Estul Capitalei este animat, investitorii se înghesuie la periferie pentru a „vâna” terenuri

Piața imobiliară din estul orașului Hanoi atrage atenția investitorilor datorită potențialului său de dezvoltare pe termen lung, în special în orașele satelit - unde febra funciară nu a apărut încă.

Piață vibrantă, bogată în potențial

Fiind un pol de creștere important în Hanoi, zona estică a atras sosirea unei serii de investitori mari și prestigioși, precum Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ..., cu „mega-proiecte” de cea mai mare amploare și cu o planificare unică în Nord, care au făcut furori pe piață. Aceste proiecte nu numai că schimbă aspectul spațiului urban estic, promovează dezvoltarea economică, dar determină și creșterea semnificativă a prețurilor terenurilor în zonă.

Piața imobiliară din estul orașului Hanoi este înfloritoare datorită prezenței multor „băieți importanți”.

Conform unui sondaj, în perioada 2020 - 2022, prețul de vânzare al produselor cu înălțime redusă din proiecte a înregistrat o rată medie de creștere de 100 - 150%, chiar de 3 - 4 ori mai mare decât în primele zile de deschidere pentru vânzare.

Prețurile terenurilor rezidențiale din Long Bien fluctuează la 40 - 50 de milioane VND/m2, locațiile din apropierea podului Tran Hung Dao (care urmează să fie implementat) ajung la 240 de milioane VND/m2, iar în zona Co Linh costă aproximativ 210 milioane VND/m2. În districtul Gia Lam, drumurile principale din apropierea centrului au un preț mediu de 40 - 90 de milioane VND/m2, în special strada Ngo Xuan Quang a ajuns la 230 de milioane VND/m2...

Motivul entuziasmului pieței estice provine în primul rând din viziunea de planificare a Regiunii Capitalei, conform Rezoluției 06-NQ/TW, extinderea legăturilor strânse cu 9 provincii și orașe vecine, în care Estul este adiacent multor provincii care sunt capitale industriale ale Nordului, cum ar fi Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong...

Mulți experți consideră că Estul este viitorul orașului Hanoi, triunghiul economic nordic, inclusiv Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh, fiind oficial format, în special odată cu conectarea autostrăzilor Hanoi - Hai Phong, Hai Phong - Cau Gie... Dezvoltarea economică trebuie direcționată spre mare, astfel încât dezvoltarea urbană spre Est va profita de această conexiune.

În special, o serie de proiecte naționale cheie în acest domeniu au fost și sunt implementate, cum ar fi podul Vinh Tuy faza 1 (3.600 miliarde VND), podul Dong Tru (6.600 miliarde VND), autostrada expresă Hanoi - Hai Phong (45.000 miliarde VND), intersecția Co Linh (400 miliarde VND), podul Vinh Tuy faza 2 (2.500 miliarde VND), podul Tran Hung Dao (investiție estimată de aproape 8.700 miliarde VND)...

În planul de dezvoltare, vor exista 10 poduri peste Râul Roșu și Șoseaua de Centură 4 - Regiunea Capitalei, care vor face legătura cu zona de est a Capitalei, creând un impuls pentru comerț și activități economice și o pârghie pentru ca sectorul imobiliar să iasă în evidență.

Investitorii se înghesuie în suburbii pentru a „vâna” terenuri

În contextul prețurilor terenurilor din districtele estice ale orașului Hanoi la un nivel ridicat în comparație cu nivelul general, investitorii tind să se mute în provinciile și orașele învecinate pentru a căuta oportunități pentru creșteri de prețuri. Printre acestea, districtele care se învecinează cu Hanoi, în Hung Yen, reprezintă o destinație ideală datorită locației lor privilegiate și dezvoltării economice.

Dl. Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) a declarat: „Conform principiului deversării de petrol, «febra» din cartierele estice ale orașului Hanoi se va răspândi inevitabil și în suburbii. În timp ce prețurile imobiliare din Hanoi tind să atingă un «vârf», existând puțin spațiu de creștere, oportunități se vor deschide în zonele învecinate. Printre acestea, Hung Yen este provincia vecină cu cel mai mare potențial.”

Piața actuală Hung Yen înregistrează o ofertă destul de limitată de proiecte noi, în special zone urbane finalizate, cu locații centrale, documente legale complete și certificate de proprietate pe termen lung. În special, proiectul Economy City al investitorului Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company este un proiect urban de lux cu multe avantaje și un potențial promițător.

Prin urmare, Economy City este o locație rară rămasă în zona centrală a orașului Nhu Quynh, districtul Van Lam, la doar 20 de minute de mers cu mașina de Hanoi. Proiectul este înconjurat de o zonă rezidențială bogată, cu o viață economică intensă, adiacentă unor agenții administrative importante din districtul Van Lam, asigurând o viață vibrantă, cu activități culturale și de divertisment intense pe tot parcursul anului.

În timp ce în Long Bien, Gia Lam, prețul terenurilor în locații bune a ajuns la 240 de milioane/m2, în zona centrală Van Lam, care este adiacentă și considerată un oraș satelit al capitalei, prețul terenurilor se menține la un nivel foarte bun și rezonabil, existând loc pentru creștere pe termen lung.

Zona urbană Economy City este planificată sincron și este cea mai elegantă din regiune.

Economy City este un pionier în planificarea de a deveni o zonă urbană model în Van Lam, cu o suprafață de peste 36 de hectare, inclusiv 4 zone economice, cu comerț aglomerat zi și noapte. Printre punctele de atracție se numără strada economică nocturnă, piața luminoasă, strada pietonală cu o serie de utilități diverse și elegante, promițând să ofere locuitorilor un stil de viață modern. Investitorul a declarat că produsele din proiect sunt toate legale, au cărți roșii pe termen lung și că întregul proiect are obligațiile fiscale îndeplinite integral conform reglementărilor.

Conform principiului prima locație - a doua legalitate - a treia valoare, mai ales în contextul actualei penurii de proiecte de calitate, Economy City este o alegere înțeleaptă atât pentru investitori, cât și pentru clienții reali, datorită valorilor existente în prezent și care cu siguranță vor crește în viitor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html