Fuziunea a trei orașe mari în Ho Chi Minh City aduce multe oportunități pentru dezvoltarea parcurilor industriale, dar vine și cu provocări în gestionarea și coordonarea proiectelor.
Multe bariere legale
În contextul în care economia orașului Ho Și Min are nevoie de investiții străine directe (ISD) pentru a promova dezvoltarea parcurilor industriale (PI), problemele juridice au devenit unul dintre cele mai mari obstacole. La Forumul de Sprijin Juridic pentru Investiții din 2025, desfășurat pe 21 noiembrie 2025, în orașul Ho Și Min, mulți experți și investitori străini au subliniat că procedurile administrative complicate, lipsa de transparență în proces și lipsa de conectivitate între agențiile de management reprezintă cele mai mari blocaje în implementarea proiectelor de investiții în parcurile industriale din orașul Ho Și Min.
Reprezentanții asociațiilor de afaceri cu investiții străine directe au fost de acord că este necesară o reformare puternică a procedurilor administrative, o simplificare a proceselor de licențiere și o creare a unor condiții mai favorabile pentru investitori.
Vorbind la forum, dna Cao Thi Phi Van, directoarea adjunctă a Centrului de Investiții și Promovare Comercială (ITPC) din orașul Ho Chi Minh, a subliniat că, deși orașul Ho Chi Minh a realizat reforme semnificative în ajustarea planificării și promovarea mediului investițional, există încă multe dificultăți atunci când investitorii accesează fonduri funciare, derulează procedurile de aprobare a politicilor de investiții și de autorizare a amplasamentelor. Aceste probleme i-au făcut pe investitori să aștepte mult timp, crescând costurile și reducând atractivitatea pieței imobiliare industriale din oraș.
Potrivit prof. dr. Le Hong Hanh, președintele Centrului Internațional de Arbitraj din Vietnam (VIAC), fuziunea a trei orașe mari în orașul Ho Chi Minh aduce numeroase oportunități pentru dezvoltarea parcurilor industriale, dar vine și cu provocări în gestionarea și coordonarea proiectelor. Problemele juridice și blocajele în mecanismele și procedurile de investiții au redus atractivitatea proiectelor, în special a celor cu factori de risc ridicat.
În special, potrivit domnului Seck Yee Chung, vicepreședinte al Asociației de Afaceri din Singapore din Vietnam, procedurile administrative lungi și imprevizibile sunt unul dintre factorii care cauzează mari dificultăți investitorilor. Aceste probleme nu numai că reduc eficacitatea implementării proiectelor, dar afectează și strategia pe termen lung a întreprinderilor străine atunci când investesc în infrastructura parcului industrial din orașul Ho Chi Minh.
Soluția cheie: Reforma administrativă
Pentru a rezolva problemele și a atrage capital ISD de calitate în zonele industriale, reprezentanții asociațiilor de afaceri ISD au fost de acord că este necesară o reformare puternică a procedurilor administrative, o simplificare a procesului de licențiere și o creare a unor condiții mai favorabile pentru investitori. Pe lângă îmbunătățirea procesului de investiții, este nevoie de un mecanism transparent și clar pentru a minimiza ambiguitatea dintre agențiile de management.
Potrivit experților juridici, pentru a rezolva dificultățile în implementarea proiectelor, este nevoie de un sistem juridic unificat, simplu și ușor de implementat.
Dl. Sam Conroy, președintele Asociației Afacerilor Australiene din Vietnam, a subliniat că investitorii străini își doresc un mediu de investiții stabil, în care procedurile legale sunt clare și există conectivitate între agenții. Acest lucru va contribui la reducerea riscurilor, la creșterea predictibilității și va ajuta investitorii să economisească timp și costuri. Modelul integrat industrial-urban-servicii, pe care investitorii australieni îl preferă, trebuie implementat mai puternic pentru a satisface nevoile de dezvoltare pe termen lung.
Dl. Nakagawa Motohisa, vicepreședinte al Asociației Afacerilor Japoneze din orașul Ho Chi Minh, a declarat că îmbunătățirea mecanismului juridic și sporirea coordonării dintre agenții vor fi factori decisivi în înlăturarea obstacolelor. Bariere precum procedurile juridice complicate și lipsa fondurilor funciare adecvate nevoilor industriilor manufacturiere specializate, cum ar fi cea maritimă, vor trebui eliminate dacă se dorește atragerea investitorilor străini.
Potrivit experților juridici, pentru a depăși dificultățile în implementarea proiectelor, este nevoie de un sistem juridic unificat, simplu și ușor de implementat. Declarațiile avocatului Bui Van Thanh, șeful cabinetului de avocatură New Sun, arată că unul dintre cei mai importanți factori este consolidarea cooperării dintre agențiile de management de stat și investitori, pentru a asigura progresul în curățarea amplasamentelor și implementarea infrastructurii la timp. Procedurile de aprobare a proiectelor trebuie simplificate, iar transparența în implementarea modelelor de investiții trebuie asigurată.
Între timp, avocați precum Ngo Thi Van Quynh au declarat că investitorii trebuie să se pregătească cu atenție din punct de vedere juridic înainte de a semna contracte și de a implementa proiecte. Revizuirea atentă a informațiilor legate de planificare, mediu și progresul proiectului de la început va ajuta la limitarea riscurilor juridice pe tot parcursul ciclului de viață al proiectului.
Experții spun că orașul Ho Și Min trebuie să continue să promoveze reforma instituțională, să simplifice procedurile administrative și să creeze un mediu de investiții mai transparent și mai sustenabil. Numai astfel, orașul poate profita din plin de oportunitățile de a atrage capital ISD, îmbunătățind în același timp competitivitatea parcurilor industriale în contextul unei integrări economice internaționale din ce în ce mai profunde.
Puncte notabile despre modificările legislative privind investițiile în parcuri industriale în 2025
- Conformitate cu planificarea : Parcurile industriale trebuie să respecte planificarea regională, provincială și listele aprobate.
- Fazarea investițiilor : La extinderea sau construirea de noi zone industriale folosind terenuri cultivate cu orez cu cultură dublă, fazarea investițiilor nu trebuie să depășească 500 de hectare pe fază.
- Gradul de ocupare : Gradul mediu de ocupare al parcurilor industriale înființate în localitate trebuie să atingă cel puțin 60% la depunerea de proiecte de infrastructură noi sau extinse.
- Infrastructură socială sincronă : Planificarea locuințelor și a utilităților pentru lucrătorii din parcurile industriale trebuie aprobată.
- Condiții pentru investitori : Investitorii în construcții și afaceri cu infrastructură de parc industrial trebuie să îndeplinească cerințele legale privind proprietățile imobiliare, terenurile și conversia destinației terenurilor.
Sursă: https://vtv.vn/nhieu-kien-nghi-cap-thiet-de-tp-ho-chi-minh-thu-hut-dau-tu-khu-cong-nghiep-100251121144406584.htm
Comentariu (0)