Revizuirea lucrărilor de urbanism și planificare a construcțiilor

Ministerul Construcțiilor a emis recent Deplasarea Oficială nr. 2309/BXD-QHKT din data de 5 iunie 2023 către Comitetele Populare din provincii și orașe administrate central, privind revizuirea lucrărilor de planificare urbană și de planificare a construcțiilor.

Implementând instrucțiunile Prim-ministrului din Dispoziția Oficială nr. 469/CD-TTg din 25 mai 2023 privind înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare, Ministerul Construcțiilor a colaborat în trecut cu Ministerul Planificării și Investițiilor pentru a efectua evaluarea dosarelor care solicită aprobarea politicilor de investiții pentru proiecte de investiții, inspectând în același timp implementarea acestor lucrări în localități și emitând avize asupra proiectelor de planificare înainte ca acestea să fie aprobate de Comitetul Popular Provincial, conform autorității sale. În procesul de îndeplinire a sarcinilor menționate mai sus, Ministerul Construcțiilor a observat o serie de deficiențe care trebuie remarcate de către localități.

Prin urmare, planificarea urbană și planificarea construcțiilor reprezintă baze importante pentru atragerea resurselor de investiții pentru dezvoltarea zonelor urbane, rurale și funcționale. Cu toate acestea, în prezent, stabilirea, ajustarea și aprobarea nivelurilor de planificare urbană și de planificare a construcțiilor în unele localități nu sunt sincrone și unificate. De exemplu, domeniul de aplicare și amploarea zonelor de dezvoltare urbană stabilite și aprobate în planificarea urbană detaliată și zonală nu sunt în concordanță cu orientarea dezvoltării spațiale conform planificării generale aprobate. Indicatorii de utilizare a terenurilor din planificarea generală nu sunt în concordanță cu prevederile standardelor tehnice naționale privind planificarea construcțiilor. Amplasarea și amploarea sistemului de lucrări de servicii publice, în special a sistemului de parcuri verzi publice, nu sunt în concordanță între nivelurile de planificare. Mărimea populației din planificarea detaliată nu este în concordanță cu indicatorii de populație alocați în planificarea urbană...

În ultima vreme, Guvernul și Prim-ministrul au emis Directive și Rezoluții privind consolidarea rectificării planificării construcțiilor și a managementului dezvoltării urbane conform planificării aprobate, implementarea unei serii de soluții pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor, accelerarea progresului planificării și îmbunătățirea calității planificării pentru perioada 2021-2030. Până în prezent, Planul General Național a fost aprobat de Adunarea Națională prin Rezoluția nr. 81/2023/QH15 din 9 ianuarie 2023. Majoritatea planurilor naționale, regionale și provinciale au fost aprobate sau sunt în curs de evaluare.

În conformitate cu directivele Prim-ministrului din Dispeceratul Oficial nr. 469/CD-TTg din 25 mai 2023 privind eliminarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare; în vederea consolidării continue a managementului planificării construcțiilor, a dezvoltării urbane și a implementării proiectelor de investiții în construcții conform planificării aprobate, Ministerul Construcțiilor solicită Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să dirijeze în viitor implementarea unui număr de sarcini importante.

În primul rând, este necesară consolidarea revizuirii și ajustării planificării urbane generale; a planificării generale pentru construcția zonelor funcționale; a planificării construcțiilor interdistrictuale și districtuale; și a planificării generale pentru construcția comunelor, astfel încât să fie în concordanță cu planificarea națională, planificarea regională și planificarea provincială.

În al doilea rând, se va organiza o revizuire a nivelurilor de planificare urbană și a planificării construcțiilor care au fost stabilite și aprobate în zonă, concomitent cu revizuirea proiectelor cu implementare lentă și a proiectelor care au fost revocate pentru a ajusta planificarea conform reglementărilor legale; se va revizui și se va completa conținutul planificării spațiului de construcție urbană subterană (dacă există); se va asigura consecvența între nivelurile de planificare pentru a gestiona eficient și sincron dezvoltarea urbană și se vor stabili proiecte de investiții în construcții.

În al treilea rând, organizarea urgentă a elaborării, aprobării și depunerii planurilor generale, a planurilor de zonare și a planurilor detaliate, în conformitate cu reglementările legale, ca bază pentru propunerea și stabilirea proiectelor de investiții în construcții.

În al patrulea rând, continuați implementarea cu strictețe a sarcinilor atribuite de Prim-ministru prin Directiva nr. 05/CT-TTg din 1 martie 2019, Decizia nr. 1398/QD-TTg din 16 octombrie 2019 și Rezoluția nr. 108/NQ-CP din 26 august 2022 pentru îmbunătățirea calității planificării, sporirea eficacității și eficienței planificării urbane și a managementului dezvoltării, promovarea atragerii investițiilor și implementarea proiectelor de investiții în construcții conform planurilor aprobate.

Sursă