Fiecare casă are un cod electronic.

Începând cu 1 martie 2026, fiecărui produs imobiliar din Vietnam i se va atribui un cod electronic unic de identificare, conform Decretului guvernamental nr. 357/2025/ND-CP privind construirea și gestionarea sistemului informațional și a bazei de date privind piața imobiliară și locuințelor. Această reglementare contribuie la creșterea transparenței, la îmbunătățirea eficienței managementului și la facilitarea căutării și tranzacționării de informații de către cetățeni și întreprinderi. Acesta este un pas important pentru a îndeplini cerințele de dezvoltare ale pieței imobiliare.

Conform Decretului 357, codul electronic de identificare a produsului imobiliar, care include atât casele, cât și suprafața construită a unei clădiri, este un șir de caractere alfanumerice, cu maximum 40 de caractere, și este atribuit individual fiecărei case și fiecărui produs imobiliar din cadrul unui proiect. Fiecare cod reflectă structura informațiilor, inclusiv: codul de identificare a parcelei, codul proiectului/construcției, identificarea locației (dacă există) și tipul de produs imobiliar.

Codificarea este generată automat în sistemul național de baze de date privind locuințele și piața imobiliară, iar departamentele locale de construcții vor atașa codul de identificare proiectelor de dezvoltare imobiliară în același timp în care autoritățile emit un document prin care notifică faptul că locuințele sunt eligibile pentru vânzare.

În cazul investitorului, imediat după ce autoritatea competentă emite decizia privind politica de investiții sau aprobarea investiției, agenția de administrare va conecta contul de identificare electronică al investitorului la sistem.

Nelimitându-se doar la produsele imobiliare, Decretul 357 prevede și extinderea utilizării codurilor de identificare electronică la entitățile conexe de pe piață, inclusiv: unitățile care administrează și operează clădiri de apartamente; licențele de intermediere imobiliară; și persoanele fizice și organizațiile care beneficiază de politici de sprijin pentru locuințe. Aceasta își propune să construiască un sistem informațional național centralizat și unificat și o bază de date privind piața locuințelor și imobiliară, de la nivel central la nivel local. Acest lucru este de mare importanță pentru asigurarea transparenței pieței, standardizarea datelor și îmbunătățirea eficienței managementului de stat.

Anterior, natura fragmentată și inconsistentă a informațiilor imobiliare îngreuna căutarea și verificarea de către cumpărători, vânzători și agențiile de administrare. Codurile electronice de identificare ajută la sistematizarea informațiilor despre proprietăți, asigurând că fiecare proprietate are propria „carte de identitate” unică, facilitând căutarea și controlul acesteia.

Prin urmare, autoritățile pot accesa rapid înregistrările, informațiile juridice și stadiul planificării, contribuind la scurtarea timpului de procesare a tranzacțiilor, emiterii documentelor, împrumuturilor, ipotecilor etc. Acest lucru va reduce sarcina procedurală atât pentru întreprinderi, cât și pentru cetățeni.

Datele consecvente și fiabile oferă autorităților de reglementare o imagine completă a pieței, permițându-le să formuleze politici mai precise și mai realiste, să identifice riscurile din timp și să atenueze fenomenele anormale, cum ar fi creșterile de prețuri sau speculațiile.

Este clar că Decretul 357 reprezintă un pas concret în foaia de parcurs pentru promovarea transformării digitale naționale, făcând din date fundamentul unei guvernări moderne și al dezvoltării durabile. Atunci când informațiile vor fi digitalizate, interconectate și utilizate eficient, piața imobiliară va funcționa mai transparent, contribuind la dezvoltarea unei economii digitale cuprinzătoare.

Sursă: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/