Băncile interne au stabilit un minim extrem de scăzut

Dobânzile la creditele ipotecare continuă să atingă minimul

La începutul lunii decembrie, mai multe bănci străine și-au ajustat simultan ratele dobânzilor la creditele ipotecare în jos, în timp ce băncile autohtone au fost destul de relaxate. Cu toate acestea, foarte repede după aceea, multe bănci autohtone și-au redus ratele dobânzilor la niveluri extrem de scăzute.

În prezent, cea mai mică rată a dobânzii pentru creditele ipotecare în decembrie de pe piață aparține Băncii Comerciale pe Acțiuni Vietnam Prosperity ( VPBank ). Prin urmare, rata aplicată de VPBank este de doar 5,9%/an. Rata maximă a dobânzii la această bancă este de 75%, iar termenul maxim este de 25 de ani.

Motivul pentru care VPBank poate implementa o politică de dobândă extrem de scăzută la creditele ipotecare este acela că banca aplică o rată a dobânzii de mobilizare mai mică de 6%/an. De la începutul lunii noiembrie 2023, rata dobânzii de mobilizare la VPBank este de 5,4%/an, aplicată termenelor de 15 luni sau mai mult și cu o valoare a depozitelor de peste 10 miliarde VND.

Se poate observa că diferența dintre rata dobânzii la depozitele VPBank și rata dobânzii la creditele ipotecare este de doar 0,5%.

După ce băncile străine au redus simultan ratele dobânzilor la creditele ipotecare, băncile autohtone au redus ratele dobânzilor la niveluri extrem de scăzute. Fotografie ilustrativă

Global Petroleum Bank (GPBank) oferă, de asemenea, numeroase stimulente pentru cumpărătorii de locuințe. Cea mai mică rată aplicată de această bancă este de doar 6,25%/an.

Între timp, de la începutul lunii noiembrie, pentru a satisface nevoile clienților care împrumută capital pentru a cumpăra case, mașini etc. la sfârșitul anului, Banca Comercială pe Acțiuni pentru Investiții și Dezvoltare din Vietnam ( BIDV ) a redus simultan ratele dobânzilor pentru multe industrii. În special, cea mai mică rată a dobânzii pentru creditele ipotecare este de 7,5%/an în primele 18 sau 24 de luni.

Totuși, în decembrie anul acesta, cea mai mică dobândă la creditele ipotecare pe care BIDV o oferă clienților este de 6,5%/an.

Ratele dobânzilor la creditele ipotecare ale BIDV au scăzut brusc, deoarece banca Big 4 și-a redus continuu ratele dobânzilor la depozite. Prin urmare, cea mai mare rată la BIDV în acest moment este de 5,3%/an, aplicată multor termene de 12 luni sau mai mult.

Banca Comercială pe Acțiuni Saigon Thuong Tin ( Sacombank ) aplică, de asemenea, o rată a dobânzii la creditele ipotecare de doar 6,5%/an.

Banca Comercială pe Acțiuni pentru Dezvoltarea Orașului Ho Chi Minh (HDBank) este una dintre unitățile care atrage atenția deponenților, deoarece se află în topul băncilor cu cele mai mari rate ale dobânzii la depozite.

În consecință, în lista aplicată de la 1 decembrie, cea mai mare rată a dobânzii la această bancă este de 8,4%/an, aplicată pentru un termen de 13 luni și o valoare minimă a depozitului de 300 de miliarde VND.

Totuși, rata dobânzii la creditele ipotecare de la HDBank este foarte mică, doar 6,8%/an.

Multe alte bănci autohtone au, de asemenea, rate ale dobânzii scăzute la creditele ipotecare, sub 8%/an, cum ar fi Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7,5%/an), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7,5%/an), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7,6%/an), Saigon Commercial Joint Stock Bank - SCB (7,9%/an).

Băncile reduc ratele dobânzilor, investitorii trebuie să reducă prețurile imobiliarelor

În dimineața zilei de 7 decembrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat o conferință privind promovarea creșterii creditării.

În cadrul conferinței, prim-ministrul a declarat că firmele imobiliare se plâng de dificultățile în accesarea capitalului. Însă, în ultimii ani, prețurile imobiliarelor au crescut în general. Dacă există dificultăți, dar prețul de vânzare se menține același și există încă revendicări unilaterale, există o responsabilitate comună?

În același timp, prim-ministrul a solicitat și companiilor imobiliare să restructureze segmentul de piață în mod corespunzător și să reducă prețurile produselor. În ceea ce privește sectorul bancar, prim-ministrul a spus că politicile trebuie să fie extrem de flexibile, nu reducem standardele de creditare, dar este nevoie de flexibilitate.

Potrivit Prim-ministrului, în vremuri normale există politici normale, iar în vremuri anormale trebuie să existe politici anormale. În vremuri dificile trebuie să existe politici bazate pe spiritul „armonizării beneficiilor și împărțirii riscurilor”, care să fie adecvate, corecte și să promoveze dezvoltarea.

Ca răspuns la propunerea de a continua reducerea ratelor dobânzilor, guvernatorul Băncii de Stat, Nguyen Thi Hong, a declarat că, în ciuda ratelor dobânzilor ridicate la nivel mondial, multe țări au totuși majorat ratele dobânzilor pentru a înăspri politica monetară, dar în 2023, Banca de Stat a ajustat cu îndrăzneală rata dobânzii operaționale în jos de 4 ori, a reglementat politica monetară în mod rezonabil, iar media creditelor noi acordate în primele 10 luni ale acestui an a scăzut cu aproximativ 3%.

Astfel, noua rată a dobânzii la credite a revenit la nivelul de dinainte de pandemia de Covid-19, ceea ce reprezintă un efort considerabil din partea industriei bancare. Guvernatorul a cerut, de asemenea, băncilor să continue reducerea costurilor pentru a putea continua reducerea ratelor dobânzilor.

Sursă: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html