformitate cu Programul Provincial de Dezvoltare Urbană și Planul Național de Clasificare Urbană.

Ritmul rapid de urbanizare

Conform Departamentului de Construcții al provinciei Phu Yen, provincia are în prezent 9 zone urbane, inclusiv orașul Tuy Hoa (zonă urbană de tip II); orașul Song Cau (zonă urbană de tip III); orașul Dong Hoa (zonă urbană de tip IV) aflat direct sub provincie; împreună cu 6 zone urbane de tip V: orașul La Hai (districtul Dong Xuan), orașul Hai Rieng (districtul Song Hinh), orașul Cung Son (districtul Son Hoa), orașul Phu Hoa (districtul Phu Hoa), orașul Phu Thu (districtul Tay Hoa) și orașul Chi Thanh (districtul Tuy An).

De-a lungul anilor, rata de urbanizare a orașului Phu Yen a fost destul de rapidă, în sincron cu dezvoltarea socio -economică a provinciei. În timp ce rata de urbanizare pentru întreaga provincie era de doar 20,54% în 2005 și 31,2% în 2015, aceasta a ajuns la 41,5% în 2022.

Dl. Tran Xuan Tuc, directorul Departamentului de Construcții al provinciei Phu Yen, a declarat: „Rata de urbanizare a provinciei Phu Yen a crescut treptat de-a lungul anilor. Acest lucru demonstrează atractivitatea și potențialul de dezvoltare al zonelor urbane ale provinciei în contextul urbanizării rapide a regiunii Coastei Centrale de Sud.”

Până în 2030, provincia Phu Yen va avea 18 zone urbane, inclusiv o zonă urbană de tip I (orașul Tuy Hoa); o zonă urbană de tip II (orașul Song Cau); o zonă urbană de tip III (orașul Dong Hoa); șase zone urbane de tip IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa); și nouă zone urbane de tip V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke - Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Printre acestea, orașul Tuy Hoa va fi zona urbană centrală și forța motrice globală a întregii provincii; orașul Song Cau va fi centrul subregional din nordul provinciei și un oraș turistic pentru regiune.

Potrivit experților, rețeaua urbană a provinciei Phu Yen este în prezent relativ bine distribuită și adaptată caracteristicilor naturale și obiceiurilor de viață ale populației. În special, zonele urbane se dezvoltă în conformitate cu potențialul și avantajele existente și cu orientarea generală a planificării provinciale, formând axe de dezvoltare urbană de-a lungul Autostrăzii Naționale 1A, inclusiv Song Cau - Chi Thanh - Tuy Hoa - Dong Hoa; de-a lungul Autostrăzii Naționale 25, inclusiv Tuy Hoa - Phu Hoa - Cung Son; și de-a lungul Autostrăzii Naționale 29, inclusiv Dong Hoa - Phu Thu - Hai Rieng.

Se știe că în Planificarea Provincială Phu Yen pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, aprobată de Prim-ministru, obiectivul de dezvoltare urbană a orașului Phu Yen este de a construi un lanț de zone urbane de coastă până în 2030, devenind practic o provincie cu o economie dezvoltată, dinamică și diversificată și o provincie din grupa superioară a provinciilor cu venituri medii-înalte la nivel național.

Planul prezintă, de asemenea, strategia de dezvoltare a sistemului urban din Phu Yen. Aceasta implică dezvoltarea și distribuirea rațională a zonelor urbane în întreaga provincie, creând o dezvoltare echilibrată și armonioasă între regiuni. Accentul se pune pe utilizarea eficientă și economică a terenurilor, cu o dezvoltare urbană orientată spre o creștere ecologică, inteligentă și distinctă, asigurând o dezvoltare durabilă. Fiecare zonă urbană va deveni un centru și o forță motrice pentru dezvoltarea socio-economică, știință și tehnologie, educație și formare profesională, inovare și antreprenoriat pentru fiecare district, regiune și întreaga provincie. Obiectivul este de a atinge o rată de urbanizare de aproximativ 50% în Phu Yen până în 2030.

„În viitor, zonele din jurul orașului Tuy Hoa la vest (zona urbană Phu Hoa, zona urbană Phong Nien), zonele urbane nordice (zona urbană Chi Thanh, zona urbană Song Cau) și zona urbană sudică (zona urbană Dong Hoa) vor continua să fie investite și modernizate pentru a deveni orașe satelit care să sprijine orașul Tuy Hoa, servind dezvoltării socio-economice a localității, creând conexiuni pentru dezvoltarea turismului, industriei, comerțului și serviciilor... asociate cu economia marină. Pentru a atinge obiectivele menționate mai sus, provincia se va strădui să concentreze resursele pe investițiile în infrastructura socială și tehnică pentru zonele urbane învecinate, pentru a conecta sistemul sincronizat de infrastructură urbană dintre orașul Tuy Hoa și zonele urbane înconjurătoare. În același timp, vom solicita investiții în toate sectoarele pentru a dezvolta zonele urbane în special și provincia în general”, a declarat domnul Tran Xuan Tuc.

Concentrați-vă pe mobilizarea resurselor și atragerea investițiilor.

În prezent, Phu Yen este considerat a avea o rată rapidă de urbanizare, în special orașul central Tuy Hoa. Pe lângă politicile solide de dezvoltare ale provinciei, rolul investitorilor este, de asemenea, un factor care contribuie la stimularea și promovarea dezvoltării sistemului urban prin proiecte de investiții.

În ultimii ani, Phu Yen a fost martora multor proiecte noi de infrastructură urbană de la mai mulți investitori majori, precum TNR, APEC, Vingroup și Dat Xanh Mien Trung…

Conform Departamentului Provincial de Construcții Phu Yen, în provincie sunt în curs de desfășurare în prezent 11 proiecte de dezvoltare rezidențială. Nouă dintre aceste proiecte sunt situate în orașul Tuy Hoa, inclusiv: Locuințe Sociale Nam Hung Vuong (393 de case înșiruite); Zonă comercială și de servicii și case cu magazine pe Bulevardul Hung Vuong, Secția 7 (72 de case înșiruite); Clădirea cu utilizare mixtă The Light Phu Yen (176 de apartamente); Zona de locuințe la est de strada Hung Vuong (58 de case înșiruite); Complex cu utilizare mixtă la numerele 77-79 Nguyen Du; Zona de locuințe de la Lotul nr. 1, la est de strada Hung Vuong (112 case înșiruite); Zona de locuințe de la Lotul nr. 2, la est de strada Hung Vuong (120 de case înșiruite); Zona de locuințe de lux cu utilizare mixtă la sud de drumul N3, strada Hung Vuong (64 de case înșiruite); Zona de locuințe de la Lotul nr. 3, la est de strada Hung Vuong (94 de case înșiruite).

Alte două proiecte situate în afara orașului Tuy Hoa includ zona rezidențială de pe strada Hoa Vinh Market din districtul Dong Hoa (387 de case înșiruite) și noua zonă urbană Bac Luc Khau (Zona A) din orașul Song Cau (466 de parcele de teren pentru case înșiruite și vile).

În plus, există 4 proiecte aflate în prezent în proceduri de investiții, inclusiv zona rezidențială la vest de strada Le Duan, comuna An Phu (orașul Tuy Hoa); zona de locuințe mixte de lux de pe terenul la nord de strada N3, strada Hung Vuong (orașul Tuy Hoa); zona de locuințe mixte de lux de la adresa 296 de pe strada Tran Hung Dao, sectorul 6 (orașul Tuy Hoa); și Noua Zonă Urbană Anh Duong (districtul Tuy An).

Conform Planului de Dezvoltare a Locuințelor din Provincia Phu Yen pentru perioada 2021-2025, provincia are 559 de proiecte. Dintre acestea, 513 sunt proiecte de locuințe comerciale, zone urbane, complexe rezidențiale, zone rezidențiale închise și proiecte de infrastructură pentru zone rezidențiale; 18 sunt proiecte de locuințe sociale; iar 28 sunt proiecte de locuințe pentru relocare (alocare de terenuri pentru ca gospodăriile să își construiască propriile case).

Suprafața totală de teren necesară pentru construcția de locuințe în perioada menționată este de peste 796 de hectare, cu un capital total pentru dezvoltarea locuințelor de peste 77.300 de miliarde VND pentru perioada 2021-2025.

Potrivit domnului Le Tan Ho, vicepreședinte al Comitetului Popular al provinciei Phu Yen, în Planificarea Provincială Phu Yen pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, aprobată recent de Prim-ministru, sistemul urban din Phu Yen va fi împărțit în trei centre principale de dezvoltare.

Aceasta include centrul de dezvoltare urbană de coastă, care cuprinde orașul Tuy Hoa care se extinde spre sud (oraș de coastă, centru regional provincial), orașul Song Cau, orașul Tuy An și dezvoltarea în conjuncție cu zona Van Phong de Nord (provincia Khanh Hoa).

Centrul de dezvoltare urbană montană include orașele La Hai, orașele Xuan Lanh, orașele Xuan Phuoc (districtul Dong Xuan); orașul Cung Son - zona urbană centrală a subregiunii, orașul Son Long - zona urbană ecologică a platoului Van Hoa, orașul Tra Ke - Son Hoi (districtul Son Hoa); orașele Hai Rieng, orașul Tan Lap (districtul Song Hinh); dezvoltând conexiuni cu regiunea Highlands Centrală (Gia Lai, Dak Lak).

Centrul de dezvoltare urbană din zona semi-montană include orașul Phu Hoa, zona urbană Phong Nien, zona urbană Hoa Tri (districtul Phu Hoa); orașul Phu Thu, zona urbană Son Thanh Dong și zona urbană Hoa My Dong (districtul Tay Hoa).

Potrivit domnului Le Tan Ho, pentru a realiza obiectivele de dezvoltare urbană, în perioada următoare, provincia Phu Yen va mobiliza resurse pentru a prioritiza investițiile în formarea unui lanț de zone urbane de coastă, cu orașul Tuy Hoa în centrul căruia se extinde spre sud.

„În perioada 2021-2030, Phu Yen se va concentra pe mobilizarea resurselor pentru modernizarea zonelor urbane existente și dezvoltarea de noi zone urbane în conformitate cu Programul Provincial de Dezvoltare Urbană pentru perioada 2021-2025 și până în 2030, precum și în conformitate cu Planul Național de Clasificare Urbană aprobat pentru perioada 2021-2030”, a declarat dl Ho.

Sursă