Resurse funciare: resursele strategice ale orașului Dong Nai în noua etapă de dezvoltare

Terenul situat chiar în centrul districtului Tran Bien este prioritizat de Comitetul Popular Provincial pentru planificarea și construirea unui proiect de locuințe pentru persoanele cu venituri mici. Fotografie: Hoang Loc

Profitând de această oportunitate, provincia își ajustează planificarea pentru a-și maximiza avantajele, transformând Dong Nai într-un pol de creștere cuprinzător și durabil al țării.

Fond funciar vast, potențial remarcabil de dezvoltare

După fuziune, noua provincie Dong Nai nu numai că are o populație numeroasă, dar deține și cel mai mare fond funciar din regiunea de sud-est. Cu peste 12,7 mii km², terenul divers și contiguu reprezintă un spațiu remarcabil pentru ca provincia să dezvolte industrie, zone urbane, agricultură de înaltă tehnologie, infrastructură de transport și servicii.

În prezent, terenurile agricole reprezintă peste 1 milion de hectare, dintre care peste 80% din suprafață pot forma zone specializate care aplică tehnologii avansate, ceea ce reprezintă baza creșterii valorii produselor agricole. Un fond funciar neagricol amplu și armonios distribuit este o condiție pentru continuarea dezvoltării zonelor și clusterelor industriale de mare amploare, asociate cu infrastructură sincronă pentru a atrage capital investițional străin de calitate și proiecte industriale de înaltă tehnologie.

Tovarășul Vo Tan Duc, secretar adjunct al Comitetului Provincial de Partid și președinte al Comitetului Popular Provincial, a declarat: „Dong Nai se confruntă cu oportunitatea de a deveni unul dintre principalele centre economice , industriale și logistice ale țării. În perioada următoare, provincia își dorește ca dezvoltarea industrială să fie în continuare principala forță motrice. Cu o locație strategică, transport convenabil și 82 de parcuri industriale în plan, provincia are încă mult spațiu pentru a se dezvolta și a atrage industrii de înaltă tehnologie, tehnologii curate și ecologice.”

Aeroportul Internațional Long Thanh, portul Phuoc An, porțile de frontieră și în special cei 390 km de autostradă investiți nu numai că facilitează circulația mărfurilor și călătoriile, dar deschid și oportunități pentru a deveni un centru logistic modern, a dezvolta comerț și servicii financiare, făcând din Dong Nai o poartă de acces care conectează direct sud-estul cu țările din regiune și din lume.

În plus, Dong Nai deține și cel mai mare fond forestier din regiunea de sud, inclusiv rezervații ale biosferei, parcuri naționale, păduri de protecție și păduri de mangrove. Acesta reprezintă potențialul pentru dezvoltarea economiei forestiere, a ecoturismului, a creditelor de carbon și este, de asemenea, un „plămân verde” care asigură echilibrul ecologic, legând creșterea economică de dezvoltarea durabilă.

Potrivit Dr. Tran Du Lich, membru al Consiliului Consultativ Național pentru Politica Monetară al Guvernului și membru al Grupului Consultativ Socio-Economic al Provinciei Dong Nai, după fuziune, provincia are suficienți factori pentru o dezvoltare durabilă. Aceștia sunt suprafața extinsă, populația numeroasă, aeroportul, port maritim, poarta de frontieră, dezvoltarea industrială de lungă durată și numeroase drumuri și căi ferate. În special, resursele funciare și rezonanța datorată locației geografice, proiecte cheie, reprezintă condițiile pentru ca provincia să devină principalul centru de dezvoltare multisectorială și multipolară din Sud, jucând rolul de punte interregională și poartă de acces internațională.

Dong Nai are în prezent o suprafață naturală de peste 12.700 km², din care 84% este teren agricol. Acesta este un spațiu important pentru provincie pentru dezvoltarea unei agriculturi de înaltă tehnologie, extinderea industriei, a zonelor urbane și a serviciilor, creând o forță motrice pentru o creștere durabilă.

