Oamenii sunt supărați din cauza eșecului

Construirea unei case noi sau repararea unei „terenuri pierdute”

Doamna Ha, care locuiește în cartierul Tam Binh (orașul Thu Duc), deține un teren cu o suprafață de 50,6 metri ^pătrați , din care lungimea este de 10 metri. Când a solicitat autorizația de construire, autoritățile i-au cerut să se retragă cu 1 metru și să lase 2,4 metri în față, astfel încât lungimea casei este de doar 6,6 metri. Nu numai atât, pe terenul ei este permisă construirea unui singur parter și a unui etaj superior, în timp ce pe parcelele vecine se poate construi un parter și 3 etaje superioare și se poate construi tot terenul. „Familia mea a terminat deja proiectul, dar acum trebuie să închiriem o casă, pentru că dacă construim o casă cu o lungime de doar 6,6 metri, nu putem amenaja camere pentru cuplu și cei 2 copii”, a spus doamna Ha indignată.

Terenul doamnei Ha (din mijloc) este „abandonat” deoarece retragerea și coeficientul de utilizare a terenului sunt prea mici în comparație cu casele de pe ambele părți care au fost construite anterior.

Domnul Tan, care locuiește în cartierul Phu Huu (orașul Thu Duc), se află și el într-o situație similară, deținând un teren situat la o intersecție cu trei sensuri într-o zonă rezidențială, cu o lățime de 4 m, o lungime de 15 m, un drum în față de 8 m, o latură de 7 m. La solicitarea autorizației de construire, i s-a cerut să se retragă 2,4 m în față, 1 m în spate și tot în lateral. Este de menționat că alte gospodării din această zonă au construit tot terenul, doar casele care tocmai au solicitat autorizația de construire trebuie să lase un astfel de spațiu.

„Retragerea va îngrozi întreaga zonă, deoarece casele sunt proeminente, casele sunt încastrate și nu există suficient spațiu pentru ca familia să îl folosească”, a spus domnul Tan. Un lucru care îl supără extrem de tare este faptul că rata de utilizare a terenului în această zonă este foarte scăzută, nu este suficient spațiu pentru ca familia sa, formată din trei generații, să locuiască. „Orașul Thu Duc este o zonă suburbană, nu un centru aglomerat, dar agențiile statului impun un rata de utilizare a terenului scăzută. Acest lucru complică construcția și derivă multe lucruri negative. Oamenii se plâng mult de aceste probleme, dar de ce nu le rezolvă agențiile statului pentru a ajuta oamenii să sufere mai puțin?”, a spus domnul Tan.

În districtul Nha Be, dl. Le Dinh An a spus că s-a săturat și de restricțiile nejustificate aplicate zonelor rezidențiale unde oamenii se stabiliseră. Cu toate acestea, când a vrut să repare sau să reconstruiască, nu a putut face acest lucru deoarece terenul său trebuia retras și era situat în mijlocul a două case adiacente care fuseseră construite anterior și nu trebuiau retrase.

C AR TREBUI SĂ SE APLICE DOAR ZONELOR REZIDENȚIALE NOI

Conform prevederilor Hotărârii 56, pentru parcelele cu suprafața mai mare de 50 m², dacă adâncimea este mai mare de 16 m, construcția trebuie să prevadă o retragere față de limita din spate de cel puțin 2 m; pentru adâncimi de la 9 - 16 m, retragerea față de limita din spate a terenului trebuie să fie de cel puțin 1 m; pentru adâncimi sub 9 m, se încurajează crearea unui spațiu în spatele casei. Ca să nu mai vorbim de faptul că în zonele de planificare rezidențială existente, coeficientul de utilizare a terenului este foarte mic, chiar și în unele locuri este de doar 1 - 1,2 ori. Acest lucru duce la faptul că suprafața construită rămasă este prea mică, ca să nu mai vorbim de unele locuri care controlează înălțimea construcției, îngreunând și mai mult munca oamenilor. În special, în unele cazuri în care parcela este situată la colț și este retrasă în față, în lateral sau în spate, este aproape imposibilă construirea.

