Lipsa ofertei de apartamente, cumpărătorii se înghesuie la „rare” în estul orașului Hanoi

Odată cu redresarea pieței imobiliare la sfârșitul anului și cu deficitul sever de ofertă, apartamentele devin ținta atât a cumpărătorilor imobiliari, cât și a investitorilor.

Lipsa ofertei de apartamente, cumpărătorii se înghesuie la „rare” în estul orașului Hanoi

Odată cu redresarea pieței imobiliare la sfârșitul anului și cu deficitul sever de ofertă, apartamentele devin ținta atât a cumpărătorilor imobiliari, cât și a investitorilor.

Pe piața estică a orașului Hanoi, cursa pentru deținere se concentrează pe „rarul” care tocmai a fost lansat la Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

Zona de Est „face furori” cu un coș de produse cu prețuri „imbatabile”.

Conform raportului privind piața imobiliară pentru trimestrul al treilea al anului 2024 al Ministerului Construcțiilor , tipul de apartament este încă „în fruntea valului”, numărul tranzacțiilor continuând să crească în trimestru. Cu toate acestea, problema decalajului dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară nu a găsit încă o soluție.

Prin urmare, în al treilea trimestru al anului 2024, prețurile apartamentelor în orașe mari precum Hanoi au continuat să crească atât în ​​proiectele noi, cât și în cele vechi. În special, nivelul prețurilor proiectelor noi a crescut cu aproximativ 4-6% trimestrial și de la 22-25% anual. În special, unele zone au înregistrat creșteri cu 35-40%, în funcție de locație, față de trimestrul precedent.

În mod similar, raportul de piață al Savills pentru trimestrul al treilea din 2024 a arătat, de asemenea, că prețul mediu primar al apartamentelor din Hanoi a fost de 69 de milioane VND/m2, în creștere cu 6% trimestrial și cu 28% anual.

Creșterea prețurilor combinată cu oferta limitată face ca proiectele de apartamente de lux să fie căutate de mulți oameni.

În special, în „punctele fierbinți” ale orașului Hanoi, cum ar fi regiunea estică, unde infrastructura este puternic promovată, prețul de deschidere al unor proiecte fluctuează între 75 și 95 de milioane de VND/m2. De asemenea, imediat după ce Vinhomes a lansat ultimele două clădiri de apartamente S2.10 și S2.17 din subdiviziunea Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, piața estică „a făcut furori”.

Superioritatea ultimelor „bijuterii” ale Vinhomes Ocean Park 1 provine în primul rând din prețul de vânzare mai „facil” în comparație cu alte proiecte din Est în special și cu piața din Hanoi în general. Ca să nu mai vorbim de faptul că, atunci când sunt combinate cu o serie de politici atractive implementate de Vinhomes, cum ar fi stimulente pentru plata anticipată de până la 10% sau dobândă de 0% timp de 18 luni cu 70% din valoarea apartamentului, clienții și investitorii vor deține aceste capodopere limitate la cel mai bun preț din perioada actuală.

Cursa pentru a deține colecția supremă de „bijuterie”

Pe lângă cel mai bun preț de vânzare de pe piață, cele două clădiri S2.10 și S2.17 au devenit destinații în cursa atât pentru cumpărătorii reali, cât și pentru investitorii reali, deoarece moștenesc toate avantajele infrastructurii sincrone, utilităților de înaltă clasă, serviciilor complete și stilului de viață rar de stațiune de pe litoral, specific „Districtului Central” Vinhomes Ocean Park 1, precum și celei mai bune zone urbane din lume, Ocean City.

Nu numai atât, acest fond de apartamente deține și o priveliște „de milioane de dolari” cu spațiosul Lac Coral și eleganta Universitate VinUni. În special, imediat ce clienții plătesc, vor primi apartamentul pentru a-și stabiliza viața și a se bucura pe deplin de calitatea superioară a vieții din Ocean City sau îl vor pune în funcțiune pentru închiriere, realizând profit „fără întârziere”. Prin urmare, coșurile de produse S2.10 și S2.17 sunt „epuizate” imediat ce apar. De fapt, mulți clienți trebuie să lupte pentru oportunitatea de a deține aceste „bijuterii prețioase”.

De exemplu, domnul Hoang Cuong (Hai Phong), un părinte, caută un loc de locuit sigur și de calitate pentru ca fiul său să studieze la universitate în Hanoi. Două clădiri de apartamente S.210 și S.217, cu locații și facilități avantajoase, au devenit „ținta” domnului Cuong imediat ce au fost lansate. Cu toate acestea, cumpărarea unei case nu este atât de ușoară pe cât credea domnul Cuong.

„Deși am căutat și am avut încredere în multe firme de brokeraj, nu am reușit să cumpăr un apartament aici. Brokerul a spus că există un apartament, dar în timp ce eu și soția mea încă discutam, la doar 30 de minute mai târziu cineva plătise deja un avans”, a deplâns domnul Hoang Cuong după mai multe încercări nereușite de „vânătoare”.

Adiacente universității de elită VinUni, apartamentele de la S2.10 și S2.17 sunt căutate de mulți părinți.

Dna Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) este unul dintre investitorii care au vizat produsele atractive ale celor două clădiri de apartamente S2.10 și S2.17. Cu toate acestea, la fel ca dl Cuong, acest investitor a „plecat cu mâna goală” după primele vânzări din cauza entuziasmului provocat de aceste produse speciale.

„Deși sunt foarte familiarizată cu piața din est, în special cu Ocean City, viteza cu care ultimele două clădiri Sapphire au fost lansate și vândute a fost ceva ce nu aș fi putut prevedea. Scopul meu este să dețin cel puțin două apartamente la următoarele lansări”, a declarat dna Huong.

De fapt, mulți alți clienți și investitori își pregătesc, de asemenea, în liniște, resurse pentru a profita de oportunitatea de a deține produsele finale ale acestei subdiviziuni Sapphire. Cursa face ca piața estică deja vibrantă să fie și mai încinsă în etapa finală a anului. Prin urmare, lansările viitoare vor fi cu siguranță și mai dramatice, iar oportunitatea aparține doar celor care cumpără rapid și cu noroc.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html