Dien Chau – „codul bursier” care conduce piața Nghe An
Dien Chau este districtul cu cel mai mare potențial din provincia Nghe An, având a doua cea mai mare populație, imediat după orașul Vinh. Districtul deține Zona Economică Sud-Est Nghe An, una dintre cele două zone de creștere dinamică ale provinciei; rata de creștere a valorii producției este printre cele mai ridicate din provincie, iar scara economică este a doua din întreaga provincie. Acesta este, de asemenea, singurul district din Nghe An prin care trec 3 coridoare economice importante ale provinciei: Coridorul Economic al Coastei de Est; Coridorul Economic al Autostrăzii Naționale 7; Coridorul Economic al Autostrăzii Naționale 48.
Pe 1 septembrie, proiectul autostrăzii expres Nghi Son - Dien Chau, care leagă provinciile Thanh Hoa și Nghe An, a fost deschis oficial traficului, activând și mai mult potențialul deja puternic al orașului Dien Chau. Având capacitatea de a scurta la jumătate timpul de călătorie de la Nghe An la Hanoi , experții estimează că un număr mare de turiști, companii și investitori din nord, cu o cerere mare de cazare, divertisment și afaceri comerciale... vor aduce profituri uriașe și vor avea un impact revoluționar asupra sectorului imobiliar local.
Consolidând această opinie, un expert a afirmat că sistemul de autostrăzi interregionale, considerat o „mare creație a noii ere, fundamentul viitorului țării”, este unul dintre proiectele de infrastructură cu cel mai mare impact asupra valorii imobiliare. De exemplu, localitățile care dețin autostrăzile Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, Cau Gie - Ninh Binh, Mai Son - Autostrada Națională 45, Dau Giay - Phan Thiet, Ho Chi Minh City - Long Thanh... toate „activează” rapid creșterea prețurilor terenurilor cu 20 - 50%, crescând investițiile totale în proiecte imobiliare din zonă de până la 10 ori...
Sprijin pe termen lung pentru piața imobiliară din Dien Chau este oferit și de Parcul Industrial VSIP Nghe An II, cu o suprafață de 500 de hectare, lansat recent de prim-miniștrii Vietnamului și Singaporei la sfârșitul lunii august. Prezența „modelului de parc industrial de succes din Vietnam” va fi un „magnet” care va atrage capital FDI în Dien Chau, extinzând baza de clienți imobiliari la un număr mare de experți străini. De exemplu, anterior, Parcul Industrial VSIP Nghe An I, desfășurat în districtul Hung Nguyen, a atras 32 de proiecte de investiții, cu un capital FDI total de 744 de milioane USD.
În ansamblu, potențialul imobiliar al districtului Dien Chau este, de asemenea, extins datorită viziunii de a deveni oraș în 2030, cu accent pe dezvoltarea urbană, industrială și a serviciilor. În prezent, pe lângă concentrarea pe investițiile în planificarea infrastructurii urbane, înființarea mai multor noi clustere și zone industriale, Dien Chau construiește și 3 coridoare economice cu scopul nu doar de a deveni un centru industrial, de servicii și turistic al orașului Nghe An, ci și de a fi, în viitor, un centru economic vibrant al regiunii Centrale de Nord și al întregii țări.
Ce ordine de „cumpărare” ajută la înflorirea „violetului”?
Cu o serie de proiecte de amploare lansate, 2023 este considerat un an de referință important în noua eră de dezvoltare a zonei Dien Chau, un moment potrivit pentru ca investitorii inteligenți să intre pe piață. Cu toate acestea, nu fiecare loc va înregistra „violet”, ci doar zonele cu valoare strategică în tabloul general de dezvoltare pot aduce codurile „Bluechip” la sublimare.
Comentând cea mai volatilă zonă de pe piața imobiliară Dien Chau în 2023, un expert din Hanoi a declarat: „Dacă vorbim despre zona cu cea mai mare creștere de prețuri, zona din jurul Autostrăzii Naționale 7 va merita cel mai mult să investești, deoarece aceasta este cea mai specială rută nu doar din districtul Dien Chau, ci și din provincia Nghe An în prezent.”
În primul rând, conform celei mai recente planificări, Autostrada Națională 7 este în prezent lider în ceea ce privește potențialul comercial, deoarece este atât o „punte” între Autostrada Expressă Nord-Sud și Autostrada Națională 1A, cât și este situată pe un important coridor economic al districtului și provinciei. În prezent, acest traseu este investit în dezvoltarea multor proiecte cheie de servicii urbane-comerciale, primind milioane de oameni din regiunea Nord în cea Centrală și traversând Dien Chau.
Nu numai atât, acest traseu special se conectează strâns cu 3 factori importanți de dezvoltare ai districtului Dien Chau: zona urbană centrală, zona turistică de coastă Dien Thanh și Parcul Industrial VSIP Nghe An II. Acest avantaj valoros ajută Autostrada Națională 7 să devină o „zonă joasă” care să primească 3 grupuri importante de clienți, reprezentate de afaceri comerciale și imobiliare, inclusiv: locuitori locali, turiști și experți străini.
În plus, Autostrada Națională 7, cu o lungime de 220 km, este și cea mai lungă rută din provincie, având un rol vital prin toate cele 7 districte din vestul provinciei Nghe An, inclusiv cele 3 districte cele mai bogate: Dien Chau, Yen Thanh, Do Luong. Ruta este, de asemenea, un coridor de transport prin Laos, având un rol important în ceea ce privește securitatea și comerțul pentru țară.
Atât pe termen scurt, cât și pe termen lung, expertul recomandă investitorilor să își restructureze portofoliile de investiții în Dien Chau, în special pe Autostrada 7, când piața este încă la „poalele valului” și există încă mult loc pentru dezvoltare. Cu toate acestea, aceștia ar trebui să „corecteze comenzile” doar în produse imobiliare cu valoare reală, locație centrală, potențial de planificare, facilități de înaltă calitate, investitori reputați și statut juridic deplin pentru a asigura un flux de profituri plin de „violet”.
Sursă
![[Foto] Prim-ministrul Pham Minh Chinh prezidează o reuniune a Comitetului permanent al guvernului pentru înlăturarea obstacolelor din calea proiectelor.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/06/1759768638313_dsc-9023-jpg.webp)
Comentariu (0)