Creșterea ofertei în diverse segmente pentru a reduce prețurile locuințelor.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat reuniunea Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară.

În dimineața zilei de 26 februarie, la încheierea celei de-a 6-a sesiuni a Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară (Comitetul director), prim-ministrul Pham Minh Chinh a subliniat că principiul călăuzitor pentru dezvoltarea pieței imobiliare și a locuințelor sociale trebuie să fie: „Înțelegerea corectă, gândirea inovatoare, politicile adecvate, controlul pieței, eliminarea obstacolelor, digitalizarea procedurilor, dezvoltarea incluzivă, beneficiile armonioase și bucuria oamenilor”.

Prim-ministrul a declarat că dezvoltarea pieței imobiliare a obținut numeroase rezultate pozitive, în special în ceea ce privește dezvoltarea locuințelor sociale, contribuind la promovarea creșterii economice, crearea de locuri de muncă și mijloace de trai pentru oameni; stabilizarea politicii și a ordinii sociale; și echilibrarea treptată a cererii și ofertei de imobiliare.

În plus, prim-ministrul a subliniat mai multe limitări și deficiențe, cum ar fi: oferta de proprietăți imobiliare a crescut, dar prețurile nu au scăzut. Calitatea ofertei nu este încă adecvată... Funcționarea Fondului pentru Locuințe în unele localități este încă în mare parte superficială; schimbul de date privind locuințele și piața imobiliară între ministere și sectoare nu este sincronizat. Distribuirea programului de creditare de 145.000 de miliarde VND a ajuns doar la 12,4%. Procedurile legate de verificarea eligibilității veniturilor pentru locuitorii urbani cu venituri mici sunt încă confuze la nivel local; unele zone au înregistrat creșteri bruște ale prețurilor proprietăților imobiliare pe baza informațiilor de planificare.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a ținut un discurs în cadrul sesiunii.

FOTO: VNA

Prim-ministrul a solicitat ca, în perioada următoare, părțile relevante să se asigure că toți cetățenii au acces egal, deschis, transparent și accesibil la locuințe; să crească oferta de proprietăți imobiliare în diverse segmente; să reducă prețurile locuințelor; să reducă și să simplifice procedurile; să combată corupția, speculațiile și manipularea pieței imobiliare; și să completeze o bază de date imobiliară exactă, completă, curată, activă, unificată și de uz comun.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh a subliniat că ministerele, sectoarele și localitățile trebuie să se concentreze pe accelerarea lucrărilor de planificare în domeniile lor respective, pentru a servi drept bază pentru implementarea proiectelor de locuințe și imobiliare. Părțile relevante ar trebui să se concentreze pe defrișarea terenurilor, crearea de rezerve funciare și construirea de infrastructură pentru dezvoltarea locuințelor sociale; să revizuiască și să asigure aprovizionarea cu materiale de construcție, prevenind penuriile care ar putea duce la creșteri de prețuri și instabilitate a pieței; și să continue eficientizarea procedurilor administrative și reducerea costurilor de conformitate pentru a facilita implementarea proiectelor de locuințe și imobiliare pentru cetățeni și întreprinderi.

Prim-ministrul a solicitat accelerarea continuă a implementării Rezoluției Guvernului privind obiectivele de dezvoltare a locuințelor sociale pentru perioada 2026-2030; implementarea efectivă a Decretului Guvernului privind Fondul Național pentru Locuințe și finalizarea fondurilor locale pentru locuințe; precum și promovarea transformării digitale, îmbunătățirea sistemului informațional și a bazei de date privind locuințele și piața imobiliară.

Finalizarea rapidă a dosarului pentru înființarea unui „Centru de Tranzacții pentru Drepturi de Utilizare a Imobiliarelor și Terenurilor, înființat de stat”, care să fie prezentat Biroului Politic; consolidarea inspecției și supravegherii localităților și întreprinderilor pentru a accelera implementarea investițiilor în construcția de locuințe sociale; dezvoltarea unor indicatori cheie de performanță (KPI) pentru monitorizare și evaluare. Accelerarea acordării pachetelor de credit pentru locuințe sociale; accelerarea acordării de credite pentru tinerii sub 35 de ani; controlul strict al creditelor imobiliare speculative, concentrându-se pe nevoile reale de locuințe ale populației.

Comitetele Populare din provincii și orașe administrate central ar trebui să se concentreze pe dezvoltarea pieței imobiliare, în special a locuințelor sociale, contribuind la o creștere de două cifre și asigurând securitatea socială. Aceasta include concentrarea pe direcționarea și accelerarea implementării proiectelor, îndeplinirea obiectivelor stabilite pentru dezvoltarea locuințelor sociale în 2026; și inspectarea periodică și îndemnarea investitorilor să concentreze resursele și să accelereze progresul proiectelor deja începute pentru a asigura finalizarea în 2026.

În ceea ce privește propunerea de emitere a unei Rezoluții Guvernamentale care să piloteze dezvoltarea de locuințe comerciale accesibile pentru persoanele cu venituri medii, prim-ministrul Pham Minh Chinh a solicitat Ministerului Construcțiilor și ministerelor și agențiilor relevante să studieze posibilitatea extinderii domeniului de beneficiari ai politicilor de locuințe sociale, pe baza consultărilor cu ministere, agenții, localități, oameni de știință, companii și publicul; aceasta urmează să fie finalizată până în martie 2026.

Sursă: https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm