Multe companii imobiliare sunt nevoite să își înceteze activitatea pentru că rămân fără bani.

Afaceri imobiliare închise din lipsă de bani

Imaginea închiderii afacerilor din cauza lipsei de bani încă se manifestă. Recent, Societatea pe Acțiuni pentru Dezvoltare și Comerț cu Locuințe (HDTC) a emis o notificare către toți angajații să ia concediu fără plată începând cu 26 noiembrie, motivul fiind lipsa fluxului de numerar.

Societatea pe acțiuni pentru Dezvoltare și Comerț cu Locuințe a emis o notificare către toți angajații să ia concediu fără plată din lipsă de bani.

Explicând această mișcare, dl. Dinh Chi Minh, președintele consiliului de administrație și director general al HDTC, a declarat că resursele financiare ale companiei sunt în prezent extrem de dificile, neexistând nicio sursă de venit pentru a plăti salariile conducerii și angajaților.

Prin urmare, pentru a se adapta situației operaționale actuale, consiliul de administrație a convenit să eficientizeze organizarea, păstrând doar personalul cheie pentru a consolida compania în viitorul imediat.

„Prin urmare, compania anunță că toți funcționarii și angajații care lucrează la HDTC și la sucursalele sale sunt temporar în concediu fără plată în așteptarea lucrului”, a declarat dl Minh în anunț.

Anterior, la Hanoi , compania PVR a primit și un certificat din partea Departamentului de Planificare și Investiții din Hanoi privind suspendarea temporară a activității pentru un an, între 15 noiembrie 2023 și 14 noiembrie 2024.

În ceea ce privește motivul suspendării, PVR a declarat că, în 2023, compania nu avea fonduri pentru a-și menține operațiunile și se așteaptă ca fondurile să nu existe și în 2024.

Suspendarea este un moment în care compania trebuie să ia în considerare găsirea de soluții și direcții pentru ca aceasta să aibă resurse financiare pentru a funcționa din nou.

Situația afacerilor PVR este destul de dificilă, din 2022 până în prezent neînregistrând niciun venit. Micul profit provine din stornarea provizioanelor la investițiile în valori mobiliare.

Compania PVR a primit, de asemenea, un certificat din partea Departamentului de Planificare și Investiții din Hanoi privind suspendarea temporară a activității timp de un an.

În raportul financiar pentru trimestrul al treilea din 2023, secțiunea de venituri este goală. Deși încă trebuie să plătească costuri financiare și de gestionare a afacerii, PVR a pierdut 77 de milioane de VND în trimestrul al treilea. Pierderea cumulată la 30 septembrie 2023 este de aproape 79 de miliarde de VND.

Când își va reveni piața imobiliară?

Dificultățile pieței generale au cauzat dificultăți și pentru întreprinderile mari, cum ar fi Dat Xanh Group (DXG). Raportul financiar al DXG pentru al treilea trimestru al anului 2023 a înregistrat o structură organizațională de 86 de filiale.

Totuși, printre acestea, multe companii se află în proceduri de dizolvare, cum ar fi Eastern Real Estate Joint Stock Company, Southeast Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Dat Xanh Finance Company Limited, Binh Phuoc Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, Diamond Tower Investment Joint Stock Company, Ruby Tower, Sapphire Tower, Emerald Tower.

Dacă în urmă cu mai bine de 2 ani, companiile imobiliare erau grupul industrial cu bonusuri bune de Tet pentru angajați, acum, chiar dacă Tet este aproape, multe companii au anunțat că nu vor avea bonusuri de Tet.

De fapt, chiar și menținerea operațiunilor companiei a fost dificilă din cauza fluxului de numerar.

Potrivit Asociației Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS), aproximativ 107 companii imobiliare părăsesc piața în fiecare lună.

În raportul recent publicat pentru trimestrul al treilea din 2023, Asociația Agenților Imobiliari din Vietnam (VARS) a mai afirmat că sănătatea afacerilor imobiliare a dat semne de îmbunătățire, dar nu completă și pe scară largă.

În fiecare lună, aproximativ 107 companii imobiliare părăsesc piața. Multe locuri se luptă să supraviețuiască, funcționând doar cu câțiva angajați de bază, „trăind pe baza convingerii” că piața își va reveni până la sfârșitul anului 2023.

Conform unui sondaj recent realizat de VARS în rândul membrilor, 60% dintre respondenți au declarat că clienții lor ar investi în imobiliare dacă ratele dobânzilor ar continua să scadă.

Conform VARS, volumul total al tranzacțiilor de pe piață este în creștere treptată. În al doilea trimestru al anului 2023, piața a înregistrat 3.700 de tranzacții, o creștere de 37% față de cele 2.700 din primul trimestru. Până în al treilea trimestru, piața a înregistrat aproape 6.000 de tranzacții, de 1,5 ori mai mult decât în ​​al doilea trimestru și de peste două ori mai mult decât în ​​primul trimestru al anului 2023.

Cu toate acestea, în primele 9 luni ale anului 2023, volumul tranzacțiilor a fost de doar aproximativ 50% față de aceeași perioadă și de aproximativ 20% față de perioada febrei funciare. VARS a subliniat că piața încă duce lipsă de locuințe sociale, locuințe accesibile, prețurile cresc continuu și nu există niciun semn că se vor opri.

Dintr-o altă perspectivă, dl. Pham Anh Khoi, directorul Institutului de Servicii Dat Xanh pentru Cercetări Economic -Financiare-Imobiliare (DXS-FERI), a declarat că, în vremuri dificile, fuziunile și achizițiile și extinderea cooperării devin o tendință pentru investitorii majori din Vietnam, inclusiv pentru investitorii străini.

Investitorii străini au o strategie clară de dezvoltare și sunt bine pregătiți, astfel încât au întotdeauna resurse financiare pregătite să coopereze atunci când există o oportunitate.

Totuși, pentru ca activitățile de fuziuni și achiziții să se desfășoare fără probleme și pentru ca activele/proiectele să aibă un preț rezonabil, atât benefic pentru cumpărător, cât și nedăunător pentru vânzător, piața are nevoie urgentă de un canal de promovare a investițiilor imobiliare specializat, reputat și eficient.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-doanh-nghiep-bds-phai-dung-hoat-dong-vi-het-tien-a638857.html