Ajustarea planificării pentru a maximiza avantajele funciare

În prezent, provincia Dong Nai își ajustează Planul de Planificare Provincială pentru perioada 2021-2030, cu o viziune pentru anul 2050, bazată pe fundamentul de planificare al celor două vechi provincii Binh Phuoc și Dong Nai. Acest lucru este necesar pentru a remodela factorii de creștere, a restructura zonele de dezvoltare, precum și a identifica coridoare economice strategice. În același timp, este necesară revizuirea și reajustarea structurii utilizării terenurilor într-o direcție rezonabilă și eficientă, transformând terenurile într-o forță motrice pentru dezvoltare, depășind în același timp fragmentarea și risipa de resurse.

Proiect imobiliar ecologic de-a lungul râului în districtul Long Hung, provincia Dong Nai. Fotografie: Hoang Loc

Tovarășul Vo Tan Duc, secretar adjunct al Comitetului Provincial al Partidului și președinte al Comitetului Popular Provincial, a declarat: „Acesta este momentul de aur pentru ca Dong Nai să își ajusteze planificarea. Această ajustare nu este doar o cerință legală, ci și o oportunitate strategică de a repoziționa spațiul de dezvoltare după fuziune.”

Potrivit Dr. Tran Du Lich, în contextul deschiderii de noi spații de dezvoltare, ajustarea planificării pentru a profita la maximum este extrem de necesară. De asemenea, el a menționat că, în procesul de ajustare a planificării, provincia trebuie să se bazeze pe piloni cheie precum: dezvoltarea logisticii, serviciilor - comerțului - finanțelor, industriei de înaltă tehnologie și industriei de sprijin, precum și prelucrarea agricolă la scară largă.

În Raportul Politic al Comitetului Executiv Provincial al Partidului, prezentat Primului Congres al Comitetului Provincial al Partidului Dong Nai, mandatul 2025-2030, ajustarea planificării este identificată ca una dintre cele 8 sarcini cheie ale mandatului. În consecință, accentul se pune pe ajustarea Planificării Provinciale, asigurarea consecvenței și sincronizării cu strategia de dezvoltare socio-economică a întregii țări și orientarea spațiului de dezvoltare regional și interregional. Împreună cu aceasta, se stabilesc și ajustează planificarea construcțiilor, planificarea urbană, planificarea spațiului subteran și planificarea specializată pentru a elimina blocajele în dezvoltarea infrastructurii, a îmbunătăți eficiența utilizării terenurilor, a facilita atragerea investițiilor și mobilizarea resurselor.

Planificarea ajustată se concentrează pe 4 domenii cheie pentru a maximiza potențialul și avantajele industriei, logisticii, comerțului, serviciilor, turismului, agriculturii - silviculturii și resurselor minerale: zona urbană - industrială din sud, asociată cu Aeroportul Internațional Long Thanh, Portul Phuoc An și zonele urbane Tran Bien, Long Thanh, Nhon Trach; zona industrială - urbană din nord, asociată cu Zona Economică a Porții de Frontieră Hoa Lu, Poarta de Frontieră Hoang Dieu, zonele urbane Binh Phuoc, Dong Xoai, Chon Thanh, Binh Long; zona economică de pe malul lacului și zona economică urbană ecologică de pe malul râului din vest, asociată cu zonele urbane Bien Hoa, Tan Trieu, Long Hung, Dai Phuoc și zona agricolă de înaltă tehnologie, creșterea animalelor la scară largă, modernă - turism ecologic în nord-est, asociată cu Bu Gia Map, Phuoc Long, Bu Dang, Ta Lai, Nam Cat Tien.

Tovarășa Thai Bao, secretar adjunct al Comitetului Provincial de Partid, șefa Comitetului de Organizare al Comitetului Provincial de Partid, a declarat: „Pentru ca terenurile să devină cu adevărat o resursă importantă pentru dezvoltarea socio-economică, Dong Nai trebuie să aibă un plan strategic vizionar, corelat cu realitatea și capacitatea de implementare. În același timp, este necesar să se îmbunătățească eficacitatea managementului de stat, să se întărească disciplina în utilizarea terenurilor, să se asigure publicitatea și transparența, să se creeze un consens între cetățeni și întreprinderi; astfel, să se transforme potențialul într-o forță motrice pentru o dezvoltare cuprinzătoare și durabilă.”

Hoang Loc

Sursă: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/