Piața imobiliară crește puternic

După 3 luni de la fuzionarea provinciilor Khanh Hoa și Ninh Thuan, piața imobiliară din provincie a crescut puternic datorită numărului mare de tranzacții. În al treilea trimestru, numeroase proiecte de locuințe sociale au fost aprobate pentru investiții și atribuite investitorilor. Acesta este un semnal pozitiv, care ajută multe persoane cu venituri mici să cumpere locuințe la prețuri preferențiale, contribuind la asigurarea securității sociale.

Tranzacțiile au crescut

În trimestrul al treilea, întreaga provincie a înregistrat 24.043 de tranzacții imobiliare, cu o valoare totală de peste 19.930 miliarde VND, o creștere de aproape 70% față de trimestrul al doilea, de peste 3 ori mai mare decât în ​​primul trimestru al anului 2025. În special, proprietățile imobiliare rezidențiale au reprezentat majoritatea, inclusiv 2.797 de tranzacții de case individuale, 4.002 de apartamente, 2.422 de terenuri urbane și 5.605 de tranzacții de terenuri rurale, cu o valoare totală de peste 18.600 miliarde VND. Veniturile din impozitul pe venit din transferurile de proprietăți imobiliare au ajuns la 176,6 miliarde VND, reflectând amploarea tranzacțiilor și entuziasmul pieței.

Anterior, în al doilea trimestru, întreaga provincie a înregistrat 9.202 tranzacții, cu o valoare totală de peste 11.700 miliarde VND, o creștere de 32% față de primul trimestru. În special, segmentul terenurilor a înregistrat o creștere a valorii totale de până la 274%, demonstrând tendința fluxului de capital de a se muta de la tranzacții mici la fonduri funciare cu statut juridic clar și valoare mare.

Teren pentru implementarea Proiectului de Locuințe Sociale HHO-05 (Hacom Galacity) la adresa Dien Bien Phu nr. 120, sectorul Bac Nha Trang.

Dl. Nguyen Thanh Phu - Directorul Departamentului de Construcții, a evaluat că fuziunea dintre Khanh Hoa și Ninh Thuan de la 1 iulie, împreună cu o serie de politici privind infrastructura și dezvoltarea urbană și noile legi care au intrat în vigoare, a declanșat un nou val de investiții în localitate. În același timp, se poate afirma că piața imobiliară a crescut și a devenit vibrantă nu numai datorită cererii de investiții, ci și datorită unor factori macroeconomici puternici. Mulți indicatori socio-economici ai provinciei au înregistrat în primele 9 luni o creștere bună, industria construcțiilor crescând cu 13,54%, reflectând în mod clar nevoia de dezvoltare urbană, locuințe și lucrări de infrastructură.

În plus, Legea funciară, Legea locuințelor și Legea afacerilor imobiliare (modificată) au intrat oficial în vigoare la 1 august 2024, contribuind la creșterea transparenței pieței și la crearea de încredere pentru investitori. Comitetul Popular Provincial a emis, de asemenea, în mod continuu documente care direcționează controlul activităților din sala de tranzacționare, rectificând speculațiile și promovând dezvoltarea locuințelor sociale - factori care contribuie la menținerea unei creșteri stabile. Împreună cu acestea, o serie de planuri generale și planuri de zonare aprobate reprezintă o bază juridică solidă, deschizând în același timp numeroase noi spații de dezvoltare.

Multe proiecte de locuințe sociale sunt în curs de implementare.

Conform statisticilor Departamentului Construcțiilor, în trimestrul al treilea, numeroase proiecte de mare anvergură au fost aprobate și s-au acordat decizii de recunoaștere din partea investitorilor. Printre exemplele tipice se numără Noua Zonă Urbană Dam Mon, cu o suprafață de peste 1.440 de hectare, un capital total de 25.645 miliarde VND; Noua Zonă Urbană Tu Bong, cu o suprafață de 2.579 de hectare, un capital de investiții de 43.000 de miliarde VND.

În zonele Nha Trang și Cam Ranh, sunt implementate o serie de proiecte comerciale și de locuințe, cum ar fi: Zona Urbană Mixtă a orașului Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, Zona Urbană My Gia... care continuă să furnizeze bunuri pieței. Între timp, în al treilea trimestru au fost aprobate și o serie de proiecte de locuințe sociale pentru politici de investiții, au fost ajustate politicile de investiții, au fost desemnați investitori și au început construcțiile, cum ar fi: Locuințe Sociale Thanh Hai în Zona de Relocare Thanh Hai; Hacom Ocean City; Locuințe Sociale Hung Phu II; Zona de Locuințe Sociale Vinh Hai; Locuințe Sociale HHO-05 (Hacom Galacity); Locuințe Sociale CT-04; Locuințe Sociale OXH-02... care oferă zeci de mii de apartamente pentru persoanele cu venituri mici.

Dl. Phan Viet Hoang - Secretar General al Asociației de Intermediere Imobiliară Khanh Hoa, a comentat că, odată cu dezvoltarea economică , în special extinderea spațiului prin fuziunea provinciilor, în ultima vreme, localitatea a depus eforturi și s-a concentrat pe eliminarea obstacolelor legale pentru proiectele imobiliare mari, care au stagnat mult timp. Din acest motiv, indicele PCI a fost îmbunătățit, sporind atractivitatea mediului investițional. Numeroase mecanisme de stimulare și reforme ale procedurilor administrative au fost implementate pentru a ajuta investitorii să acceseze mai rapid informații, planificare și licențiere.

În plus, programul de dezvoltare a locuințelor pentru perioada 2021-2030 este ajustat în conformitate cu Legea locuințelor din 2023 și pe baza amenajării unităților administrative provinciale. Provincia propune, de asemenea, Ministerului Construcțiilor să sintetizeze indicatorii din domeniul locuințelor pentru a-i prezenta Guvernului spre examinare și luare de decizie. Astfel, se va avea un impact pozitiv asupra managementului și dezvoltării locuințelor în provincie; în același timp, se va promova dezvoltarea mai sistematică a pieței imobiliare, în conformitate cu Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare și Legea funciară din 2023.

MANH HUNG

Sursă: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/