Băncile interne au atins niveluri extrem de scăzute.

Dobânzile la creditele ipotecare continuă să scadă la cele mai scăzute niveluri.

La începutul lunii decembrie, mai multe bănci străine au operat simultan reduceri semnificative ale ratelor dobânzilor la creditele ipotecare, în timp ce băncile autohtone au rămas relativ relaxate. Cu toate acestea, foarte repede după aceea, multe bănci autohtone și-au redus ratele dobânzilor la niveluri extrem de scăzute.

În prezent, cea mai mică rată a dobânzii ipotecare din decembrie de pe piață aparține Băncii Comerciale Vietnam Prosperity ( VPBank ). VPBank aplică o rată de doar 5,9% pe an. Raportul maxim împrumut/valoare la această bancă este de 75%, iar termenul maxim este de 25 de ani.

VPBank poate oferi rate ale dobânzii extrem de mici la creditele ipotecare, deoarece banca aplică în prezent rate ale dobânzii la depozite sub 6% pe an. De la începutul lunii noiembrie 2023, rata dobânzii la depozite la VPBank a fost de 5,4% pe an, aplicabilă termenelor de 15 luni sau mai mult și valorilor depozitelor care depășesc 10 miliarde VND.

După cum se poate observa, diferența dintre ratele dobânzilor la depozite și ratele dobânzilor la creditele ipotecare la VPBank este de doar 0,5%.

După ce băncile străine au redus drastic ratele dobânzilor la creditele ipotecare, băncile autohtone au urmat exemplul, reducând ratele dobânzilor la niveluri extrem de scăzute. (Imagine ilustrativă)

Global Petroleum Bank (GPBank) oferă, de asemenea, numeroase stimulente pentru clienții care cumpără locuințe. Cea mai mică rată aplicată de această bancă este de doar 6,25% pe an.

Între timp, de la începutul lunii noiembrie, pentru a satisface nevoile clienților care împrumută capital pentru achiziționarea de locuințe și mașini la sfârșitul anului, Banca de Investiții și Dezvoltare din Vietnam ( BIDV ) a ajustat simultan ratele dobânzilor în jos pentru multe sectoare. Cea mai mică rată pentru creditele ipotecare este de 7,5% pe an pentru primele 18 sau 24 de luni.

Totuși, în decembrie anul acesta, BIDV oferă clienților cea mai mică rată a dobânzii la creditele ipotecare, de 6,5% pe an.

Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare la BIDV au scăzut semnificativ, deoarece băncile din grupul Big4 reduc continuu ratele dobânzilor la depozite. Prin urmare, cea mai mare rată la BIDV este în prezent de 5,3%/an, aplicabilă multor termene de la 12 luni sau mai mult.

Sacombank (Banca Comercială pe Acțiuni Saigon Thuong Tin) aplică, de asemenea, o rată a dobânzii la creditele ipotecare de doar 6,5% pe an.

Banca Comercială de Dezvoltare a orașului Ho Chi Minh (HDBank) este una dintre instituțiile care a atras atenția deponenților, fiind printre primele bănci cu cele mai mari rate ale dobânzii la depozite.

Prin urmare, în lista de prețuri în vigoare de la 1 decembrie, cea mai mare rată a dobânzii la depozitele acestei bănci este de 8,4% pe an, aplicabilă unui termen de 13 luni și unei valori minime a depozitului de 300 de miliarde VND.

Totuși, rata dobânzii pentru creditele ipotecare de la HDBank este foarte mică, doar 6,8% pe an.

Multe alte bănci autohtone au, de asemenea, rate ale dobânzii scăzute pentru creditele ipotecare, sub 8% pe an, cum ar fi Banca Comercială pe Acțiuni Saigon Hanoi - SHB (7,5% pe an), Banca Comercială pe Acțiuni Militare - MB (7,5% pe an), Banca Comercială pe Acțiuni An Binh - ABBank (7,6% pe an) și Banca Comercială pe Acțiuni Saigon - SCB (7,9% pe an).

Odată cu reducerea ratelor dobânzilor de către bănci, dezvoltatorii trebuie să reducă prețurile proprietăților.

În dimineața zilei de 7 decembrie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat o conferință privind promovarea creșterii creditării.

În cadrul conferinței, prim-ministrul a declarat că firmele imobiliare se plâng de dificultățile în accesarea capitalului. Cu toate acestea, în ultimii ani, prețurile imobiliarelor au crescut în general. Dacă, în ciuda dificultăților, firmele doresc în continuare să mențină aceleași prețuri de vânzare și continuă să solicite randamente unilaterale, este aceasta o formă de responsabilitate comună?

În același timp, Prim-ministrul a solicitat, de asemenea, ca firmele imobiliare să își restructureze în mod corespunzător segmentele de piață și să reducă prețurile produselor. În ceea ce privește sectorul bancar, Prim-ministrul a afirmat că politicile trebuie să fie extrem de flexibile; nu ar trebui să reducem standardele de creditare, dar flexibilitatea este necesară.

Potrivit Prim-ministrului, politicile normale sunt necesare în vremuri normale, în timp ce politicile anormale sunt necesare în vremuri anormale. În vremuri dificile, politicile bazate pe principiul „armonizării intereselor și partajării riscurilor” sunt adecvate, corecte și vor promova dezvoltarea.

Ca răspuns la propunerea de reducere suplimentară a ratelor dobânzilor, guvernatorul Băncii de Stat a Vietnamului, Nguyen Thi Hong, a declarat că, în ciuda creșterii ratelor dobânzilor la nivel mondial și a creșterii ratelor dobânzilor de către numeroase țări pentru a înăspri politica monetară, Banca de Stat a Vietnamului a ajustat cu îndrăzneală rata dobânzii de politică monetară în jos de patru ori în 2023, reglementând politica monetară în mod corespunzător. Numărul mediu de împrumuturi noi în primele 10 luni ale acestui an a scăzut cu aproximativ 3%.

Astfel, noile rate ale dobânzii la credite au revenit la nivelurile de dinainte de pandemia de COVID-19, un efort semnificativ din partea sectorului bancar. Guvernatorul a îndemnat, de asemenea, băncile să continue reducerea costurilor, astfel încât să poată reduce și mai mult ratele dobânzilor.

Sursă: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-noi-lap-day-sieu-thap-post275888.html