Agenții imobiliari promovează spre vânzare „proiectul fantomă” Thanh Do 1 - The Sol Residence

Construiește o casă și apoi „transform-o” într-un proiect

Recent, Nguoi Dua Tin a primit feedback de la oameni despre un teren viran de aproape 1 hectar, unde au fost construite peste 100 de case, promovate și vândute de brokeri sub numele de proiectul Thanh Do 1 - The Sol Residence, atrăgând atenția multor oameni.

Terenul viran de aproape 1 hectar a fost folosit pentru construirea a peste 100 de case înșiruite și a fost promovat și vândut de brokeri sub numele de proiectul Thanh Do 1 - The Sol Residence, atrăgând interesul multor oameni.

Conform cercetărilor reporterului, pe rețelele de socializare și pe site-uri web, proiectul Thanh Do 1 - The Sol Residence este promovat de brokeri ca fiind situat la fațada străzii Thanh Xuan 38, sectorul Thanh Xuan, districtul 12, orașul Ho Chi Minh, cu o scară de „proiect” de până la 1 hectar și o densitate a construcției de 40%.

Cu 106 case înșiruite, construite cu 1 parter, 1 mezanin, 2 etaje și 1 mansardă (suprafața variază între 50 și 92 m2). Casele sunt construite una lângă alta, între 2 case se află un drum de circulație acoperit cu asfalt.

Prin verificare și înregistrări la proiect, s-a constatat că, de fapt, în proiectul menționat anterior, investitorul „donase teren” pentru construirea de drumuri și împărțise terenul în peste 100 de parcele mai mici, apoi construind peste 100 de clădiri înalte de vânzare, sub numele autoproclamat de proiect Thanh Do 1 - The Sol Residence.

Potrivit locuitorilor de pe strada TX 38, terenul donat pentru drumuri nu servește interesului național sau intereselor locuitorilor din cartierul Thanh Xuan. „Aceste drumuri sunt de fapt drumuri interne în această zonă rezidențială cu peste 100 de case. Dacă servesc vreunui scop, sunt doar pentru investitori, pentru a construi și vinde case, și doar pentru cumpărătorii de proiecte”, a spus un locuitor.

Nu există niciun proiect Thanh Do 1 – The Sol Residence

Furnizand informații reporterilor, liderul Comitetului Popular al Districtului 12 a afirmat: „În prezent, în sectorul Thanh Xuan, nu există niciun proiect de locuințe numit proiectul de case înșiruite Thanh Do 1 - Rezidența Sol, deoarece autoritatea competentă a aprobat politica de investiții.”

Nu există niciun proiect imobiliar numit proiectul de case înșiruite Thanh Do 1 - The Sol Residence în Districtul 12.

Conform Comitetului Popular al Districtului 12, Comitetul Popular al districtului a convenit asupra unui plan de investiții în infrastructura tehnică pe parcela menționată mai sus, pentru a o separa prin formarea de drumuri de circulație și pentru a stabili suprafața minimă care urmează a fi împărțită. În consecință, utilizatorii terenurilor efectuează procedurile de separare a parcelei și construiesc case pe fiecare parcelă separată.

În plus, recent, Comitetul Popular al Districtului 12 a emis și Planul nr. 8516/KH-UBND din 20 august 2019 privind implementarea soluțiilor pentru sporirea eficacității și eficienței managementului de stat al comenzilor de construcții în district.

Prin urmare, Comitetul Popular al Districtului 12 solicită în mod regulat Comitetului Popular al Sectorului Thanh Xuan să se coordoneze cu Echipa de Inspecție a Districtului 12 pentru a intensifica patrulele și inspecțiile lucrărilor de construcție. În cazul detectării unor lucrări de construcție cu semne de încălcare a regulilor, aceasta trebuie să prevină și să soluționeze prompt încălcările.

„În perioada următoare, Comitetul Popular al Districtului 12 va trata și disciplina cu strictețe oficialii și funcționarii publici care sunt neglijenți în management, dau semne de mușamalizare și contribuie la încălcarea ordinului de construcție, în funcție de natura și nivelul încălcării”, a subliniat liderul Comitetului Popular al Districtului 12.

Deși Comitetul Popular al Districtului 12 a declarat clar că nu există niciun proiect rezidențial Thanh Do 1 - The Sol Residence în zonă, conform înregistrărilor reporterului, mulți agenți imobiliari și site-uri web continuă să facă publicitate proiectului rezidențial numit Thanh Do 1 - The Sol Residence.

În plus, opinia publică este în prezent foarte îngrijorată de faptul că în cartierul Thanh Xuan există încă semne care îi pot face pe clienți să creadă în mod eronat că proiectul Thanh Do 1 - The Sol Residence a fost aprobat de autoritatea competentă.

Faptul că proiectul nu este real și nu a fost autorizat de autorități pentru a fi implementat îi îngăduie publicului să se întrebe dacă terenul introdus ca proiectul Thanh Do 1 - The Sol Residence, cu o scară de construcție de 106 case înșiruite, va fi dificil de asigurat în ceea ce privește electricitatea, apa, prevenirea incendiilor, salubritatea mediului etc.

Din punct de vedere juridic, potrivit avocaților, pentru a evita riscurile la cumpărarea de proprietăți imobiliare, în special la achiziționarea de „proiecte fantomă”, cumpărătorii trebuie să fie atenți la aspectele juridice conexe pentru a-și asigura drepturile.

Mai exact, cumpărătorii trebuie să cerceteze cu atenție investitorii proiectului și ar trebui să găsească și să aleagă investitori mari, reputați și transparenți în care să investească. În același timp, investitorii sunt obligați să furnizeze documente legale complete ale proiectului. Atunci când cumpără o proprietate, cumpărătorii trebuie să ia în considerare transparența informațiilor proiectului și stadiul real al proiectului.

Conform legii, toți investitorii trebuie să dezvăluie public informațiile despre proiect pe site-ul lor web, la biroul de management al proiectului sau la locul de tranzacționare, așadar, atunci când semnează un contract de cumpărare a unei locuințe, cumpărătorii trebuie să ia în considerare cu atenție informațiile despre proiect.

Cumpărătorii trebuie, de asemenea, să verifice cu atenție termenii contractului de achiziție imobiliară înainte de semnare, verificând în special obiectul contractului; termenii de predare a locuinței; angajamentul de calitate, termenii responsabilității de despăgubire a investitorului în caz de încălcare...

„Proiectele fantomă” nu sunt un fenomen nou. Prin urmare, agențiile de management de stat trebuie, de asemenea, să ia prompt măsuri pentru a gestiona cu strictețe încălcările în gestionarea terenurilor și pentru a monitoriza îndeaproape activitățile de intermediere.

În legătură cu această problemă, dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City, a declarat că, pe lângă publicarea informațiilor despre proiecte pentru ca oamenii să le poată accesa și înțelege cu ușurință, autoritățile locale trebuie să aplice măsuri ferme, cum ar fi aplicarea legii administrative, și chiar să urmărească penal persoanele care comit intenționat acte de înșelăciune a clienților.

„Oamenii trebuie să fie atenți, să cerceteze cu atenție statutul juridic al proiectului, precum și afacerea imobiliară, să afle mai multe informații din ziare, de la autoritățile locale și de la locuitorii din apropiere. În cazul detectării unor semne de fraudă, oamenii trebuie să raporteze prompt autorităților sau să depună o plângere pentru a-și proteja drepturile”, a subliniat dl. Le Hoang Chau.

Mesagerul va continua să informeze.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html