Aprobarea ajustării locale a planului de subdiviziune urbană N1, districtul Me Linh

Conform Deciziei, zona de studiu pentru ajustarea locală a Planului Urbanistic Zonal N1 este determinată conform blocului de planificare cu simbolul I.7.3, cu următoarele limite: La est se învecinează cu Proiectul de Locuințe Satul Florilor Tien Phong și blocul de planificare I.7.5; La nord se învecinează cu laguna Tien Phong; La sud se învecinează cu Proiectul de Locuințe Minh Giang - Dam Va (faza 2); La vest se învecinează cu Autostrada Națională 23B și blocul de planificare cu simbolul I.7.2. Suprafața blocului de planificare cu simbolul I.7.3 este de aproximativ 47,61 hectare, populația este de aproximativ 6.800 de persoane (rămâne aceeași).

Obiectivul ajustării este de a rezolva dificultățile și deficiențele în implementarea proiectelor aprobate anterior de autoritățile competente și de a lua în considerare succesiunea procesului juridic al proiectului în zonă după extinderea limitelor administrative ale capitalei Hanoi . Asigurarea fezabilității implementării planificării.

În același timp, definiți clar domeniul de aplicare, nivelul și conținutul ajustării; asigurați continuitatea și conectarea sincronă a infrastructurii tehnice și a infrastructurii sociale în zona ajustată și în zonele înconjurătoare; asigurați indicatorii-cadru definiți în Planul Urbanistic Zonal N1 aprobat și respectați standardele, normele și reglementările actuale; studiați amenajarea școlilor concentrate la toate nivelurile, îndeplinind cerințele pentru dezvoltarea sistemului școlar internivel în perioada actuală și în conformitate cu nevoile reale. În același timp, aceasta servește drept bază pentru implementarea proiectelor de investiții în construcții și drept bază legală pentru agențiile competente și autoritățile locale pentru gestionarea planificării arhitecturale și a managementului investițiilor în construcții conform planurilor aprobate.

Conținutul ajustărilor se concentrează pe 4 domenii, legate de 11 parcele funcționale, cu următoarele conținuturi principale:

Mutarea și concentrarea parcelelor de teren cu funcțiuni publice pentru unități rezidențiale (simbol CC2), școli secundare (simbol TH2), grădinițe (simbol NT2) pe noua parcelă funcțională a grupului rezidențial (simbol NO1) pentru a fi combinată cu parcela funcțională a școlii primare (simbol TH1) într-un grup de școli internivele, unități rezidențiale publice. Ajustarea creșterii indicelui de planificare arhitecturală a școlilor primare și secundare: densitatea construcțiilor 14÷35%, cu 2÷3 etaje, la densitatea construcțiilor 14÷40%, cu 2÷5 etaje.

Se mută parcela de teren cu funcție mixtă (simbol HH) în poziția parcelei cu simbolul NT2 și a unei părți din noul teren al grupului de locuințe (simbol NO10), se reduce suprafața terenului mixt de la 1,29 ha la 0,75 ha pentru a crește suprafața noului teren locativ care se preconizează a fi utilizată pentru locuințe sociale. Poziția vechii parcele de teren mixt combinate cu o parte din terenul verde rezidențial (simbol CXKV6, suprafață 0,11 ha) este ajustată pentru a deveni noul teren al grupului de locuințe (simbol NO1). Indicele de planificare arhitecturală a terenului mixt este ajustat de la 15 etaje la maximum 21 de etaje, adecvat și în concordanță cu înălțimea maximă pentru noul teren al grupului de locuințe.

Ajustarea unei părți din terenul noului grup de locuințe (simbol NO9, NO10) adiacent axei drumului de 48m în teren verde (simbol CX5, CX6) cu o suprafață totală de 0,51 ha.

Suprafața blocului de planificare I.7.3 este redusă cu aproximativ 0,26 ha după actualizarea limitei aprobate cu linia roșie în Proiectul de Ajustare Locală a Planificării Detaliate a Zonei Rezidențiale Minh Giang - Dam Va (Faza 2), conform Deciziei nr. 1957/QD-UBND din 27 martie 2017 a Comitetului Popular al orașului.

Comitetul Popular al Orășenesc a însărcinat Departamentul de Planificare și Arhitectură cu inspectarea și confirmarea desenului Ajustării Locale a Planului de Planificare a Subdiviziunii Urbane N1 la scara 1/2000 la blocul de planificare cu simbolul I.7.3, în conformitate cu prezenta Decizie; Stocarea înregistrărilor proiectelor de urbanism în conformitate cu reglementările.

Comitetul Popular al districtului Me Linh prezidează și coordonează activitatea cu Departamentul de Planificare și Arhitectură pentru a organiza anunțarea publică a planificării aprobate, pentru ca organizațiile, agențiile și persoanele să o cunoască și să o implementeze. Președintele Comitetului Popular al districtului Me Linh și Inspectorul Departamentului de Construcții sunt responsabili de inspectarea și supravegherea construcțiilor conform planificării, tratând cazurile de construcții care încalcă planificarea, în conformitate cu autoritatea lor și cu reglementările legale.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html