Aceasta este una dintre reglementările din Circulara comună care îndrumă determinarea risipei în vederea aplicării la inițierea procedurilor, investigarea, urmărirea penală și judecarea infracțiunilor legate de risipă, așa cum sunt prevăzute în Codul penal.
Potrivit multor companii imobiliare, această circulară comună reglementează comportamentul organizațiilor, întreprinderilor și persoanelor care utilizează terenuri, al agențiilor de alocare a terenurilor și al unităților care supraveghează utilizarea terenurilor.
Circulara prezintă clar șapte semne de încălcare a regulilor de gestionare, exploatare și utilizare a terenurilor și a altor resurse, care ar putea duce la risipă. Acestea includ: neutilizarea terenului timp de 12 luni consecutive de la data predării la fața locului sau o întârziere de 24 de luni în utilizarea terenului față de programul prevăzut în proiectul de investiții. Această reglementare rupe „practica consacrată” a tăcerii prelungite a celor cărora li s-au alocat terenurile cu privire la proiectele care întârzie implementarea și utilizarea terenurilor.
Avocata Ha Hai, președintă adjunctă a Asociației Baroului din Ho Și Min , a declarat: „În realitate, foarte puține companii au terenurile retrase din cauza implementării lente a proiectului. De obicei, autoritățile emit doar câteva notificări sau chiar prelungesc timpul de implementare. Multe companii pot oferi, de asemenea, motive obiective pentru a explica autorităților locale sau agenției de alocare a terenurilor de ce proiectul trebuie amânat. Cu toate acestea, odată cu intrarea în vigoare a acestei Circulare, va fi dificil pentru companii să ofere astfel de explicații.”
Potrivit Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, Circulara Comună nr. 11 a creat o presiune sănătoasă – pe lângă faptul că obligă întreprinderile să fie mai responsabile cu terenurile care le sunt alocate, acestea sunt, în schimb, protejate de lege și în ceea ce privește drepturile lor legitime.
„Au existat peste 100.000 de apartamente cărora nu li s-au acordat certificate de proprietate înainte. Motivul a fost întârzierea în calcularea taxelor de utilizare a terenurilor. Și există multe motive pentru care oamenii încearcă să dea vina pe ele. Dar acum, odată cu Circulara 11, totul trebuie să fie transparent”, a declarat dl Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City.
În orașul Ho Și Min, conform statisticilor oficiale, există sute de proiecte blocate, inclusiv multe parcele de teren de primă clasă care au fost abandonate ani de zile. Aceasta nu este doar o risipă de resurse funciare, ci și o risipă de oportunități pentru dezvoltare socio-economică .
Sursă: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm
Comentariu (0)