Care este taxa pentru vizualizarea planurilor de utilizare a terenurilor?

(Ziarul Dan Tri) - Circulara 56/2024 a Ministerului Finanțelor specifică tarifele, metodele de colectare, gestionarea și utilizarea taxelor pentru accesarea și utilizarea documentelor funciare din Sistemul Național de Informații Funciare.

Articolul 3, articolul 3, al clauzei 36 din Legea funciară din 2024 prevede: „Planificarea utilizării terenurilor reprezintă alocarea și zonarea terenurilor în funcție de utilizarea spațială în scopuri de dezvoltare socio-economică , apărare națională, securitate, protecție a mediului și adaptare la schimbările climatice, pe baza potențialului funciar și a nevoilor de utilizare a terenurilor ale sectoarelor și domeniilor pentru fiecare regiune socio-economică și unitate administrativă, într-o perioadă definită.”

Terenul planificat poate fi înțeles ca suprafața de teren inclusă într-un plan sau schemă pentru implementarea de proiecte, drumuri, alte lucrări publice sau pentru recuperare în scopuri de apărare și securitate națională. Parcelele de teren care se încadrează în această categorie vor fi recuperate în principal în conformitate cu reglementările legale.

Terenul situat într-o zonă de dezvoltare planificată va avea anumite drepturi restricționate pentru utilizatorul terenului. Prin urmare, verificarea dacă terenul se află într-o zonă de dezvoltare planificată înainte de achiziție este foarte importantă.

În prezent, o modalitate de a afla dacă un teren este inclus într-un plan de planificare este de a solicita informații de la Oficiul de Cadastru. Cetățenii pot accesa sistemul de informații funciare furnizat de stat prin intermediul formularelor de solicitare și prin plata unei taxe. O altă modalitate este de a căuta informații de planificare online din sistemul național de informații funciare care va fi lansat în curând.

Terenuri scoase la licitație în Hanoi (Foto: Duong Tam).

Conform Legii funciare din 2024, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului este responsabil pentru gestionarea, operarea, întreținerea și modernizarea software-ului sistemului național de informații funciare.

Această agenție se concentrează pe îndrumarea, îndemnarea și îndrumarea localităților pentru a accelera finalizarea bazelor de date funciare, pentru a se asigura că până în 2025, bazele de date funciare locale vor fi finalizate în vederea integrării datelor în viitoarea bază de date națională funciară.

În ceea ce privește costul vizualizării hărților de planificare a utilizării terenurilor, Secțiunea III din Anexa I atașată Circularei 56/2024 emisă de Ministerul Finanțelor prevede următoarele taxe pentru vizualizarea documentelor.

Pentru a consulta harta inițială sau finală de planificare a utilizării terenurilor la nivel de district, taxa este de 1 milion VND; la nivel provincial, este de 2 milioane VND; iar la nivel național sau pentru hărțile regiunilor socio-economice, taxa este de 4 milioane VND.

Această taxă se percepe la vizualizarea hărților vectoriale digitale (fără a reduce calitatea imaginii). Pentru imaginile raster (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), taxa este de 50% din taxa pentru hărțile vectoriale de aceeași scară.

Pentru hărțile anuale de planificare a utilizării terenurilor la nivel de district, taxa de căutare este de 1 milion VND.

Pentru datele spațiale privind planificarea utilizării terenurilor (perioada inițială/finală) la nivel de district, taxa este de 200.000 VND; la nivel provincial, este de 400.000 VND; iar la nivel național și pentru datele regiunilor socio-economice, taxa este de 800.000 VND.

Pentru căutarea datelor spațiale din planul anual de utilizare a terenurilor cu straturi de date la nivel de district, taxa este de 200.000 VND.

Dacă cetățenii trebuie să consulte documente sau date despre planul inițial de utilizare a terenurilor; planul final de utilizare a terenurilor; aprobarea finală a planului de utilizare a terenurilor; planul de utilizare a terenurilor ajustat; sau planul anual de utilizare a terenurilor (pe perioadă), taxa pentru paginile scanate sau scanate digital este de 8.200 VND pe pagină. Taxa se aplică primelor cinci pagini la un cost de 8.200 VND, iar de la a șasea pagină încolo, este de 900 VND.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm