Transformare datorită fluxului dezvoltării imobiliare urbane

Van Lam ( Hung Yen ): Transformare datorită fluxului dezvoltării imobiliare urbane

Dacă urbanizarea este înțeleasă ca un proces de dezvoltare pe scară largă și de stil de viață urban exprimat prin aspecte: calitatea vieții, populație, densitatea populației... atunci Van Lam face acest lucru bine.

Transformă și îmbunătățește

Nu este greu de observat că, în cele trei forme comune de urbanizare (urbanizare rurală; urbanizare periferică și urbanizare spontană), povestea din Hung Yen are o culoare generală. În ultimii ani, Hung Yen a cunoscut schimbări clare în transformarea structurii economice în direcția creșterii proporției comerțului și serviciilor. Odată cu aceasta, se află creșterea populației în principalii poli de creștere, cu tot mai multe spații de locuit cu atmosferă urbană. Aceasta este povestea din Hung Yen.

Mai detaliat, să luăm ca exemplu Van Lam, o locomotivă în dezvoltarea economică, culturală și socială a acestei provincii. Povestea urbanizării din Van Lam are multe asemănări cu provincia natală, dar culorile sunt ceva mai clare, mai ales sub forma urbanizării periferice.

Van Lam este o localitate care beneficiază enorm de tendința de urbanizare spre est a orașului Hanoi . Pe lângă factori fundamentali precum: deținerea a numeroase parcuri industriale, clustere, sate meșteșugărești, cu un venit mediu pe cap de locuitor de aproximativ 6.000 USD, cel mai mare din provincia Hung Yen și printre cele mai mari din țară,...

Toate acestea au adus schimbări extraordinare în district, cea mai evidentă dintre acestea fiind urbanizarea periferică.

De asemenea, trebuie afirmat că, pentru un district atât bogat, cât și puternic precum Van Lam, transformarea și modernizarea într-un oraș satelit nu provin doar din „forțe externe”, așa cum s-a menționat, ci reprezintă și o cerință inerentă a unui teritoriu bogat în potențial.

Spațiu mare pentru fluxul de numerar al investiției

Realizând acest potențial imens, Van Lam a devenit în scurt timp un magnet care atrage capital de investiții substanțial. Iar unul dintre domeniile potențiale este cel imobiliar.

Dacă în 2021, veniturile bugetare totale ale districtului Van Lam au depășit 3.224 miliarde VND, atunci în 2022, districtul a colectat 9.359 miliarde VND, reprezentând 411% din plan, inclusiv o contribuție semnificativă din taxa pe utilizarea terenurilor. Statisticile de mai sus arată că sectorul imobiliar a fost cu adevărat un domeniu important în „conducerea” dezvoltării economice a districtului. Pe de altă parte, cu o piață emergentă precum Van Lam, există mult loc pentru capitalul de investiții.

Conform evaluării Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, zonele urbane precum estul orașului Hanoi pot asigura o creștere a prețurilor și a profitului de 10-15%. Acesta poate fi considerat un indicator fiabil pentru investitorii care caută oportunități de a „găsi un coș, pune orez”, așa cum se întâmplă în prezent.

Până în prezent, Van Lam a format inițial o piață imobiliară profesională odată cu apariția primului proiect urban modern, de mare anvergură și bine planificat.

Potrivit experților, odată cu piețele emergente, vor exista mai multe oportunități pentru investitorii pionieri, deoarece aceasta este etapa de creație cu cel mai impresionant spațiu pentru creșteri de prețuri.

Piețele emergente au întotdeauna caracteristicile de a atrage fluxuri de numerar interesante și puternice. Odată cu aceasta, finalizarea infrastructurii va veni inevitabil cu consecința creșterii prețurilor imobiliare.

În ceea ce privește Van Lam, orientarea până în 2030 este de a construi și recunoaște districtul Van Lam pentru a îndeplini standardele unei zone urbane de tip IV, zona centrală a districtului urmând să îndeplinească practic standardele unei zone urbane de tip III înainte de 2025; districtul Van Lam va îndeplini standardele unei zone urbane de tip III înainte de 2030 (transformarea districtului Van Lam într-un oraș).

Proiectul Economy City este situat în centrul orașului Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Astfel, unul dintre proiectele care vor beneficia de orientarea spre dezvoltare urbană a districtului Van Lam este proiectul Economy City - primul complex de proiecte de zonă urbană din centrul districtului Van Lam care urmează să fie lansat.

Informații de referință: https://economycity.com.vn/

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html