Prim-ministrul solicită un raport privind politica fiscală a proprietăților imobiliare înainte de 15 octombrie

Prim-ministrul Pham Minh Chinh tocmai a semnat Mesajul Oficial nr. 190 privind implementarea drastică a unor soluții pentru creșterea ofertei, reducerea prețurilor locuințelor și imobiliarelor și stabilizarea pieței.

Prim-ministrul Pham Minh Chinh. (Foto: VGP)

Comunicatul menționa clar că, în unele zone și localități, prețurile imobiliarelor și locuințelor au crescut continuu, depășind cu mult capacitatea financiară a populației. Motivele se datorează parțial lipsei de informații despre piața locuințelor și imobiliară, situației de „împingere a prețurilor”, „creării de prețuri virtuale”, lipsei ofertei de locuințe comerciale cu prețuri potrivite pentru populație, numărului de proiecte de locuințe sociale care sunt implementate energic, dar nu sunt suficiente pentru a satisface nevoile populației...

Pentru a promova prompt proiectele de investiții, a crește oferta, a gestiona prompt manipulările imobiliare, creșterile de prețuri și speculațiile, a stabiliza piața și a asigura dreptul oamenilor la locuință și cazare, se preconizează că, pe 11 octombrie, Prim-ministrul va prezida a doua reuniune a Comitetului director central pentru politica locuințelor și piața imobiliară.

Prim-ministrul a solicitat miniștrilor, șefilor agențiilor la nivel ministerial, agențiilor guvernamentale și președinților comitetelor populare provinciale și municipale să studieze și să ajusteze în mod corespunzător reglementările privind taxele de utilizare a terenurilor, astfel încât să nu determine creșterea prețurilor la proprietăți imobiliare, locuințe și terenuri mult peste veniturile populației.

Ministerele, sectoarele și localitățile promovează dezvoltarea de segmente de locuințe cu prețuri adecvate venitului mediu al populației pentru a îmbunătăți viața spirituală și materială a oamenilor. Concentrarea, direcționarea hotărâtă și încurajarea promovării dezvoltării locuințelor sociale pentru a depăși obiectivul de 100.000 de unități locative sociale în 2025.

În ceea ce privește sarcinile specifice, Prim-ministrul a solicitat Ministrului Finanțelor să prezinte urgent Prim-ministrului un raport, înainte de 15 octombrie, privind politica fiscală a proprietăților imobiliare, conform directivelor date în august de viceprim-ministrul Ho Duc Phoc.

Comandantul sectorului Finanțelor trebuie să se coordoneze cu Ministerul Construcțiilor și ministerele relevante pentru a cerceta și implementa transformarea digitală și a conecta procedurile de la tranzacții imobiliare, notarizare, impozite și înregistrarea tranzacțiilor funciare în mediul electronic.

Prim-ministrul a însărcinat Ministrul Construcțiilor cu studierea și propunerea de soluții pentru controlul prețurilor, în vederea asigurării respectării regulilor pieței, a managementului de stat și a dreptului cetățenilor la locuință și cazare; cu studierea unor soluții specifice și inovatoare pentru dezvoltarea locuințelor sociale; și cu elaborarea urgentă a unor politici privind închirierea și cumpărarea de locuințe pentru persoanele cu venituri mici.

Ministrul Construcțiilor va prezida și va coordona activitatea cu Ministerul Agriculturii și Mediului, Ministerul Finanțelor și agențiile relevante pentru finalizarea urgentă a proiectului pilot al modelului „Centrul de tranzacții pentru proprietăți imobiliare și drepturi de folosință pe terenuri gestionat de stat”, care va fi prezentat Guvernului și Prim-ministrului spre examinare și luare a unei decizii în octombrie.

Consolidarea supravegherii activităților de intermediere imobiliară

Ministrul Agriculturii și Mediului este însărcinat cu finalizarea documentelor juridice legate de sectorul funciar, în special planificarea, planurile de utilizare a terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, stabilirea prețului terenurilor... pentru a înlătura dificultățile și obstacolele legate de prețurile terenurilor și le va prezenta autorităților competente spre promulgare în octombrie.

În care, rolul statului în controlul prețurilor terenurilor și reglementările privind colectarea taxelor de utilizare a terenurilor trebuie consolidate pentru a asigura respectarea legislației funciare, a realității, în special a veniturilor oamenilor.

Prim-ministrul a dispus guvernatorului Băncii de Stat să controleze, să inspecteze și să direcționeze creditele către domeniile prioritare, inclusiv credite pentru investitori și cumpărători de locuințe în proiecte precum locuințe sociale, locuințe pentru muncitori, renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente și locuințe comerciale cu prețuri adecvate accesibilității populației...

Guvernatorul Băncii de Stat trebuie să cerceteze și să dispună de soluții pentru a gestiona, evalua și evalua cu strictețe acordarea de credite proiectelor imobiliare cu prețuri ridicate sau semne de „inflație a prețurilor” sau „creșteri de prețuri” și să aibă planuri de monitorizare și inspectare regulată și serioasă a instituțiilor de credit care acordă împrumuturi cu garanții imobiliare. Aceste active trebuie evaluate obiectiv, rezonabil și în conformitate cu reglementările pentru a asigura eficiența și siguranța creditării.

Prim-ministrul a remarcat necesitatea promovării hotărâte a debursării programului de creditare în valoare de 120.000 de miliarde VND pentru împrumuturi destinate locuințelor sociale, locuințelor pentru muncitori și locuințelor pentru forțele armate. Promovarea implementării eficiente a pachetelor de credit care să sprijine politicile de locuințe sociale, programele de împrumuturi preferențiale pentru tinerii sub 35 de ani pentru achiziționarea de locuințe comerciale pentru prima dată, locuințele sociale cu rate ale dobânzii și termene adecvate, asigurând debursarea la timp către subiecții corespunzători.

Orașe mari și zone cheie precum Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho și provincii și orașe cu multe parcuri industriale... se concentrează pe prioritizarea fondurilor funciare în funcție de planificare pentru a implementa proiecte de locuințe sociale și locuințe comerciale cu prețuri adecvate pentru a crește oferta de produse adecvate veniturilor populației.

De asemenea, conform solicitării Primului Ministru, planificați și mediatizați urgent proiecte, noi zone urbane, proiecte de locuințe, în special proiecte de locuințe sociale din zonă; în același timp, consolidați inspecția și supravegherea activităților de intermediere imobiliară din zonă pentru a preveni „răspândirea zvonurilor” și „perturbarea” pieței.

Sursă: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html