Revizuirea proceselor de planificare urbană și de planificare a construcțiilor.

Ministerul Construcțiilor a emis recent Scrisoarea oficială nr. 2309/BXD-QHKT din data de 5 iunie 2023 către Comitetele Populare din provincii și orașele administrate central privind revizuirea planificării urbane și a planificării construcțiilor.

În conformitate cu directiva Prim-ministrului din Dispeceratul Oficial nr. 469/CĐ-TTg din 25 mai 2023, privind eliminarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare, Ministerul Construcțiilor a colaborat recent cu Ministerul Planificării și Investițiilor pentru a evalua cererile de aprobare a proiectelor de investiții, a inspecta implementarea acestor lucrări în localități și a oferi feedback cu privire la proiectele de planificare înainte ca acestea să fie aprobate de Comitetele Populare provinciale, conform autorității lor. În timpul implementării sarcinilor menționate mai sus, Ministerul Construcțiilor a identificat o serie de deficiențe la care localitățile trebuie să acorde atenție.

Prin urmare, planificarea urbană și planificarea construcțiilor reprezintă baze importante pentru atragerea resurselor de investiții pentru dezvoltarea zonelor urbane, rurale și a zonelor funcționale. Cu toate acestea, în prezent, pregătirea, ajustarea și aprobarea planificării urbane și a planificării construcțiilor la diferite niveluri în unele localități lipsesc de sincronizare și uniformitate. De exemplu, domeniul de aplicare și amploarea zonelor de dezvoltare urbană pentru care sunt elaborate și aprobate planuri de zonare și planuri detaliate nu se aliniază cu orientarea dezvoltării spațiale conform planului general aprobat. Indicatorii de utilizare a terenurilor din planul general nu sunt conformi cu reglementările din standardele tehnice naționale pentru planificarea construcțiilor. Amplasarea și amploarea sistemului de facilități de servicii publice, în special a sistemului de parcuri publice și spații verzi, sunt inconsistente între diferitele niveluri de planificare. Mărimea populației din planul detaliat nu corespunde obiectivelor de alocare a populației din planul de zonare...

În ultima perioadă, Guvernul și Prim-ministrul au emis directive și rezoluții privind consolidarea și rectificarea planificării urbane și a managementului dezvoltării conform planurilor aprobate, implementarea soluțiilor pentru depășirea dificultăților și obstacolelor, precum și accelerarea progresului planificării și îmbunătățirea calității planurilor pentru perioada 2021-2030. Până în prezent, Planul General Național a fost aprobat de Adunarea Națională prin Rezoluția nr. 81/2023/QH15 din 9 ianuarie 2023. Majoritatea planurilor naționale, regionale și provinciale au fost aprobate sau sunt în prezent în curs de revizuire.

În conformitate cu directiva Prim-ministrului din Dispeceratul Oficial nr. 469/CĐ-TTg din 25 mai 2023, privind eliminarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare; și pentru a consolida în continuare managementul planificării construcțiilor, al dezvoltării urbane și al implementării proiectelor de investiții în construcții conform planurilor aprobate, Ministerul Construcțiilor solicită Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să dirijeze implementarea mai multor sarcini importante în perioada următoare.

În primul rând, este necesară consolidarea revizuirii și ajustării planurilor generale urbane; a planurilor generale pentru construirea zonelor funcționale; a planurilor de construcție la nivel interraional și raional; și a planurilor generale de construcție pentru comune, pentru a asigura coerența cu planurile naționale, regionale și provinciale.

În al doilea rând, organizația va analiza nivelurile de urbanism și de planificare a construcțiilor care au fost pregătite și aprobate în zonă, analizând simultan proiectele cu progres lent și proiectele care au fost revocate, pentru a ajusta planificarea conform reglementărilor legale; va revizui și va completa conținutul privind planificarea spațiului urban subteran de construcții (dacă există); și va asigura consecvența între nivelurile de planificare pentru a gestiona eficient și sincron dezvoltarea urbană și a pregăti proiecte de investiții.

În al treilea rând, este necesară organizarea urgentă a pregătirii, aprobării și supunerii spre aprobare a planurilor generale, a planurilor de zonare și a planurilor de detaliu, în conformitate cu legea, ca bază pentru propunerea și pregătirea proiectelor de investiții pentru construcții.

În al patrulea rând, trebuie să continuăm să implementăm cu strictețe sarcinile atribuite de Prim-ministru prin Directiva nr. 05/CT-TTg din 1 martie 2019, Decizia nr. 1398/QĐ-TTg din 16 octombrie 2019 și Rezoluția nr. 108/NQ-CP din 26 august 2022, pentru a îmbunătăți calitatea planificării, a spori eficacitatea și eficiența planificării urbane și a managementului dezvoltării, a promova atragerea investițiilor și a implementa proiecte de investiții în construcții conform planurilor aprobate.

Sursă