Nghe An solicită să se ocupe de manipularea prețurilor și de speculațiile imobiliare

(Dan Tri) - Comitetul Popular Provincial Nghe An a declarat că, recent, în anumite zone și localități, prețurile proprietăților imobiliare și ale locuințelor au crescut anormal, fiind incompatibile cu valoarea reală.

Comitetul Popular Provincial Nghe An tocmai a emis Deplasarea Oficială nr. 690 privind concentrarea pe rectificarea și gestionarea manipulării prețurilor, a speculațiilor imobiliare și pe inspectarea și examinarea proiectelor de investiții imobiliare și construcții.

Recent, în anumite regiuni și localități, prețurile proprietăților imobiliare și ale locuințelor au crescut anormal, fiind incompatibile cu valoarea reală. Motivul este parțial că unele grupuri de speculanți, investitori și persoane fizice care operează în domeniul intermedierii imobiliare profită de lipsa de înțelegere a oamenilor și de mentalitatea de turmă pentru a manipula psihologia „creării prețurilor”, a „creării de prețuri virtuale” și a perturbării informațiilor de piață în scopul obținerii de profit.

În plus, informațiile despre piața locuințelor și imobiliară sunt incomplete, neactuale și netransparente, ceea ce duce la o lipsă de informații pentru organizații și persoane fizice. În același timp, unele localități se ghidează după informațiile unor asociații, grupuri de speculanți, investitori și persoane fizice care activează în domeniul intermedierii imobiliare, ceea ce generează confuzie în informațiile de pe piață.

Unii investitori în proiecte imobiliare profită de situația limitată a ofertei imobiliare pentru a oferi prețuri imobiliare mai mari decât media proiectelor imobiliare pentru a obține profit.

Un teren scos la licitație în Nghe An (Foto: Hoang Lam).

În legătură cu această problemă, Comitetul Popular al provinciei Nghe An solicită departamentelor, ramurilor și sectoarelor relevante, precum și Comitetelor Populare din districte, orașe și comune să continue implementarea strictă și eficientă a sarcinilor și soluțiilor stabilite de Guvern și Prim-ministru, referitoare la înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

Unitățile sunt responsabile pentru promovarea comunicării, publicizarea și furnizarea transparentă a informațiilor legate de piața locuințelor și imobiliară pentru a asigura actualitatea, caracterul complet și acuratețea; consolidarea controlului și a cenzurii stricte și eficiente a canalelor de informare socială inexacte și neoficiale care pot avea impacturi negative asupra psihologiei oamenilor, investitorilor, clienților și pieței.

Departamentul Construcțiilor este responsabil pentru promovarea propagandei, diseminarea, educația juridică și organizarea implementării politicilor și legilor nou emise referitoare la piața imobiliară.

Acest Departament este obligat să publice prompt informații despre piața locuințelor și imobiliară, să divulge documentele care anunță proprietăți imobiliare eligibile pentru afaceri; programe și planuri de dezvoltare a locuințelor; planificarea construcțiilor; planificarea urbană și rurală; programe de dezvoltare urbană;... să asigure informații publice și transparente despre piață.

Departamentul Construcțiilor este însărcinat cu controlul strict al emiterii Certificatelor de Practică în Intermediere Imobiliară; activitățile desfășoară de către saloanele de tranzacționare imobiliară și firmele de servicii de intermediere imobiliară din zonă, asigurând transparența și profesionalizarea acestor activități, prevenind și limitând lipsa de control care poate cauza instabilitate a pieței.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu diseminează și popularizează legile și organizează implementarea politicilor funciare și a legilor nou emise referitoare la sectorul imobiliar. Soluționează rapid și în termenul stabilit procedurile administrative privind investițiile și construcția de locuințe și proiecte imobiliare (cum ar fi coordonarea avizelor privind aprobarea politicii de investiții, alocarea terenurilor, conversia destinației terenurilor, determinarea prețului terenurilor etc.).

Departamentul de Justiție va prezida și va coordona activitatea cu Departamentul de Finanțe și Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a îndruma, supraveghea și inspecta Comitetele Populare la nivel de district în cadrul licitației drepturilor de utilizare a terenurilor din zonă; asigurând respectarea legii, publicitatea și transparența.

În plus, Comitetele Populare din districte, orașe și comune sunt însărcinate cu consolidarea inspecției pentru a rectifica, preveni și gestiona prompt încălcările din atribuțiile lor în activitățile întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare imobiliară, companiilor de servicii de intermediere imobiliară și licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor din zonă, concentrându-se asupra legalității, condițiilor și dezvăluirii informațiilor despre proprietățile imobiliare plasate în tranzacționare cu creșteri anormale de prețuri; să nu profite de piață sau să o perturbe.

Comitetele Populare Locale sunt responsabile pentru anunțarea promptă a informațiilor privind planificarea, planurile de utilizare a terenurilor; investițiile în dezvoltarea infrastructurii; planificarea construcțiilor; planificarea urbană și rurală... pentru a asigura publicitatea și transparența informațiilor de piață.

Localitățile îndrumă agențiile și unitățile funcționale să revizuiască organizarea licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în zonă pentru a asigura respectarea legii, publicitatea și transparența; să detecteze prompt și să trateze cu strictețe încălcările reglementărilor legale în cadrul licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor și să prevină actele de profitare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri personale și de perturbare a pieței.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm