Legea funciară este un proiect legislativ de mare importanță și are o gamă foarte largă de impacturi.

Aceasta este opinia domnului Tran Vu Thanh, șef adjunct al Departamentului Economic al Comitetului Economic al Adunării Naționale, la atelierul „Oferirea de comentarii privind proiectul revizuit al Legii funciare (modificate)”, care a avut loc în această după-amiază (20 iunie) la Hanoi.

Experții și-au împărtășit opiniile la atelierul „Comentarii privind proiectul revizuit al Legii funciare (modificat)”. (Sursa: Hoang Giang)

Atelierul a fost organizat de Uniunea Asociațiilor de Știință și Tehnologie din Vietnam (VUSTA), în coordonare cu Comitetul Economic al Adunării Naționale.

În discursul său de deschidere, Dr. Le Cong Luong, secretar general adjunct al Asociației, a declarat: „Proiectul de Lege funciară (modificată) din 29 mai 2023, după ce a fost primit, revizuit și prezentat Adunării Naționale în cea de-a 5-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale, a primit și selectat un număr relativ complet de conținuturi pe baza comentariilor unui număr mare de cercetători, oameni de știință și persoane din toate categoriile sociale.”

Pentru a asigura consecvența, unitatea, sincronizarea, adecvarea și fezabilitatea proiectului de lege, atelierul de lucru reprezintă o oportunitate pentru oamenii de știință și experți de a continua să contribuie cu idei pe o serie de teme, cum ar fi: drepturile de utilizare a terenurilor de către unitățile de servicii publice; schimbarea destinației terenurilor; recuperarea terenurilor și compensarea, sprijinul, relocarea; emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor; terenuri gestionate și utilizate de companii agricole și forestiere... Astfel, propunându-se soluții pentru utilizarea eficientă a resurselor funciare în scopul dezvoltării socio-economice a țării.

Vorbind la atelier, dl Tran Vu Thanh, șeful adjunct al Departamentului Economic al Comitetului Economic al Adunării Naționale, a afirmat că Legea funciară este un proiect legislativ foarte important, complex prin natura sa și cu o gamă foarte largă de impacturi. Mâine (21 iunie), Adunarea Națională va petrece o zi întreagă discutând acest proiect legislativ în sală.

Potrivit domnului Tran Vu Thanh, există în prezent câteva probleme importante care încă au multe opinii. Mai exact, dreptul de a alege forma de alocare a terenurilor și de arendă a terenurilor de către unitățile de servicii publice; politica funciară pentru minoritățile etnice. În plus, extinderea subiectelor care primesc transferul drepturilor de utilizare a terenurilor agricole, inclusiv terenurile cultivate cu orez; principiile de planificare și planificare a utilizării terenurilor; compensarea, sprijinul, relocarea atunci când statul recuperează terenuri; Fondul de Dezvoltare a Fondului Funciar și Organizația de Dezvoltare a Fondului Funciar; arenda funciară, schimbarea destinației terenurilor...

Exprimându-și opinia, Dr. Dang Viet Dung, președintele Asociației Construcțiilor din Vietnam, a declarat că planificarea utilizării terenurilor este o componentă indispensabilă în toate proiectele de planificare din sistemul de planificare. Prin urmare, sistemul de planificare a utilizării terenurilor din Proiectul de Lege privind Funcii (modificată) trebuie să fie unificat și să respecte sistemul general de planificare.

În același timp, potrivit domnului Dang Viet Dung, este necesară unificarea timpului și a terminologiei comune atunci când se prescrie perioada de timp determinată pentru a servi drept bază pentru prognozarea și calcularea indicatorilor socio-economici pentru stabilirea tuturor nivelurilor și tipurilor de planificare în toate tipurile de legi, pentru a facilita activitatea de topografie, evaluare și prognoză la elaborarea planurilor.

Pornind de acolo, Dr. Dang Viet Dung a propus ca Comitetul de redactare să adauge la proiectul de lege reglementări privind timpul și viziunea pentru planificarea utilizării terenurilor urbane și rurale, în conformitate cu Legea privind urbanismul și Legea privind construcțiile. În același timp, să adauge la proiectul de lege reglementări privind terenul urban, terenul constructiv urban, reglementări privind terenul civil, terenul necivilic și alte categorii de terenuri urbane.

În plus, potrivit domnului Dang Viet Dung, Comitetul de redactare trebuie să stipuleze și forme suplimentare de consultare în domeniul planificării, subiecte ale consultării în domeniul planificării în funcție de nivelul de planificare, activități de recepție și explicații pentru a asigura buna implementare a sarcinii de revizuire a proiectelor de planificare, îmbunătățirea calității proiectelor de planificare și asigurarea transparenței în implementarea planificării.

În cadrul atelierului, dr. arhitect Dao Ngoc Nghiem, vicepreședinte al Asociației de Planificare a Dezvoltării Urbane din Vietnam, a declarat că în proiectul de lege au fost cercetate și analizate prompt o serie de probleme de interes public, în special recuperarea terenurilor și stabilirea prețului terenurilor... Cu toate acestea, abordând din perspectiva planificării și managementului, există încă unele deficiențe care necesită o analiză suplimentară.

Dl. Dao Ngoc Nghiem a afirmat că planificarea utilizării terenurilor la nivel provincial și planurile de utilizare a terenurilor la nivel provincial trebuie considerate independent, în special în contextul dezvoltării socio-economice și al urbanizării rapide din perioada următoare. În planificarea utilizării terenurilor, este necesar să se acorde atenție cerinței de abatere de la 5 ani de la planurile de utilizare a terenurilor pentru a crea confort și flexibilitate, astfel încât provincia să se poată adapta proactiv anual pe baza cadrului de reglementări pentru întreaga perioadă de planificare.

Sursă