Alegerea corectă

Vor fluctua prețurile apartamentelor în localitățile fuzionate? Este speranța unor prețuri mai mici la locuințe o realitate?

- În multe localități, prețurile apartamentelor stagnează sau cresc, nu scad. Motivul este creșterea costurilor terenurilor și construcțiilor pentru întreprinderi. Iar cel mai important factor care afectează prețurile apartamentelor este cererea și oferta. Deși oferta a crescut, aceasta este încă foarte mică în comparație cu cererea. Atunci când acești doi factori rămân departe de ei, speranța unei scăderi a prețurilor locuințelor este doar o iluzie.

- Există și alte evoluții notabile pe piața imobiliară?

Un factor care va avea un impact semnificativ asupra sectorului imobiliar este rata ridicată a întârzierii plăților atât a principalului, cât și a dobânzii la obligațiunile corporative. În sectorul imobiliar, această rată a întârzierii plăților este cea mai mare dintre toate companiile emitente de obligațiuni. Aceasta înseamnă că sectorul imobiliar este încă subcapitalizat. Securitatea proiectelor este incertă, iar pe de altă parte, prețurile caselor și terenurilor continuă să crească din cauza costurilor ridicate de capital.

- Lipsa locuințelor este deosebit de răspândită în rândul grupurilor cu venituri mici. Dacă prețurile locuințelor nu se îmbunătățesc, când își vor permite acestea un loc de locuit?

- Soluția fezabilă în viitorul apropiat este creșterea ofertei de locuințe de închiriat și menținerea stabilă a prețurilor de închiriere. Având în vedere prețurile ridicate ale locuințelor, deținerea unei locuințe va fi dificilă. Pentru majoritatea oamenilor, închirierea pe termen lung la un preț acceptabil este cea mai potrivită opțiune.

TU QUEO

Sursă: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html