Noile puncte ale Legii funciare din 2024 au un impact direct asupra afacerilor

Vineri, 21 iunie 2024 | 11:49:53 AM

314 vizualizări

În dimineața zilei de 21 iunie, Asociația Provincială de Afaceri a organizat o conferință de propagare, diseminare și educare juridică cu tema „Noi puncte ale Legii Funciare din 2024 legate direct de activitățile de producție și afaceri ale întreprinderilor” pentru comunitatea de afaceri și întreprinderile din provincie.

Reporterul a transmis conținutul la conferință.

Delegații l-au ascultat pe dl. Phan Duc Hieu, membru permanent al Comitetului Economic al celei de-a 15-a Adunări Naționale, reporter al conferinței, care a prezentat conținutul de bază al Legii funciare din 2024, cu 5 grupe de conținut, inclusiv protejarea drepturilor și intereselor legitime ale utilizatorilor de terenuri; accesul la terenuri cu factori de piață, transparență, echitate; îmbunătățirea eficienței utilizării terenurilor; eficacitatea și eficiența administrării funciare de stat. În special, întreprinderilor li s-au reamintit 4 noi prevederi ale Legii funciare din 2024 care au un impact direct asupra comunității de afaceri și asupra mediului de investiții și de afaceri.

Delegații care participă la conferință.

Mai exact, în ceea ce privește evaluarea terenurilor, Comitetul Popular Provincial va elabora o listă de prețuri pentru terenuri și o va supune Consiliului Popular Provincial pentru a lua o decizie cu privire la prima listă de prețuri pentru terenuri. Legea prevede în mod specific 32 de cazuri în care statul va recupera terenuri în scopuri de dezvoltare socio-economică; pentru alte proiecte, investitorii trebuie să negocieze proactiv cu oamenii pentru a determina un nivel rezonabil de compensare. Legea funciară din 2024 permite întreprinderilor să plătească flexibil chiria terenurilor, așa cum este stipulat în mod specific în clauza 2, articolul 30: „Organizațiile economice, persoanele fizice, persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate și organizațiile economice cu capital de investiții străine care închiriază în prezent terenuri de la stat și plătesc chirie terenurilor o singură dată pentru întreaga perioadă de închiriere pot alege să treacă la închirierea terenurilor și la plata anuală a chiriei terenurilor. Chiria terenurilor plătită va fi dedusă din chiria anuală a terenurilor plătibilă conform reglementărilor guvernamentale .”

Un punct nou la care întreprinderile trebuie să fie atentă este faptul că articolul 81, clauza 8, din Legea funciară din 2024, prevede că statul va recupera terenuri de la întreprinderi dacă: „Terenul este alocat, închiriat, i se permite schimbarea scopului de utilizare, recunoscut de stat sau transferat pentru a realiza un proiect de investiții, dar nu este utilizat în termen de 12 luni consecutive de la data primirii terenului în teren. Progresul utilizării terenurilor este cu 24 de luni în urma progresului înregistrat în proiectul de investiții. În cazul în care terenul nu este dat în folosință sau progresul proiectului este în întârziere, investitorul are dreptul să prelungească termenul de utilizare a terenului cu cel mult 24 de luni și trebuie să plătească statului o sumă suplimentară de bani corespunzătoare taxei de utilizare a terenului și chiriei terenului pentru perioada prelungită. După perioada de prelungire menționată mai sus, dacă investitorul nu a dat în folosință terenul, statul va proceda la recuperarea terenului fără compensații pentru teren, activele atașate terenului și costurile rămase ale investiției funciare.”

Asociația Provincială de Afaceri speră că cunoștințele importante diseminate în cadrul conferinței vor ajuta comunitatea de afaceri și întreprinderile din provincie să își sporească gradul de conștientizare și înțelegere a legislației funciare, să le aplice în practică în procesul de investiții, să organizeze producția și afacerile în mod proactiv și eficient în viitor.

Khac Duan

Sursă: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep