Dl. Lam Van Hoang a declarat că modelul de locuințe de închiriat nu este nou, iar cadrul legal actual oferă deja politici relativ cuprinzătoare. În special, Legea locuinței din 2023 distinge clar între trei forme: locuințe de vânzare, locuințe de închiriat și locuințe de tip „rent-to-buy”. Cu toate acestea, rezultatele implementării în segmentul locuințelor de închiriat din ultima perioadă au încă multe limitări.

În contextul urbanizării rapide și al creșterii cererii de locuințe, sunt necesare soluții mai puternice în ceea ce privește capitalul, terenurile și mecanisme superioare de gestionare preferențială. Acesta este, de asemenea, principiul călăuzitor al Secretarului General, al Președintelui și al Primului Ministru.

Șeful de cabinet al Ministerului Construcțiilor , Lam Van Hoang. Foto: VGP

În îndeplinirea sarcinii atribuite de Prim-ministru de a accelera dezvoltarea segmentului locuințelor de închiriat, Ministerul Construcțiilor implementează trei sarcini cheie: perfecționarea mecanismelor și politicilor; revizuirea și promulgarea reglementărilor și standardelor tehnice; și determinarea nevoilor de locuințe de închiriat în funcție de grupul țintă și de cerere.

În ceea ce privește primul grup de sarcini, Ministerul a propus în mod proactiv noi mecanisme și politici pentru a concretiza directivele liderilor de partid și de stat din Legea locuinței modificată și Legea afacerilor imobiliare modificată, supunându-le Adunării Naționale spre aprobare în sesiunea din octombrie 2026. În consecință, gândirea privind locuințele se va schimba semnificativ de la concentrarea exclusivă pe locuințele comerciale la dezvoltarea simultană a locuințelor comerciale, a locuințelor sociale și a locuințelor de închiriat. Locuințele de închiriat sunt identificate ca un segment strategic, pe termen lung, care deservește un număr mare de persoane, în special muncitori, muncitori, studenți, oficiali, funcționari publici și membri ai forțelor armate.

„Ne vom concentra pe cercetarea politicilor și mecanismelor care oferă stimulente remarcabile în ceea ce privește terenurile și finanțarea, pentru a facilita accesul întreprinderilor la terenuri și credite pentru dezvoltarea acestor proiecte. Pe lângă locuințele de vânzare, ar trebui acordată prioritate dezvoltării locuințelor de închiriat, în special a clădirilor de apartamente din orașele mari, zonele industriale, zonele economice, regiunile dinamice și alte coridoare economice importante”, a informat dl Hoang.

În ceea ce privește sarcina de revizuire și emitere a reglementărilor tehnice și standardelor, Ministerul Construcțiilor conduce și coordonează în prezent cu agențiile relevante revizuirea, modificarea, completarea și emiterea urgentă, în limitele competenței sale, a reglementărilor tehnice și standardelor privind locuințele de închiriat. Se acordă o atenție deosebită standardelor de siguranță la incendiu pentru locuințele de închiriat de dimensiuni mici și mijlocii.

Pentru a îndeplini cel de-al treilea grup de lucru, Ministerul Construcțiilor se va coordona cu ministerele, sectoarele și localitățile (în principal Hanoi, Ho Chi Minh City, Dong Nai, Hai Phong și Da Nang - piețe cu cerere mare pentru acest segment) pentru a determina cererea de locuințe de închiriat pe grup țintă și pe ministere și agenții centrale, ca bază pentru planificare, alocare a resurselor și evitarea dezechilibrelor dintre cerere și ofertă. Pe baza acestui fapt, va consilia Guvernul cu privire la stabilirea obiectivelor pentru dezvoltarea locuințelor de închiriat localităților la nivel național.

Ministerul Construcțiilor prezidează și se coordonează cu alte ministere, agenții și localități pentru a propune mecanisme adecvate pentru mobilizarea, alocarea și utilizarea fondurilor bugetului de stat și a resurselor sociale pentru dezvoltarea de locuințe de închiriat, precum și mecanisme de operare și management, inclusiv managementul afacerilor și comercial, în zonele de locuințe de închiriat.

Pentru a dezvolta puternic acest segment, Ministerul Construcțiilor propune ca Comitetele Populare din provincii și orașe să efectueze studii și investigații privind nevoile de locuințe de închiriat din zonele lor, concentrându-se în mod specific pe diferite grupuri țintă, cum ar fi oficiali, funcționari publici, angajați publici, personalul forțelor armate, muncitori, studenți etc. Pe baza acestui fapt, acestea ar trebui să elaboreze planuri și să aloce capital de investiții pentru a dezvolta locuințe de închiriat care să satisfacă nevoile fiecărui grup țintă.

Autoritățile locale, pe baza nevoilor identificate, vor dirija revizuirea planificării, vor aloca terenuri adecvate și vor asigura sincronizarea infrastructurii tehnice și sociale pentru a investi în construcția de locuințe de închiriat, în special în zonele industriale și zonele dens populate, utilizând capital public de investiții, fonduri locale pentru locuințe sau capital privat de investiții.

Potrivit domnului Hoang, în perioada următoare, accentul se va pune pe revizuirea politicilor și mecanismelor pentru a oferi stimulente și mai remarcabile pentru dezvoltarea puternică a segmentului locuințelor de închiriat.

În cadrul conferinței de presă, ministrul și șeful cabinetului guvernamental, Dang Xuan Phong, a oferit informații suplimentare, declarând că, în doar 10 zile de la concluziile secretarului general și ale președintelui, prim-ministrul a colaborat cu numeroase localități cu nevoi mari de locuințe de închiriat și locuințe sociale, inclusiv Hanoi, regiunea Deltei Mekongului (Can Tho, Vinh Long, Dong Thap) și regiunea Deltei Fluviului Roșu (Hai Phong, Quang Ninh, Hung Yen, Ninh Binh, Bac Ninh). Săptămâna viitoare, prim-ministrul va continua colaborarea cu regiunea de Sud-Est.

„Aceasta este o politică foarte precisă, corectă și eficientă. Când prim-ministrul a efectuat vizite de lucru, toate localitățile au fost de acord. Multe provincii s-au angajat să o implementeze încă din iunie 2026”, a declarat ministrul Dang Xuan Phong.

VNA

    Sursă: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634