Începând cu 1 ianuarie 2026, reglementările privind termenul limită de notificare a achiziției de terenuri vor suferi o ajustare majoră, scurtând semnificativ timpul de pregătire în comparație cu reglementările actuale. Această ajustare nu reprezintă doar o modificare tehnică a procedurilor administrative, ci are un impact direct și asupra drepturilor și planurilor de pregătire ale utilizatorilor de terenuri, precum și ale agențiilor de management de stat.
Scurtarea termenului de notificare a exproprierii terenurilor.
Conform Rezoluției 254/2025/QH15 emisă de Adunarea Națională, înainte de a emite o decizie de revendicare a terenurilor în scopuri de apărare națională, securitate sau dezvoltare socio-economică în interes național și public, autoritatea competentă trebuie să trimită o notificare proprietarilor de terenuri ale căror terenuri sunt revendicate. Cea mai notabilă noutate este reducerea timpului de notificare față de vechile reglementări.
Mai exact, noua perioadă de notificare este stabilită la 60 de zile pentru terenurile agricole și 120 de zile pentru terenurile neagricole . Comparativ cu intervalul de timp prevăzut la articolul 85, clauza 1, din Legea funciară din 2024 (90 de zile, respectiv 180 de zile), noua perioadă a fost scurtată cu aproximativ o treime. Acest lucru impune ca persoanele și părțile relevante să fie mai proactive în obținerea de informații și în pregătirea planurilor de relocare și predare a terenurilor.
Compararea perioadelor de preaviz pentru exproprierea terenurilor.
Mai jos este un tabel care compară modificările dintre reglementările actuale și noile reglementări care intră în vigoare din 2026:
| Tipul de sol | Reglementări actuale (Legea funciară 2024) | Noi reglementări (Rezoluția 254/2025/QH15) |
|---|---|---|
| Teren agricol | 90 de zile | 60 de zile |
| Terenuri neagricole | 180 de zile | 120 de zile |
Transparență în procesul de compensare și relocare.
Pe lângă scurtarea perioadei de notificare, Rezoluția 254/2025/QH15 consolidează și transparența în procesul de compensare, sprijin și relocare. Planurile de compensare trebuie afișate public în termen de 10 zile la sediul Comitetului Popular la nivel de comună și în locurile de întrunire comune din zona rezidențială și trebuie publicate și pe portalul electronic local de informații.
În cazurile în care locuitorii încă nu sunt de acord cu planul propus, autoritățile sunt responsabile pentru organizarea unui dialog într-o perioadă de cel mult 30 de zile de la data consultării. Pentru cazurile de strămutare în afara limitelor administrative ale comunei unde se achiziționează terenul, Comitetul Popular provincial va fi responsabil pentru specificarea reglementărilor care să asigure adecvarea la realitățile locale.
Per ansamblu, ajustarea termenului limită de notificare a achiziției de terenuri la 1 ianuarie 2026 are ca scop creșterea eficienței managementului, accelerarea progresului proiectelor cheie și reducerea la minimum a reclamațiilor cauzate de întârzierile procedurale administrative. Utilizatorii de terenuri ar trebui să ia la cunoștință aceste termene limită pentru a-și proteja drepturile legitime.
Informațiile privind termenele limită și procedurile se pot modifica în funcție de cele mai recente directive de implementare emise de Guvern și de autoritățile locale.Sursă: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html
Comentariu (0)