Într-o discuție cu Thanh Nien , dna Mai Thanh Nga, șefa adjunctă a Departamentului de Management Urban (orașul Thu Duc), a declarat că, în prezent, aplicarea restricțiilor de delimitare în orașul Thu Duc este foarte dificilă din cauza fuziunii a 3 districte. Anterior, restricțiile de delimitare în aceste 3 locuri erau diferite în funcție de limitele drumurilor, limitele construcțiilor și standardele locuințelor. Dar acum, conform Deciziei 56, acestea sunt unificate într-un singur fel, așa că există o „distorsiune”, care îi deranjează pe oameni. Orașul Thu Duc s-a întâlnit și a raportat Departamentului de Planificare și Arhitectură, dar nu a primit niciun răspuns. În prezent, conducerea orașului Thu Duc s-a întâlnit și a convenit că, atunci când acordă autorizații de construcție pentru orice cartier, vor lua în considerare întreaga situație pentru a acorda autorizații în conformitate cu cartierul respectiv. Dacă cartierele și drumurile nu au fost retrase anterior, la acordarea autorizațiilor conform Deciziei 56, acestea nu vor fi retrase în mod corespunzător. Dacă sunt retrase, acestea vor fi retrase la fel ca locuințele construite anterior.

„Sperăm că Departamentul de Planificare și Arhitectură din orașul Ho Și Min va emite un document cu instrucțiuni pentru ajustări rapide și rezonabile, astfel încât persoanele cu nevoi de construcție să aibă confort, deoarece în prezent există prea multe retrageri, iar coeficientul de construcție este prea mic, ceea ce face ca oamenii care dețin terenuri să nu îndrăznească să construiască case.”

Domnul Le Dinh An (rezident al districtului Nha Be, Ho Chi Minh City)

„În urma Deciziei 56, terenurile oamenilor au fost tăiate prea mult, așa că au existat multe probleme și oamenii au reacționat. Anterior, înălțimea construcției era autorizată în funcție de limita drumului, dar acum se bazează pe coeficient, așa că există drumuri care anterior erau autorizate pentru 7 etaje, dar acum sunt doar 2-3 etaje. Reglementările privind coeficienții, etajele și retragerile sunt pentru a asigura ventilația, dar constructorii au reacționat ulterior, deoarece erau dezavantajați în comparație cu reglementările anterioare. În viitorul apropiat, orașul Thu Duc va revizui zonele anterior împărțite care nu aveau reglementări de management arhitectural privind retragerile, înălțimile și coeficienții. După efectuarea studiilor, se va baza pe lege pentru a servi lucrările de autorizare, din care va fi mai potrivit”, a spus dna Nga.

Un lider al districtului Nha Be a declarat că, atunci când a fost emisă Decizia 56, toate localitățile au reacționat și fiecare localitate a înțeles-o diferit și, prin urmare, a aplicat-o diferit. Multe localități nu aveau un proiect de urbanism de 1/2.000 sau vechiul proiect nu actualizase coeficientul de utilizare a terenului, așa că nu știau cum să calculeze coeficientul, sau coeficientul era scăzut, așa că au putut construi doar 2-3 etaje. În special, casele cu teren orientat spre drumul principal au acum voie să construiască mult mai jos decât înainte, așa că oamenii au reacționat. Și localitățile au vrut să-i ajute pe oameni, dar se temeau să nu fie fluierate, așa că totul a stagnat.

„În opinia mea, în funcție de situația reală, vom decide asupra unei distanțe adecvate, deoarece multe parcele de teren sunt prea mici. Trebuie făcut tot ce este benefic pentru oameni. Departamentul de Planificare și Arhitectură și Comitetul Popular din orașul Ho Și Min ar trebui, de asemenea, să se întrunească și să reevalueze Decizia 56. Orice nu este potrivit trebuie revizuit în beneficiul oamenilor. Noile zone rezidențiale o pot aplica, dar este foarte dificil să o aplici zonelor rezidențiale existente și trebuie revizuită”, a spus el.

MIȘCĂRI ECONOMICE 7 iunie: Vietnamul intră în cel mai bogat grup din Asia | Apple lansează un produs complet nou

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm