Concentrare pe eliminarea dificultăților și obstacolelor pentru piața imobiliară

În această dimineață, 11 martie, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a prezidat o reuniune a Grupului de lucru al prim-ministrului (Grupul de lucru) cu sectoare și localități pentru a examina, a îndemna și a ghida eliminarea dificultăților și obstacolelor în implementarea proiectelor imobiliare pentru localități și întreprinderi după promulgarea noilor legi (Legea funciară, Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare). Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Le Duc Tien, a participat la reuniunea de la podul Quang Tri .

Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Le Duc Tien, a participat la întâlnirea de la podul Quang Tri - Foto: TT

Conform raportului Ministerului Construcțiilor , în ultima vreme, odată cu participarea drastică și coordonarea sincronă a tuturor nivelurilor, sectoarelor și autorităților locale prin implementarea unei serii de politici, sarcini, soluții și măsuri pentru înlăturarea dificultăților pieței imobiliare, emise de Adunarea Națională, Guvern, Prim-ministru, ministere și sectoare, în special dificultățile și obstacolele legate de instituții, surse de capital și obligațiuni..., piața imobiliară în general și înlăturarea dificultăților în implementarea proiectelor imobiliare în special au cunoscut numeroase schimbări pozitive.

Grupul de lucru, ministerele și filialele au emis numeroase instrucțiuni și au îndemnat localitățile și întreprinderile să rezolve și să înlăture dificultățile și obstacolele conform autorității lor. Localitățile au emis numeroase documente pentru a implementa sarcinile atribuite, îndemnate și îndrumate de Guvern, Prim-ministru , ministere și filiale. În același timp, acestea s-au concentrat pe direcționarea rezolvării dificultăților și obstacolelor pentru sectorul imobiliar și proiectele imobiliare din zonă.

Deși multe dificultăți și probleme instituționale au fost rezolvate prin noi legi (Legea privind licitațiile, Legea privind locuințele, Legea privind afacerile imobiliare, Legea privind terenurile, Legea privind instituțiile de credit) adoptate de Adunarea Națională, legile nu au intrat încă în vigoare, ceea ce a dus la nerezolvarea imediată a dificultăților și problemelor actuale.

Unele localități nu au înființat încă grupuri de lucru pentru rezolvarea dificultăților conform reglementărilor, nu au fost proactive în rezolvarea dificultăților și nu au obținut încă rezultate specifice și complete.

În plus, există numeroase dificultăți în organizarea aplicării legii, cum ar fi organizațiile și ofițerii de aplicare a legii care au o mentalitate de frică de greșeli, frică de responsabilitate, frică de riscuri juridice, ceea ce duce la o rezolvare lentă, neîndrăznind să propună, neîndrăznind să decidă, nerevizuind și nerealizând o listă a proiectelor de locuințe și imobiliare din zonă pentru a evalua în mod specific cauzele și motivele pentru care proiectele nu au fost implementate sau sunt lente în implementare.

Nu s-a pus accent pe stabilirea și aprobarea planurilor de utilizare a terenurilor, a planurilor de construcție, a programelor de dezvoltare a locuințelor pe 5 ani și anuale și a planurilor care să servească drept bază pentru aprobarea politicilor de investiții pentru proiectele de dezvoltare a locuințelor...

Vorbind la conferință, viceprim-ministrul Tran Hong Ha a subliniat: „Grupul de lucru și ministerele, sucursalele și localitățile trebuie să se concentreze pe înlăturarea dificultăților și obstacolelor din calea pieței imobiliare, deoarece, dacă nu sunt rezolvate, acestea vor afecta băncile și multe alte sectoare.”

Se recomandă ca Grupul de lucru și ministerele, filialele și localitățile să identifice clar cauza problemei. Dacă responsabilitatea aparține statului, aceasta trebuie să se concentreze pe rezolvarea acesteia. Dacă problema aparține unui departament, acel departament trebuie să se implice.

În perioada următoare, Grupul de lucru va îndruma și elimina prompt dificultățile și obstacolele din procedurile legale și va îndemna localitățile să rezolve dificultățile și obstacolele din proiectele imobiliare.

Banca de Stat a Vietnamului continuă să monitorizeze îndeaproape evoluția creditului imobiliar pentru a găsi soluții pentru înlăturarea dificultăților și a promova acordarea de credite întreprinderilor imobiliare. Consolidarea direcției, supravegherii și îndrumării băncilor comerciale pentru a crea condiții mai favorabile pentru ca întreprinderile, proiectele imobiliare și cumpărătorii de locuințe să acceseze capitalul de credit. În special, cercetarea, propunerea și implementarea de soluții pentru restructurarea datoriilor de credit aferente proiectelor imobiliare ale întreprinderilor.

Pentru localități, este necesară o analiză și un studiu pentru a elimina dificultățile și obstacolele în calea proiectelor imobiliare din zonă; rezolvarea temeinică a dificultăților și obstacolelor proiectelor care au fost analizate de Grupul de lucru. Organizarea activă și proactivă a întâlnirilor, colaborarea directă cu fiecare întreprindere și fiecare proiect, în special cu proiectele mari, pentru a înțelege dificultățile și obstacolele cu care se confruntă întreprinderile și proiectele și pentru a rezolva prompt problemele aflate sub autoritatea lor legate de procedurile privind terenurile, investițiile, planificarea și locuințele.

Întreprinderile trebuie să revizuiască în mod proactiv procedurile legale, să precizeze în mod specific dificultățile și problemele fiecărui proiect pentru a solicita autorităților competente să le ia în considerare și să le rezolve în conformitate cu funcțiile și autoritatea lor.

Restructurarea și restructurarea portofoliului de proiecte și produse pentru a asigura compatibilitatea acestuia cu capacitățile de implementare ale afacerii și cu condițiile reale ale pieței. Ajustarea segmentului imobiliar și a prețului pentru a se potrivi pieței și asigurarea lichidității, creând flux de capital pentru menținerea operațiunilor și implementarea proiectelor.

Thanh Truc

Sursă: https://baoquangtri.vn/thoi-su/tap-trung-thao-go-kho-khan-vuong-mac-cho-thi-truong-bat-dong-san/184040.htm