Profiturile companiei de dezvoltare a locuințelor Danang cresc vertiginos datorită încasărilor din acțiunile Vinhomes

În contextul scăderii veniturilor din activitatea de bază, activitățile de investiții în valori mobiliare se impun ca principala sursă de venit pentru Danang House, contribuind la aducerea de profituri extraordinare întreprinderii.

Veniturile din afacerile imobiliare sunt mici, dar afacerile încă raportează profituri datorită investițiilor în acțiuni - Foto: DOAN CUONG

Compania pe acțiuni Danang Housing Development Investment (NDN) și-a anunțat raportul financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2025, înregistrând venituri de 106 miliarde VND, dublu față de aceeași perioadă a anului trecut.

Cheltuielile totale din această perioadă au scăzut cu 55%, ajungând la 20 de miliarde VND, în timp ce profitul după impozitare a crescut brusc la 71 de miliarde VND, de 36 de ori mai mare decât cele 2 miliarde VND din aceeași perioadă. Acesta este, de asemenea, cel mai mare profit din ultimele 10 trimestre, începând cu al doilea trimestru al anului 2023.

Sintetizat din rapoartele financiare ale NDN

Compania a declarat că profitul din trimestrul al treilea al anului 2025 a crescut față de aceeași perioadă datorită schimbărilor pozitive de pe piața bursieră și creșterii profiturilor din activități financiare.

La 30 septembrie, portofoliul de titluri de valoare tranzacționate al companiei avea o valoare de piață de 651 miliarde VND, cu 32% mai mare decât prețul inițial, corespunzând unui profit provizoriu de 159 miliarde VND. Majoritatea investițiilor au înregistrat profituri, în timp ce provizionul pentru depreciere s-a redus la 9 miliarde VND.

NDN a vândut o parte din acțiunile Vinhomes (VHM) pentru profit, ceea ce a dus la scăderea valorii contabile de la 131 miliarde VND la 93 miliarde VND. Cu toate acestea, valoarea de piață a acestei investiții a ajuns totuși la 177 miliarde VND, echivalentul a dublul prețului de cost, datorită creșterii continue a prețului de piață al VHM.

În plus, întreprinderea și-a redus rata investițiilor la Gemadept (GMD) de la 61 de miliarde VND la 26 de miliarde VND, acest post înregistrând în prezent o pierdere temporară de aproape 2 miliarde VND.

Investiția în Idico (IDC), cu un preț inițial de 44 de miliarde VND, apărută în al doilea trimestru, nu mai este în portofoliu, cel mai probabil fiind cesionată. Pe de altă parte, NDN a adăugat noi acțiuni la Vinaconex (VCG), cu un preț inițial de 44 de miliarde VND.

Datorită valorificării unei părți din portofoliu, în special a acțiunilor VHM, compania a obținut profituri extraordinare, deși segmentul principal de activitate a rămas lent.

Veniturile acumulate din vânzări și servicii în primele 9 luni au ajuns la mai puțin de 20 de miliarde VND, în scădere cu 58% față de aceeași perioadă. Veniturile din transferul de proprietăți imobiliare au fost de doar 2,5 miliarde VND.

În schimb, sectorul financiar a devenit un punct promițător, cu venituri care au ajuns la 137 miliarde VND, în creștere cu 40% față de anul precedent, datorită profiturilor din activitățile de investiții în acțiuni.

În același timp, cheltuielile financiare au scăzut brusc la 19 miliarde VND, în principal din cauza stornării provizioanelor pentru devalorizarea titlurilor de valoare tranzacționate, în timp ce în aceeași perioadă a anului trecut acest element a crescut la 66 miliarde VND.

Profitul după impozitare pe 9 luni a ajuns la 145 de miliarde VND, în creștere cu 253% față de 41 de miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut.

Pe piața bursieră, acțiunile NDN au crescut cu aproape 6% în ultimele 3 luni, fluctuând în intervalul de preț 11.100 - 14.100 VND/acțiune. La sfârșitul sesiunii din 24 octombrie, acest cod s-a oprit la 12.600 VND/acțiune.

Înapoi la subiect

LINH NGUYEN

Sursă: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm